Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Ibiza-Stil Garten in Heerlen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über einen vollständigen Keller (Souterrain) mit vier separaten Räumen, der erheblichen zusätzlichen Stauraum und Nutzraum bietet, der für diese Art von Haus ungewöhnlich ist.
- Mehrere aktuelle Upgrades im Jahr 2025 umfassen einen renovierten Garten mit Ibiza-Stil-Design, zwei neue Daikin-Klimaanlagen, eine erneuerte Treppe und aktualisierte Einfriedungen, was auf eine ausgezeichnete aktuelle Instandhaltung hindeutet.
- Das Haus kommt mit zwölf eigenen Solarpaneelen (installiert 2018) und einem eigenen modernen ATAG-Kessel (2018), was helfen kann, die laufenden Energiekosten für den neuen Eigentümer zu senken.
- Der Standort bietet eine praktische Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße in einem familienfreundlichen Viertel, während er in Gehweite zum Zentrum von Heerlen, Supermärkten, Schulen und Hauptstraßenverbindungen bleibt.
- Das Objekt wird in bezugsfertigem Zustand mit einem zusammenhängenden Innendesign-Thema, modernen Küchengeräten, einem renovierten Badezimmer und aktualisierten Böden im gesamten Haus präsentiert, was die Notwendigkeit sofortiger Renovierungsarbeiten beseitigt.
Nachteile
- Das Energielabel ist D, was auf eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz trotz Dachdämmung und Solarpaneelen hindeutet, was möglicherweise zu höheren Heizkosten im Vergleich zu moderneren oder besser isolierten Häusern führt.
- Das dritte Schlafzimmer misst nur 3,57 Meter mal 2,06 Meter (etwa 7,4 Quadratmeter), was recht klein ist und als vollwertiges Schlafzimmer einschränkend sein kann, insbesondere für Erwachsene oder bei der Einrichtung mit standardgroßen Möbeln.
- Der Dachbodenstauraum ist nur über eine Ausziehleiter (Vlizotrap) erreichbar, was den bequemen Zugang einschränkt und bedeutet, dass dieser Bereich ohne erhebliche strukturelle Modifikationen nicht als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
- Das Objekt wurde 1954 erbaut, und obwohl erhebliche Aktualisierungen vorgenommen wurden, ist die zugrunde liegende Konstruktion über 70 Jahre alt, was typische Probleme älterer Häuser aufwerfen kann wie potenzielle versteckte Instandhaltungsbedürfnisse.
- Die Parkmöglichkeit besteht aus einem Carport anstelle einer vollständig geschlossenen Garage, was weniger Sicherheit und Wetterschutz bietet als eine geschlossene Garage.
Beschreibung
In einer ruhigen Straße in Gehweite zum Zentrum von Heerlen gelegen, bietet dieses geräumige Reihenmittelhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis mit seinem markanten Innen- und Gartendesign im Ibiza-Stil. Die aktuellen Eigentümer haben dieses Thema mit sorgfältiger Aufmerksamkeit für Details in beiden Wohnbereichen und im Außenbereich umgesetzt, wodurch eine Atmosphäre geschaffen wurde, die sowohl entspannend als auch optisch ansprechend ist. Das Objekt wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert, sodass neue Eigentümer sich sofort einlassen können, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Das Objekt in der Den Haagstraat 52 wurde ursprünglich 1954 erbaut und seitdem erheblich modernisiert. Das Hauptdach wurde 2018 vollständig erneuert und verfügt über Unidek-Dachdämmung, die eine verbesserte Energieeffizienz bietet. Die Außenfenster wurden durch Kunststoffrahmen mit HR-Verglasung ersetzt, mit Ausnahme der Kellertür. Das Haus profitiert auch von zwölf 2018 installierten Solarpaneelen mit einer Kapazität von jeweils 300WP, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Zwei Daikin-Klimaanlagen wurden 2025 installiert und bieten Klimakontrolle während der wärmeren Monate. Das Heizsystem besteht aus einem ATAG-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2018, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Kellergeschoss stellt ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts dar und bietet ein vollständiges Souterrain, das in vier separate Räume unterteilt ist. Dieser Bereich umfasst einen Abstellraum, einen Waschraum mit Wasseranschlüssen für Weiße Ware und Unterbringung des Kessels mit direktem Zugang zum Garten, einen Hobby- oder zusätzlichen Abstellraum sowie einen weiteren Vorratsraum. Dieser ausgedehnte Kellerbereich bietet erheblichen zusätzlichen nutzbaren Raum über die Hauptwohnbereiche hinaus.
