Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage direkt am Park
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Schiebetür, das viel natürliches Licht bietet
- Möglichkeit, die Garage in ein Erdgeschoss-Schlafzimmer umzuwandeln, was Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet
- Angebaute Garage mit Strom, Heizung und externem Zugang sowie eigener Parkplatz auf dem Grundstück
- Gelegen in einer ruhigen Straße am Rande eines Parks, der friedliches Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen verbindet
- Umfangreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus, einschließlich auf beiden Etagen
Nachteile
- Nach Norden ausgerichteter Garten erhält weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu südlichen Ausrichtungen
- Eine Nichtbezugsklausel gilt, was darauf hindeuten könnte, dass das Haus als Investment genutzt wurde und weniger persönliche Pflegebedachtung bedeuten könnte
- Ein fester Projektnotar reduziert die Flexibilität des Käufers bei der Wahl seiner eigenen rechtlichen Vertretung für die Transaktion
- Relativ kleiner Hintergarten mit 63 Quadratmetern für ein Haus dieser Größe
- Das Haus stammt aus dem Jahr 1996, was bedeutet, dass bestimmte Elemente trotz des B-Energielabels aktualisiert werden müssen
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt am Rande eines Parks in einer ruhigen Straße in Dronten. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und bietet eine praktische und gut organisierte Grundrissgestaltung, die für Familien oder Einzelpersonen geeignet ist, die ein komfortables Zuhause mit verschiedenen Möglichkeiten suchen.
Das Erdgeschoss des Hauses beginnt mit einem Eingangshall, der Zugang zu mehreren Bereichen des Hauses bietet. Im Halle finden Sie den Zählerschrank, ein schwebendes WC mit einem kleinen Waschbecken, die Treppe zum ersten Stock und den Zugang zum Lagerraum sowie zur Küche. Die Küche ist mit ausreichend Schrank- und Arbeitsflächen ausgestattet, was sie für die tägliche Mahlzeitenzubereitung funktional macht. Zu den Küchengeräten gehören eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Dunstabzugshaube. Diese Geräte bieten die wesentlichen Einrichtungen, die für eine funktionierende Küche benötigt werden.
Von der Küche aus erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Schiebetür, die direkt nach draußen führt. Diese Anordnung ermöglicht es, dass den ganzen Tag über erheblich viel natürliches Licht in den Raum einfällt. Die Größe des Wohnzimmers ist eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses und bietet ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements und Wohnaktivitäten.
Ebenfalls vom Halle aus erreichbar ist der Lagerraum oder Garagenbereich. Dieser Bereich kann von innen über den Halle erreicht werden, verfügt aber auch über externe Zugänge. Es gibt eine Doppeltür an der Vorderseite des Hauses und eine zusätzliche Tür an der Seite, was Flexibilität bei der Nutzung dieses Raumes bietet. Die Garage verfügt über Strom- und Heizungsanschlüsse und hat Platz für ein Fahrzeug. Laut Inserat könnte dieser Raum mit einigen Modifikationen potenziell in ein Erdgeschoss-Schlafzimmer umgewandelt werden, was für diejenigen nützlich wäre, die einstöckiges Wohnen bevorzugen oder benötigen.
Der erste Stock des Hauses ist über die Treppe vom Erdgeschosshall erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu den Schlafzimmern, dem Badezimmer und zusätzlichem Stauraum. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, was es zu einem besonders geräumigen Raum macht. Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Hauses und werden ebenfalls als gut bemessen beschrieben. Dieser Stock enthält auch erheblichen Stauraum, was zur praktischen Nützlichkeit des Hauses beiträgt.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein Innenraum, der eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken umfasst. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu haben, bietet Flexibilität für unterschiedliche Vorlieben. Die Anwesenheit eines zweiten WCs auf dieser Etage, zusätzlich zum Erdgeschoss-WC, ist praktisch für einen Haushalt mit mehreren Bewohnern.
Die Außenbereiche des Hauses umfassen sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 63 Quadratmeter, mit Abmessungen von 7 Metern Tiefe und 9 Metern Breite. Der Garten wird als privat beschrieben und befindet sich auf einer Eckposition, die im Vergleich zu Grundstücken, die auf beiden Seiten von anderen Häusern umgeben sind, zusätzlichen Raum und ein Gefühl von Offenheit bieten kann. Die Ausrichtung des Gartens ist nach Norden. Das Haus verfügt auch über einen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, was in Gebieten mit begrenztem Straßenparken ein praktisches Merkmal ist.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Haus über ein Verbunddach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Energielabel ist B, und das Haus verfügt über Doppelverglasung zur Isolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 119 Quadratmeter, mit zusätzlichen 16 Quadratmetern Innenraum. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 481 Kubikmeter. Die Grundstücksgröße beträgt 217 Quadratmeter.
Das Haus wird zu einem Preis von 445.000 Euro angeboten, was 3.739 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Transaktionskosten (kosten koper) sind vom Käufer zu tragen. Das Haus ist derzeit verfügbar, und der Transfer kann laut Inserat schnell stattfinden. Für die Transaktion wird ein fester Projektnotar verwendet. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nichtbezugsklausel gilt, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer zum Zeitpunkt des Transfers nicht in dem Haus leben wird.
