Wohnen am Wasser in Bovenkarspel mit nach Westen ausgerichtetem Garten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus an der De Veer 19 in der malerischen Stadt Bovenkarspel. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben am Wasser in einer friedlichen, aber gut angebundenen Lage zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem Grundstück von 201 Quadratmetern verbindet dieses Haus komfortable Innenräume mit reizvollen Außenbereichen.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beginnt bei 439.000 €, Käuferkosten (kosten koper). Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie am Wasser in einem begehrten Wohngebiet zu erwerben.

Dieses 1992 erbaute Reihenmittelhaus wurde gut gepflegt und verfügt über mehrere moderne Aktualisierungen. Die Immobilie profitiert von einer Vollisolierung gemäß den Standards von 1992, die eine gute Energieeffizienz mit einem Energie label B gewährleistet. Die Zentralheizung wurde Ende 2024 durch einen modernen Remeha Gas-Kombikessel ersetzt, der für zuverlässige Heizung und Warmwasser für die kommenden Jahre sorgt.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt neben schiffbarem Wasser. Für Wassersportbegeisterte ist dies wirklich ein Traumstandort. Stellen Sie sich vor, Sie steigen in Ihr Boot und erkunden die schöne Polderlandschaft, besuchen das historische Zentrum von Enkhuizen oder genießen die Freizeiteinrichtungen am Streekbos.

Die Immobilie bietet bequem Parkplatz für ein Fahrzeug auf dem eigenen Grundstück, mit der Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug abzustellen, wenn Sie die Garage nutzen. Die Garage ist an das Haupthaus angebaut und über einen Innenzugang erreichbar, in Hohlmauerwerk ausgeführt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Garage nicht isoliert ist.

Wenn Sie durch den überdachten Seiteneingang eintreten, gelangen Sie in die Diele mit Treppe, Sicherungskasten und einem separaten Toilettenraum. Das L-förmige Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wasserlauf, der eine ruhige Atmosphäre für das tägliche Leben und zum Entertainen schafft.

Die moderne offene Eckküche, renoviert im Jahr 2011, ist gut mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, darunter eine moderne Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Ofen. Die Küche geht natürlich in den Wohnbereich über, was sie ideal für gemeinsames Kochen und Familieninteraktion macht.

Neben der Küche bietet der Hauswirtschaftsraum praktischen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Eine Gartentür führt von hier in den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Hintergarten. Der Hintergarten misst etwa 76 Quadratmeter (10,73 Meter tief und 8,11 Meter breit) und wurde kürzlich mit einem neuen Zaun aufgewertet, der 2025 installiert wurde. Die Westausrichtung stellt sicher, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können, perfekt für Entspannung im Freien und Sommergrills. Der Garten ist auch über einen praktischen Hintereingang erreichbar.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein ordentliches, modernes Badezimmer, das 2012 aktualisiert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, einen Waschtisch mit Becken und ein wandhängendes WC. Die aktuelle Raumaufteilung zeigt zwei Schlafzimmer in diesem Geschoss, obwohl die Immobilie zuvor drei hatte, was es einfach macht, das dritte Schlafzimmer bei Bedarf wiederherzustellen.

Eine feste Treppe führt zum zweiten Obergeschoss, das einen Flurbereich, Stauraum, die Zentralheizungsanlage und ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Dieses dritte Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Dachboden über eine Klappleiter, der zusätzlichen Platz für die Lagerung von Saisonartikeln und Haushaltswaren bietet.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Vorgarten, mechanische Belüftung, Kabel-TV-Anschluss und Dachfenster zur Maximierung des natürlichen Lichts. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 431 Kubikmeter, mit zusätzlichem Innenraum von 16 Quadratmetern weiteren geschlossenen Bereichen und 4 Quadratmetern gebäudebezogenem Außenraum.

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich herausragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie den NS-Bahnhof, ein Einkaufszentrum, Schulen und verschiedene Sporteinrichtungen. Diese Kombination aus ruhigem Leben am Wasser mit hervorragenden Annehmlichkeiten macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder jeden, der eine hohe Lebensqualität in der Region Bovenkarspel sucht.

Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, und das spezifische Übergabedatum kann besprochen werden. Das Dach ist in Verbundbauweise ausgeführt, mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt, das Schutz vor dem niederländischen Wetter bietet.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen für diese Immobilie nur nach Vereinbarung organisiert werden. Die ersten Besichtigungstermine sind für den Nachmittag des Donnerstag, 21. Mai 2026, geplant, mit einer zweiten Sitzung am Nachmittag des Freitag, 22. Mai 2026. Um an einer Besichtigung teilzunehmen, müssen Sie sich im Voraus telefonisch beim Büro des Immobilienmaklers registrieren.

Das Fundament dieses Hauses ist ausgezeichnet, und mit einigen persönlichen Akzenten und Anpassungen ist es perfekt für komfortables Wohnen für viele Jahre geeignet. Ob Sie nun vom Leben am Wasser, der praktischen Lage oder dem Potenzial, diese Immobilie nach Ihren Vorlieben zu gestalten, angezogen werden, De Veer 19 bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause in Bovenkarspel zu schaffen.

Interessenten wird empfohlen, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu engagieren. Ihr NVM-Kaufmakler vertritt Ihre Interessen und kann Ihnen Zeit, Geld und Sorgen sparen. Adressen lokaler und regionaler NVM-Kaufmakler finden Sie auch auf Funda.