Geräumiges Vier-Zimmer-Reihenhaus im grünen Velserbroek
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der De Vliet 7 im Maadbuurt-Viertel von Velserbroek und bietet eine wunderbare Kombination aus komfortablem Wohnen und einer hervorragenden Lage. Das 1988 erbaute Eigentum wurde über die Jahre gut gepflegt und modernisiert, was zu einem Haus führt, das modernen Wohnstandards entspricht und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem Grundstück von 125 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Wachsen suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Energiekennzeichnung A, was ein Zeugnis für ihre hervorragende Isolierung und Energieeffizienz ist. Das Haus verfügt über Dachdämmung, Doppelfenster, Wanddämmung und Fußbodendämmung, die alle zu niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beitragen. Heizung und Warmwasser werden durch einen 2021 installierten Intergas Xtreme HR-Kombikessel bereitgestellt, der für seine Zuverlässigkeit und Effizienz bekannt ist. Dieser hochwertige Kessel stellt sicher, dass das Haus in den Wintermonaten warm bleibt, während der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert wird.
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich eines ihrer herausragenden Merkmale. Entlang eines Grünstreifens und eines Gewässers gelegen, können die Bewohner eine friedliche und malerische Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Das Haus ist zu Fuß vom örtlichen Einkaufszentrum erreichbar, was tägliche Besorgungen bequem und mühelos macht. Darüber hinaus sind Schulen, Sportvereine und das Erholungsgebiet Spaarnwoude leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft ist für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt, in der Kinder noch sicher auf den Straßen spielen können. Die Vielzahl an Grünflächen in der Umgebung erhöht die Attraktivität und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Das Erdgeschoss des Hauses beginnt mit einer Diele, die den Zählerschrank enthält und Zugang zum Rest der Immobilie bietet. Der Zählerschrank ist mit sieben Elektrogruppen, zwei Fehlerstromschutzschaltern und einer dedizierten Kochgruppe ausgestattet, wodurch sichergestellt wird, dass das elektrische System modernen Sicherheits- und Kapazitätsanforderungen entspricht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes WC-Zimmer mit einem wandhängenden WC, einem kleinen Waschbecken und sauber verlegten Fliesen. Dieser Raum wurde durchdacht aktualisiert, um ein sauberes und zeitgemäßes Erscheinungsbild zu bieten.
Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und geht nahtlos in die offene Küche über, die in einer Eckanordnung an der Vorderseite des Hauses angeordnet ist. Die Küche ist mit modernen Geräten gut ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfelds, eines Dunstabzugs, eines Ofens und eines Schranks, der die Kühl- und Gefrierkombination beherbergt. Ein Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden, zusammen mit ausreichend Schrankplatz für die Aufbewahrung. Das offene Design der Küche und des Wohnbereichs schafft eine gesellige und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben und zum Empfang von Gästen. Vom Wohnzimmer aus bietet eine Tür direkten Zugang zum herrlichen Hintergarten.
Der Hintergarten ist etwa 10 Meter tief und nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht gewährleistet. Der Garten verfügt über einen Steinschuppen, der mit Strom ausgestattet ist und praktischen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und andere Gegenstände bietet. Die Immobilie profitiert auch von einem hinteren Zugangspunkt, der es einfach macht, Gegenstände in den Garten zu bringen, ohne sie durch das Haus tragen zu müssen. An der Vorderseite der Immobilie gibt es ebenfalls einen Vorgarten, der zur attraktiven Straßenpräsenz des Hauses beiträgt.
Im ersten Stock bietet das Treppenhaus Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite der Immobilie, beide mit erneuerten Kunststoff-Dachfenstern und Laminatboden. Diese Zimmer sind komfortabel und profitieren von natürlichem Licht, das durch die aktualisierten Fenster fällt. Das dritte Schlafzimmer in diesem Stockwerk befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist bemerkenswert geräumig, ebenfalls mit Laminatboden versehen. Dieses Zimmer würde ein ausgezeichnetes Hauptschlafzimmer sein oder könnte als großes Kinderzimmer oder Home-Office dienen.
Das Familienbadezimmer im ersten Stock ist großzügig dimensioniert und umfasst eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Flexibilität für die Bewohner und ermöglicht eine schnelle, erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Das Badezimmer wurde mit Praktikabilität und Komfort im Hinterkopf gestaltet.
Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der den Wert dieses Hauses deutlich steigert. Diese Ebene verfügt über einen Flurbereich, einen Technikraum, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist, und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Technikraum bietet auch nützlichen Stauraum, der hilft, die Wohnbereiche aufgeräumt zu halten. Das vierte Schlafzimmer in diesem Stockwerk ist bemerkenswert geräumig und profitiert von einer Kunststoff-Dachgaube an der Vorderseite und einem erneuerten Kunststoff-Dachfenster an der Rückseite. Die Dachgaube erhöht nicht nur die Menge des einfallenden natürlichen Lichts, sondern vergrößert auch die nutzbare Bodenfläche, wodurch sich dieses Schlafzimmer besonders offen und luftig anfühlt.
Hinter den geneigten Dachabschnitten im zweiten Obergeschoss befindet sich eine beträchtliche Menge an praktischem Stauraum. Darüber hinaus bietet eine Dachleiter Zugang zu einem Dachboden-Speicherbereich, der die bereits großzügigen Stauraumoptionen im gesamten Haus weiter erweitert. Diese Fülle an Stauraum ist ein seltenes und wertvolles Merkmal, insbesondere in einem Haus dieser Art, und stellt sicher, dass die Bewohner ausreichend Platz haben, ihre persönlichen Gegenstände zu organisieren, ohne Kompromisse beim Wohnraum einzugehen.
Die Immobilie ist mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, konstruiert, was typisch für Häuser dieser Ära und dieses Stils ist. Die Fensterrahmen bestehen aus Hartholz und sind mit isolierendem Doppelfenster ausgestattet, was zur Gesamtenergieeffizienz des Hauses beiträgt. Eine Anzahl der Dachfenster wurde in Kunststoff erneuert, einschließlich derer im ersten und zweiten Obergeschoss, was Langlebigkeit und niedrigen Wartungsaufwand sicherstellt. Das Haus ist teilweise möbliert und bietet den neuen Eigentümern etwas Flexibilität, den Raum nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren.
Parken ist durch öffentliches Parken auf der Straße in der Nähe der Immobilie möglich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, was bedeutet, dass das Parken im Allgemeinen unkompliziert und bequem ist. Die Kombination aus einer friedlichen Straßenumgebung und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten macht dies zu einem idealen Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 550.000 Euro, exklusive Käuferkosten. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 5.140 Euro, was mit vergleichbaren Immobilien in der Gegend übereinstimmt. Das Haus wird mit der Möglichkeit einer Annahme innerhalb eines relativ kurzen Zeitraums angeboten, vorbehaltlich Verhandlungen. Vollständige Details der Grundrisse und Maße sind in der Broschüre auf Funda verfügbar, die es interessierten Käufern ermöglicht, das genaue Layout und die Abmessungen zu überprüfen, bevor sie eine Besichtigung vereinbaren.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Velserbroek eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein gut gepflegtes, energieeffizientes Familienhaus in einer grünen und friedlichen Nachbarschaft suchen. Mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen verbindet diese Immobilie Praktikabilität mit Komfort. Die durchdachten Upgrades, einschließlich des modernen Kessels, der erneuerten Fenster und der aktualisierten Isolierung, stellen sicher, dass das Haus bereit für sein nächstes Kapitel ist. Eine Besichtigung wird empfohlen, um alles zu schätzen, was diese Immobilie zu bieten hat.