Das Erdgeschoss ist über einen gestalteten Vorgarten und eine Auffahrt erreichbar, die zu einem Carport führt. Der überdachte Eingangsbereich verfügt über stilvolle integrierte LED-Beleuchtung. Die Diele enthält einen modernen Stromzählerschrank, ein vollständig gefliestes wandhängendes WC und eine Treppe, die 2025 erneuert wurde. Eine moderne Glastür mit schwarzen Akzenten führt in das Wohnzimmer, das einen angenehmen offenen Blick auf das umliegende Grün im Vorderbereich bietet. Die offene Küche ist in L-Form angeordnet und in einem modernen Holzlook-Finish mit integrierter Beleuchtung ausgeführt. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld aus dem Jahr 2024, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine aus dem Jahr 2022, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Kühl-Gefrier-Kombination und ein Spülbecken.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein erheblicher Anbau, der als herausragendes Merkmal des Hauses dient. Dieser Raum profitiert von großen Fensterpartien, die hervorragendes natürliches Licht bieten, sowie von doppelten Franzosentüren, die zum Garten führen. Der Anbau ist mit einer 2025 installierten Daikin-Klimaanlage ausgestattet, was ihn zu einem komfortablen Raum für die Nutzung das ganze Jahr über macht.
Das Erdgeschoss enthält auch ein vollständig gefliestes Luxusbadezimmer mit einer Badewanne mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung, einem erneuerten Doppelwaschtisch mit Schrank, einer begehbaren Regendusche, einem Design-Handtuchheizkörper und einer gesenkten Decke mit integrierter LED-Beleuchtung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen durchgehenden Laminatboden fertiggestellt.
Der Hintergarten wurde 2025 vollständig renoviert und stellt eines der herausragenden Merkmale des Objekts dar. Das Design beinhaltet eine stilvolle Terrasse, eine attraktive Überdachungsstruktur und erneuerte Einfriedungen, die alle zu einem modernen Erscheinungsbild mit der charakteristischen Ibiza-Atmosphäre beitragen. Der Garten ist vollständig eingefriedet und profitiert von günstiger Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, bietet aber auch schattige Bereiche. Praktischer Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer, dem Keller und über den Carport möglich. Der Garten misst etwa 92 Quadratmeter mit Abmessungen von 9,00 Metern Tiefe und 10,20 Metern Breite.
Das erste Obergeschoss ist über die renovierte Treppe erreichbar und öffnet sich auf einen Flur, der Zugang zu drei gut fertiggestellten Schlafzimmern bietet, alle mit modernem einheitlichem Laminatboden. Das Hauptschlafzimmer misst unregelmäßig zwischen 6,92 Metern mal 2,66 Metern und 3,72 Metern mal 2,68 Metern und enthält die zweite Daikin-Klimaanlage aus dem Jahr 2025. Das zweite Schlafzimmer misst 3,21 Meter mal 3,08 Meter, während das dritte Schlafzimmer 3,57 Meter mal 2,06 Meter misst. Die Inseratsbeschreibung merkt an, dass durch relativ einfache Modifikationen die Möglichkeit besteht, auf dieser Ebene ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und luxuriöses WC-Zimmer mit einem zweiten wandhängenden WC, einem Waschtisch mit Umfassung, integrierter Beleuchtung und einem gefliesten Boden.
Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und dient als Stauraum.
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet Schaesbergerveld in Heerlen. Die unmittelbare Umgebung umfasst Supermärkte, Schulen, Grünflächen und Gastronomiebetriebe. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptstraßen und Autobahnen. Das Haus verfügt über Rolladen an den meisten Fenstern und ist an TV-Kabeldienste angeschlossen.