Die Lage in einem Wohngebiet in der Nähe eines Parks bietet ein Umfeld, das die Bequemlichkeit von Nachbarschaftseinrichtungen mit der Nähe zu Grünflächen verbindet. Die Lage in einer ruhigen Straße wird als besonderes Merkmal des Hauses erwähnt. Die Katasterbezeichnung ist Dronten A 9535, und das Haus befindet sich in Volleigentum (volle eigendom).
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Raum, praktischen Merkmalen und Flexibilität. Die Möglichkeit, ein Erdgeschoss-Schlafzimmer zu schaffen, die Anwesenheit einer Garage mit externem Zugang, das großzügige Wohnzimmer und die mehreren Stauräume im gesamten Haus bieten Käufern Möglichkeiten, den Raum an ihre spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a douche (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible from the landing/overloop, not directly attached to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a small sink (vrijdragend toilet met fonteintje) in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the listing.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single wastafel (sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list of this semi-detached house.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is on a corner lot ('vrije hoek') and has a side door, but no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property has 2 residential floors and there is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden is described as 'privacy volle tuin' (privacy-full garden), which strongly implies it is fenced or enclosed, though not explicitly stated.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located on the edge of a park in a residential area in Dronten, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
This is a standard suburban semi-detached house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected for this property type.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dronten is in the province of Flevoland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in a residential neighborhood ('In woonwijk'), not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and a sliding door directly facing the sunny, corner-positioned garden.
Remarkable Sea View
Dronten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from or mentioned regarding this property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned anywhere; typical Dutch homes from 1996 rarely have air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states Cv-ketel (combination boiler) and gas gestookt combiketel for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Not mentioned; standard 1996 Dutch homes typically have laminate or tiled floors, not hardwood.
Carpeted Floors
Not mentioned; carpet is less common in Dutch homes of this era.
Underfloor Heating
Not mentioned; not standard for 1996 Dutch construction.
Walk In Closet
Not mentioned despite listing 'veel bergruimte' (lots of storage); no specific walk-in closet mentioned.
Home Office
Not mentioned; there is possibility to create a bedroom on ground floor but no home office specified.
Skylight
No skylights mentioned in the description.
Exposed Beams
Not mentioned; standard 1996 Dutch construction would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned; large windows (grote raampartij) are mentioned but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a standard semi-detached suburban home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; very unusual for this type of property.
French Doors
Listing mentions schuifpui (sliding doors) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; a 1996 suburban home is unlikely to have ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1996 Dutch suburban semi-detached home.
Modern
Built in 1996 with standard construction, energy label B but no modern design elements or recent renovations mentioned.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Dutch suburban home.
Classic
1996 construction is a standard suburban home, not traditionally classic in design.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1996, which is modern and not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1996, this does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Although built well after the post-war period (1996), it shares some functional, mass-produced suburban characteristics typical of Dutch residential expansion.
Modernist
Built in 1996 with a standard contemporary suburban design, it fits a generic modern style rather than high modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the construction year as 1996.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Stove
The description explicitly mentions a 'kookplaat' (stove/hob).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kap woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with standard functional terms without any high-end or designer branding.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing highlights 'Parkeerplaats op eigen erf' (parking space on own premises) and lists 'Op eigen terrein' under parking facilities.
Storage Room
Description explicitly mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) and access to a 'berging/stalling' on the ground floor.
Garage
The features section specifies an 'Inpandig' (built-in) garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
The features clearly state the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features, which is typical for a 1996 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The 'inpandige' (built-in) garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private garage, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparations for one in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the storage is integrated into the garage/berging.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not listed for sale separately.
Regeln
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Other Rules
Listing mentions 'Niet bewonersclausule van toepassing' (non-occupancy clause applies) and 'Vaste project notaris' (fixed project notary), which are specific rules/restrictions.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are mentioned in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 2-story semi-detached family home built in 1996. Elevators are extremely uncommon in such properties.
Private Entrance
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with its own entrance hall (entree hal) as described in the layout.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. The property has parking on own ground and a garage with double doors, but no mention of any gate system.
Gated Community
The property is in a quiet residential street (rustige straat, in woonwijk) with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions possibility to create a ground floor bedroom and has a ground floor toilet. However, no specific accessibility features like threshold-free access, widened doorways, or adapted bathroom are mentioned. The two-story layout without elevator limits full accessibility.
Versorgung & Technik
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description. The garage/storage space is mentioned as a potential bedroom, not a utility or laundry room.
Smart Home
The property was built in 1996 and there is no mention of any smart home technology, home automation, or smart thermostats.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands due to the general quality of tap water, and it is not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'IsolatieDubbel glas' under the Energy section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, which usually implies the absence of triple glazing if not stated.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Home batteries are typically highlighted as a special feature and none are mentioned here.
Other Energy Efficiency Measures
None mentioned besides double glazing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.