Geräumiges Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und sonniger Dachterrasse in einem beliebten Almerer Stadtteil

Die Delacroixstraat 23 ist ein gut gepflegtes und geräumiges Sechs-Zimmer-Familienhaus in der beliebten Nachbarschaft Tussen de Vaarten Zuid in Almere. Dieses Reihenhaus, das im Jahr 2003 gebaut wurde, bietet komfortablen Wohnraum mit einer Gesamtfläche von ca. 132 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von 170 Quadratmetern und verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Die Vorderseite des Anwesens zeichnet sich durch einen gepflegten Vorgarten aus, der zum Haupteingang führt. Ein deutlicher Vorteil ist der private Parkplatz auf dem Grundstück, der den Bewohnern viel Komfort bietet. Vorne ist bereits ein Stromanschluss vorhanden, sodass sich bei Bedarf des neuen Eigentümers problemlos eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren lässt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, in dem sich der Zählerschrank, ein komplett gefliestes Gäste-WC mit Wandtoilette und kleinem Waschbecken sowie die Treppe ins Obergeschoss befinden. Unter der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Stauraum. Das Erdgeschoss geht fließend in den offenen Wohnbereich über, wobei die Küche vorne und das Wohnzimmer Richtung Garten ausgerichtet ist.

Die Küche ist modern gestaltet und in einer Parallelanordnung mit einer Kochinsel angeordnet. Das Spülbecken befindet sich unter dem Fenster, was beim Abwasch für natürliches Licht sorgt, und die Kochinsel liegt der Hauptarbeitsfläche gegenüber. Eine extra hohe Schrankwand bietet reichlich Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 1,5-Becken-Spülbecken, ein großer Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein zweiflammiges Cerankochfeld und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube.

Das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von viel natürlichem Licht durch die doppelten Gartentüren, die direkt auf den Hintergarten führen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen ordentlichen Laminatboden im Holzlook, und die Wände sind mit Spachtelputz verputzt, was ein sauberes und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Die erste Etage besteht aus einem Flur, der Zugang zu vier Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die Schlafzimmer sind ca. 5,7 Quadratmeter, 7,8 Quadratmeter, 11,1 Quadratmeter bzw. 12,2 Quadratmeter groß. Das kleinste Schlafzimmer vorne wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte aber auch problemlos als kleines Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office dienen. Die beiden hinteren Schlafzimmer sind mit Rolläden ausgestattet, die zur Temperaturkontrolle und für mehr Privatsphäre beitragen.

Das komplett geflieste Badezimmer auf dieser Etage ist hervorragend ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem zweiten WC, einem Heizkörper und einem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie einem zusätzlichen wandmontierten Schrank. Diese Aufteilung bedeutet, dass die erste Etage fast eigenständig genutzt werden kann, was für Familien oder für Personen, die oft Gäste haben, sehr praktisch ist.

Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage, wo sich das fünfte Schlafzimmer befindet, das großzügige 14 Quadratmeter misst. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden bis Südosten ausgerichtet ist und somit ein idealer Ort ist, um in den wärmeren Monaten die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen. Auf dem Flur dieser Etage befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die mechanische Lüftungsanlage. Zusätzlicher Stauraum ist hinter dem Waschbereich im Dachgeschoss vorhanden.

Der Hintergarten ist tief und nach Nordwesten ausgerichtet, sodass die Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der Garten ist durchdacht mit einer großen Terrasse, einem Rasen und bepflanzten Rabatten gestaltet. Am Ende des Gartens steht ein geräumiger, freistehender Steinschuppen, der ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und anderen Gegenständen ist. Der Garten verfügt auch über einen hinteren Zugang und einen Außenwasserhahn für die Gartenpflege.

Das Haus wird durch Fernwärme (Stadsverwarming) beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Dieses System gilt im Vergleich zu einzelnen Gaskesseln allgemein als effizient und wartungsarm. Das Haus ist voll isoliert, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, HR-Glas, Wandisolierung und Bodenisolierung, was zur Energieeffizienzklasse A beiträgt.

Tussen de Vaarten Zuid ist ein gefragtes und familienfreundliches Wohngebiet in Almere Stad. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, üppige Grünflächen, Wasserelemente und verschiedene Spielplätze für Kinder aus. In der unmittelbaren Umgebung finden Anwohner mehrere Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Supermärkte, darunter einen Albert Heijn. Öffentliche Verkehrsanbindungen und verschiedene Nachbarschaftseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Autobahnen A6 und A27 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dies macht Städte wie Amsterdam, Utrecht und Lelystad leicht für Arbeit oder Freizeit erreichbar.

Das Objekt wird zu einem Kaufpreis ab 525.000 Euro angeboten, die Käuferkosten (Kosten Koper) sind anwendbar. Das genaue Übergabedatum ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten, und Glasfaserkabel sowie TV-Kabelanschlüsse sind verfügbar.

Mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen, einem privaten Parkplatz, einer sonnigen Dachterrasse und einem tiefen Garten bietet dieses Objekt ausreichend Wohnraum für eine wachsende Familie. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, guter Energieeffizienz und einer begehrten Lage in Almere macht dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.