Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Praxisraum in Berkel-Enschot
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses beeindruckende freistehende Wohnhaus befindet sich am Rand von Berkel-Enschot, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Tilburg. Das Anwesen liegt auf einem außergewöhnlich geräumigen und sonnigen Grundstück von 1.208 m² und grenzt an offenes Ackerland, was Privatsphäre, Freiheit und Komfort in einer harmonischen Umgebung bietet. Das 2002 mit großer Sorgfalt errichtete Haus wurde ausschließlich aus nachhaltigen und hochwertigen Materialien gebaut. Die praktische Raumaufteilung in Kombination mit stilvoller und zeitloser Ausstattung vermittelt sofort ein Gefühl des Zuhause-Seins.
Beim Betreten durch die Haupthalle werden Sie von einem repräsentativen Raum empfangen, der die Qualität und Geräumigkeit des Anwesens sofort unterstreicht. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich, zum Schlafbereich und zur im Untergeschoss gelegenen Praxis. Die Halle verfügt über einen Garderobenbereich, einen umfangreichen Zählerschrank und ein modernes WC mit wandhängender Toilette und Waschbecken.
Der Wohnraum befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen einladenden Sitzbereich mit reichlich Tageslicht. Ein Kamin dient als stilvolles und warmes Herzstück und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Verweilen. Hinten finden Sie die geräumige offene Küche mit schönem Blick in den Garten. Durch die Terrassentüren werden Innen- und Außenbereich elegant miteinander verbunden, wobei die Sichtlinien eine besonders geräumige Wirkung erzeugen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Stil des Hauses ein und ist mit einer Koch- und Spülinsel ausgestattet. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Spülbecken, Quooker, eingebauter Seifenspender, Heißluftofen, Dampfofen, Geschirrspüler auf Höhe und ein Kühlschrank.
Angrenzend an die Küche befindet sich der praktische Waschraum mit einer zusätzlichen Kücheneinrichtung, ausgestattet mit einem Spülbecken, einer Tiefkühltruhe von 2024, einem Kühlschrank von 2025 und einem festen Schrank mit Schiebetüren. Der Waschraum bietet auch direkten Zugang zum Garten.
Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein halboffener Raum, der hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Leseecke dient. Dieser multifunktionale Bereich trägt zur Vielseitigkeit der Raumaufteilung im Erdgeschoss bei.
Das Erdgeschoss ist auf hohem Niveau fertiggestellt mit einem schönen Eichenboden in den Wohnbereichen und belgischen Blausteinfliesen in der Halle, der Küche und dem Waschraum. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und mit Einbauspots ausgestattet. Darüber hinaus ist das gesamte Erdgeschoss mit Fuß- und Wandheizung ausgestattet, was ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das erste Obergeschoss ist über die Halle erreichbar und öffnet sich zu einem geräumigen, stilvollen Treppenhaus, das Zugang zum Hauptschlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit gemeinsam genutztem Badezimmer bietet. Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet einen echten privaten Rückzugsort und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad mit en-suite. Dieses vollständig geflieste Badezimmer ist mit zwei schönen Waschbecken, einer Badewanne, einer wandhängenden Toilette, einem Designheizkörper und einer geräumigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für schönes Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten, schön fertiggestellt und verfügen über viel Tageslicht. Darüber hinaus gibt es ein zweites modernes Badezimmer, ebenfalls vollständig gefliest und ausgestattet mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Glasduschwand und Regendusche, einer wandhängenden Toilette und einem stilvollen Waschbecken. Das gesamte Stockwerk ist mit einem Laminatboden fertiggestellt. Die Holzfensterrahmen sind mit Doppelscheibenverglasung und einer praktischen Dreh-Kipp-Funktion ausgestattet. Wände und Decken sind glatt verputzt, was zur luxuriösen, gepflegten und bezugsfertigen Erscheinung im gesamten Haus beiträgt. Alle Räume zeichnen sich durch ihren hellen, geräumigen und komfortablen Charakter aus.
Das vollständig isolierte Dachgeschoss ist über eine feste Hartholztreppe erreichbar und öffnet sich zu einem Treppenabsatz mit Zugang zu Räumen auf beiden Seiten. Auf dem Treppenabsatz ist außerdem ein großzügiger Stauraumschrank eingebaut. Das Schlafzimmer auf der linken Seite mit zwei Dachfenstern ist ein vollwertiger und komfortabler Raum mit angenehmem Tageslicht. Dieser großzügige Raum eignet sich hervorragend als multifunktionaler Raum, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Es wird derzeit als Büro genutzt. Dieses Zimmer verfügt über schöne eingebaute Stauräume und hat auch ein Waschbecken mit Spiegel. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite hat ein Dachfenster und eignet sich ebenfalls für verschiedene Zwecke, schön fertiggestellt mit viel Stauraum. Das Dachgeschoss bietet somit eine überraschend geräumige und vielseitige Erweiterung des Hauses.
Der Außenbereich ist zweifellos eines der absoluten Highlights dieses Anwesens. Bei der Ankunft fällt der schöne und sorgfältig gestaltete Vorgarten sofort auf, der sich sowohl entlang der Vorderseite als auch entlang des Eingangs an der Seite erstreckt. Sie werden empfangen von stilvollen Beeten mit niedriger Bepflanzung, ordentlichen Hecken und zwei charakteristischen Bäumen am Eingang. Die symmetrische Gestaltung des Hauses in Kombination mit der zentral positionierten Haustür sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck.
Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Einfahrt mit Parkplätzen für mehrere Autos und Zugang zur großzügigen Garage. Die gut isolierte Garage ist ca. 30 m² groß und verfügt über ein elektrisches Tor. Von der Einfahrt aus ist der Hintergarten auch durch ein abschließbares Tor erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist auf der Einfahrt vorhanden.
Der von einem Architekten gestaltete Hintergarten bildet ein harmonisches Ganzes, in dem Atmosphäre und Funktionalität perfekt zusammenkommen. Der Blickfang ist das elegante und streng geformte Wasserelement, das sich subtil in Richtung Haus erstreckt. In Kombination mit den verschiedenen Terrassen, der ausgewachsenen Bepflanzung und den ordentlichen Hecken entsteht so ein schön gestalteter Außenwohnraum mit schönem Blick auf das Grün dahinter. Über einen Weg entlang der großzügigen Garage erreichen Sie den hinteren Teil des Gartens mit einem geräumigen Rasen und einer Steinterrasse, wo Sie die Abendsonne genießen können. Dieser Ort ist außergewöhnlich ruhig und bietet einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten ist mit einer praktischen Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Rasens und der Bepflanzung ausgestattet, und ein Rasenroboter ist für die Pflege des Grases vorhanden.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der vollständig hochwertig fertiggestellte Praxisraum, der im Untergeschoss liegt. Dank der vielen Fenster ist dieser Raum überraschend hell. Mit einem eigenen Eingang, der über die Seite des Hauses zugänglich ist, und sogar einem Außenlift ist dieses Stockwerk für verschiedene Zwecke wie eine Hauspraxis, Büro, Studio, Atelier oder sogar unabhängiges Wohnen hervorragend geeignet. Der Praxisraum ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Seiteneingang über eine Treppe nach unten erreichbar.
Die Praxis ist praktisch und geräumig aufgeteilt und besteht aus verschiedenen funktionalen Räumen. Es gibt einen kleinen Behandlungsraum von ca. 9 m², einen größeren Behandlungsraum von ca. 23 m², einen Wartebereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es ein Büro von ca. 12 m² mit Empfangstheke. Der größte Raum von ca. 38 m² bietet großzügige Möglichkeiten für verschiedene Zwecke und wird derzeit als Atelier zum Entwerfen und Anfertigen von Kleidung genutzt. Der Praxisraum wird durch Wand- und Fußbodenheizung beheizt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Im Technikraum befinden sich zwei separate Heizkessel von Vaillant, einer aus dem Jahr 2016 und einer aus 2020, einer für das Haus und einer für den Praxisraum, wodurch beide Funktionen vollständig unabhängig voneinander reguliert werden können. Darüber hinaus ist ein großer Warmwasserbereiter vorhanden, ideal für intensive Nutzung. Die zentrale Staubsaugeranlage ist ebenfalls hier untergebracht.
Das Anwesen verfügt zudem über verschiedene hochwertige Extras, die zu einem optimalen Wohnkomfort beitragen. Im Erdgeschoss und im Praxisraum ist Wandheizung vorhanden. Außerdem gibt es Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Praxis und in den Bädern. Die zentrale Staubsaugeranlage, das Verisure-Sicherheitssystem, der Rasenroboter und die Bewässerungsanlage auf Grundwasserbasis runden das Paket ab. Das Anwesen verfügt über ein Energielabel A und features Dachdämmung, Doppelscheibenverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung.
Das Anwesen befindet sich im beliebten Viertel Berkelse Akkers, einem ruhigen, kinderfreundlichen und geräumigen Wohngebiet mit dörflichem Charakter und angenehmem sozialem Zusammenhalt. Das Viertel zeichnet sich durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und ein relativ luxuriöses Wohnungsangebot aus, was es zu einem idealen Ort für komfortables und entspanntes Wohnen macht. Die Lage ist besonders günstig mit hervorragender Erreichbarkeit Richtung Städte wie Tilburg, Den Bosch, Eindhoven, Breda und Antwerpen. Auch die charmante Stadt Oisterwijk ist in der Nähe, bekannt für ihre Wälder, Moore, Geschäfte und hervorragende Gastrobetriebe.
Das Einkaufszentrum Koningsoord, zentral im Dorf gelegen mit kostenlosen Parkplätzen, bietet ein abwechslungsreiches und zeitgemäßes Einkaufsangebot. Hier finden Sie nicht nur alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sondern auch verschiedene Fachgeschäfte, Modeboutiquen und gemütliche Gastrobetriebe. Berkel-Enschot verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter drei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Es gibt auch Einrichtungen wie eine Bibliothek und Pflegeheime. In Bezug auf Sport, Kultur und Entspannung ist das Dorf gut ausgestattet, einschließlich eines Kulturzentrums, Schwimmbad, Sporthalle, zwei Tennis- und Padelclubs, zwei Fitnessstudios, einer Yogaschule und einer breiten Palette von Sportvereinen.
Zusammenfassend ist dies ein einzigartiges, multifunktionales und hochwertig fertiggestelltes Haus, in dem Wohnen, Arbeiten und Genuss auf außergewöhnlich hohem Niveau zusammenkommen, mit reichlich Platz sowohl drinnen als auch draußen. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 353 m² auf einem Grundstück von 1.208 m², mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer freistehenden Garage für 2 Autos und einem Energielabel A.