Die Gesamtwohnfläche misst 121 Quadratmeter, mit zusätzlichen 57 Quadratmetern an sonstigem Innenraum (dem Keller) und 22 Quadratmetern an angebautem Außenraum. Die Grundstücksgröße beträgt 298 Quadratmeter und das Bauvolumen 584 Kubikmeter. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 274.000 Euro angeboten, was 2.264 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist ab Mitte November zur Übergabe verfügbar und wird mit einem D-Energielabel angeboten. Die Katasterbezeichnung lautet HEERLEN M 1519 mit vollem Eigentumsstatus.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in rain shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home with one bathroom, not a shared accommodation setup.
Shared Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are standalone and not shared within the bathroom space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions an extension with large windows and double doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a renovated rear garden (achtertuin) with an Ibiza atmosphere.
Front Garden
The listing mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or description.
Terrace
The listing explicitly mentions a stylish terrace (terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard gable roof.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities on this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Heerlen is in a hilly region, the listing only mentions a view of surrounding greenery, not a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is on a quiet street and views are described as greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension has large windows facing the newly renovated, landscaped Ibiza-style garden, providing a notable garden view.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states there are two air conditioners (Daikin) installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions an ATAG central heating boiler (cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions fully tiled toilets and a tiled floor (plavuizen) in the upstairs toilet room.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a modern continuous laminate floor on the ground floor and uniform laminate floors in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; laminate and tiles are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description mentions double French doors (dubbele openslaande deuren) in the extension leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the kitchen, doors, bathroom, and overall style.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
The listing explicitly mentions an 'Ibiza-style' and 'Ibiza vibe' in both the house and garden.
Classic
The house is from 1954 but described as fully modernized with an Ibiza style, not classic.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1954, the interior and exterior have been completely modernized to an 'Ibiza-style', stripping it of historic representation.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954, it originally represented this era, but has been so thoroughly modernized with a modern 'Ibiza-style' that it no longer represents post-war functionalism.
Modernist
The listing highlights a complete modernization, modern wood-look kitchen, black accents, large glass extensions, and an 'Ibiza-style' aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1954.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2022)'.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no walk-in pantry attached to the kitchen is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' from 2024.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a wood-look style and built-in lighting, fitting the home's 'Ibiza-style', but lacks explicit high-end designer brand references.
New Kitchen
The house was built in 1954. While some appliances are recently updated (2022, 2024), the kitchen itself is not explicitly described as newly installed.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The property has a full basement (souterrain) with four separate storage/pantry rooms, plus an attic storage space (bergzolder).
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' accessible via a pull-down ladder (vlizotrap) used as storage (bergzolder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'volledige onderkeldering' (full basement) and a 'souterrain' with four rooms.
Covered Parking
The property has a carport which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to indoor storage in the basement, not a separate outdoor shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a separate parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom), typically indicating no HOA/VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Single-family home from 1954 with a pull-down ladder (vlizotrap) to attic. No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has a carport and driveway but no automatic gate.
Gated Community
Located in a regular child-friendly neighborhood (Schaesbergerveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Stairs to first floor, pull-down ladder to attic, full basement accessed via stairs. House from 1954 not adapted for accessibility. Ground floor has bathroom and living areas but likely has entrance steps.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the basement but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the basement laundry room.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) in the basement.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
While the house has modern features like built-in LED lighting and air conditioning, there is no mention of smart home integration or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 solar panels installed in 2018 (300WP each, owned).
Double Glazing
The listing states the property has 'HR beglazing' (High Efficiency glazing) on all plastic window frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR glazing, not triple glazing or HR++ glazing. No indication of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the listing. The energy label is D and only roof insulation and HR glass are listed under the Isolation section, suggesting wall insulation is likely not present.
Roof Insulation
Explicitly stated that the roof was completely renewed in 2018 and insulated with Unidek insulation. Confirmed in the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as an Atag gas-fired combi boiler from 2018. No heat pump is mentioned. The two air conditioning units are Daikin units from 2025, not described as heat pumps for heating.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing. The solar panel installation is from 2018 with no reference to battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better insulation than older frame types, roller shutters (rolluiken) on most windows which reduce heat loss, and natural ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.