Geräumiges freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Garage in gefragtem Sevenum

Das schöne freistehende Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 950 Quadratmetern in einem sehr begehrten Wohngebiet von Sevenum. Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, 16 Solarpanelen, ein Energie-Label B und eine integrierte Garage für ein Auto. Zwei Einfahrten bieten zusätzlichen Parkraum für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern bei einem Gesamtraumvolumen von 785 Kubikmetern. Das Erdgeschoss kann über den Eingangsbereich im Vorgarten betreten werden, der Zugang zum Zählerschrank, einem separaten WC, einem Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer und dem Treppenhaus zum ersten Obergeschoss bietet. Das teilweise geflieste WC ist mit einer Wandtoilette, einem Handwaschbecken, Heizung und einem Außenfenster ausgestattet.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Arbeitszimmer, das auch Zugang zur Garage und zum Garten bietet. Von der Diele öffnen zwei Flügeltüren zum Wohnzimmer, das in einen Essbereich und einen Sitzbereich unterteilt ist. Der Sitzbereich liegt im rückwärtigen Teil des Hauses und bietet Zugang zum Garten durch zwei Schiebe-Terrassentüren. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vom Essbereich aus durch eine Tür zugänglich und wurde 2016 vollständig renoviert. Sie ist ausgestattet mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Backofen und Mikrowelle, einem Kühlschrank, einer Spüle und einer Tür zum Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum enthält Anschlüsse für Haushaltsgeräte, einen Wandschrank und eine Tür nach außen.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, die Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem Abstellraum und dem Balkon bietet. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das moderne, vollständig geflieste Badezimmer wurde 2016 renoviert und umfasst ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, eine wandmontierte Toilette, eine geräumige Walk-in-Dusche, mechanische Lüftung und ein Außenfenster. Der Abstellraum in diesem Stockwerk beherbergt den Nefit-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2007, der sich im Eigentum befindet (nicht angemietet), sowie eine Treppe zum Speicher.

Der Garten profitiert von seiner vorteilhaften Lage und bietet optimale Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück von nicht weniger als 950 Quadratmetern ist ansprechend gestaltet mit viel Grün, attraktiven Beeten mit verschiedenen Bepflanzungen und einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse ist außerdem mit einer Markise ausgestattet. Der Garten verfügt ferner über ein automatisches Regenbewässerungssystem aus dem Jahr 2025 mit einer Brunnenpumpe, einen praktischen Gartenschuppen, ideal zum Anpflanzen oder Lagern von Gartengeräten, sowie einen Fahrradunterstand.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Carport, der überdachten Parkplatz für ein Fahrzeug bietet. Die integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor, Strom und Heizung ausgestattet.

Das Anwesen ist vollständig gedämmt, mit Dachdämmung, Wärmedämmung der Wände, Bodendämmung und doppelter Verglasung im gesamten Gebäude. Mit 16 installierten Solarpanelen verfügt das Haus über ein Energie-Label B. Das Haus liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet in Sevenum. Das Zentrum von Sevenum ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A67 und A73 sowie der Bahnhof Horst‑Sevenum sind in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen ist im Grundbuch unter Sevenum S 274 eingetragen, mit einer Fläche von 950 Quadratmetern, und befindet sich in vollständigem Eigentum.