Gut gepflegtes Eckhaus mit Carport und privatem Garten in Hoogerheide
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label B und eine umfassende Dämmung, einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung sowie HR-Glas, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
- Das Haus ist bezugsfertig mit aktuellen Aktualisierungen wie der Badezimmerrenovierung im Jahr 2024 und einem relativ neuen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2015.
- Der Außenbereich ist praktisch und privat, ausgestattet mit einem Carport, einem Steinschuppen mit Stromanschluss und einem gepflegten Hintergarten mit einem Hintereingang.
Nachteile
- Die Küche enthält einen Backofen, der ausdrücklich als defekt aufgeführt ist und vom neuen Eigentümer repariert oder ausgetauscht werden muss.
- Der Hintergarten liegt im Osten, was bedeutet, dass er morgens Sonne erhält, aber abends möglicherweise weniger Sonnenlicht im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten hat.
- Das Haus wurde 1979 erbaut, was bedeutet, dass Grundriss und Bauweise dieser Epoche entsprechen, auch wenn es mit moderner Dämmung und Fenstern aktualisiert wurde.
Beschreibung
Willkommen in der Tulp 22, einem gut gepflegten Eckhaus in der Stadt Hoogerheide. Dieses Objekt bietet eine komfortable Wohnexperience mit einem praktischen Grundriss, einem Carport und einem angenehmen Hintergarten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, was es zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder Einsteiger macht, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Lage ist sehr bequem, da verschiedene Einrichtungen, Schulen und Ausfallstraßen in der Nähe sind, sodass tägliche Bedürfnisse und Verkehrsverbindungen leicht zugänglich sind.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie in eine Halle begrüßt, die über einen Betonboden mit Laminatboden verfügt. Die Wände sind mit Spachtelputz veredelt und die Decke mit Stuck verkleidet. Auf diesem Boden befindet sich auch ein gefliestes Toilettenzimmer, das mit einem Waschbecken und dem Zählerschrank ausgestattet ist. Der Zählerschrank enthält neun Gruppen, zwei Fehlerstrom-Schutzschalter und eine Kochgruppe, was ensures, dass die elektrische Installation modern und für den täglichen Gebrauch ausreichend ist.
Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Erdgeschosses und wird als heller Raum beschrieben. Es verfügt ebenfalls über einen Betonboden mit Laminat, Wände mit Spachtelputz und eine Stuckdecke. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die in einer Eckanordnung angeordnet ist, um den verfügbaren Platz effizient zu nutzen. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine. Außerdem gibt es einen Backofen, wobei zu beachten ist, dass dieses Gerät derzeit defekt ist. Die Küchendecke verfügt über eingebaute Spots, die zu einer hellen und modernen Atmosphäre beitragen. Wie das Wohnzimmer hat die Küche einen Betonboden mit Laminat und Wände mit Spachtelputz.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu den verschiedenen Räumen. Der Flur verfügt über einen Betonboden mit Laminat, Wände mit Spachtelputz und eine gespritzte Decke. Auf dieser Etage befindet sich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch die Zentralheizungseinheit, eine Remeha Tzerra aus dem Jahr 2015, befindet sich hier. Dieser Kombikessel ist gasbefeuert und gehört zum Eigentum der Immobilie, was eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung garantiert.
Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice bieten. Schlafzimmer I und III verfügen beide über Betonböden mit Laminat, Wände mit Spachtelputz und gespritzte Decken. Schlafzimmer II hat ebenfalls einen Betonboden mit Laminat und Wände mit Spachtelputz, aber die Decke besteht aus Gipskartonplatten. Dieser Raum bietet auch Stauraum hinter den Kniestockwänden, was nützlich für die Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Koffern ist.
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2024 teilweise renoviert und ist voll gefliest. Es verfügt über einen Betonboden mit Fliesen, gefliesten Wände und eine gespritzte Decke. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit einem Waschtischunterschrank und einem Design-Heizkörper. Diese Ausstattung sorgt für eine komfortable und funktionale tägliche Routine für die Bewohner.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenfalls beeindruckend. Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten sind sorgfältig gepflegt. Der Hintergarten misst 78 Quadratmeter mit einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 6 Metern, liegt im Osten und bietet viel Privatsphäre. Er verfügt über Pflasterung, Pflanzengrenzen, einen Hintereingang und einen Außenwasserhahn. Ein angebaunter Steinschuppen ist im Garten vorhanden, der über Strom verfügt und sicheren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Der Vorgarten verfügt ebenfalls über Pflasterung und Pflanzengrenzen sowie über einen Außenwasserhahn und einen Carport. Der Carport bietet überdachten Parkplatz für ein Fahrzeug und erhöht den Komfort der Immobilie.
In Bezug auf die technischen Merkmale ist das Haus größtenteils mit Rollläden und Kunststofffensterrahmen ausgestattet, die zu geringem Wartungsaufwand und guter Isolierung beitragen. Das Haus hat ein Energie-Label B, unterstützt durch Dachdämmung, HR-Glas, Wärmedämmung und Fußbodendämmung. Diese Merkmale sorgen dafür, dass das Haus das ganze Jahr über energieeffizient und bequem zu bewohnen ist. Das Haus ist ein Eckhaus, das 1979 erbaut wurde, mit einer Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 177 Quadratmetern. Das Volumen des Hauses beträgt 358 Kubikmeter. Zur Sicherung der Verpflichtungen wird eine Bankgarantie oder Anzahlung von 10 Prozent des Kaufpreises in den Kaufvertrag aufgenommen. Diese Immobilie in der Tulp 22 stellt eine solide Gelegenheit für diejenigen dar, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Overloop'), with no mention of a private bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor ('Begane grond... betegeld toilet'), distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description.
Rain Shower
The shower is described as a standard 'inloopdouche'. Rain showers are typically explicitly highlighted as 'regendouche', and there is no such mention here.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and there are no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located within the shared bathroom on the landing, used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The floor is described as tiled over concrete. 'Vloerverwarming' (underfloor heating) is not listed among the features or renovation details.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a corner house with front and rear gardens. There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (nice rear garden) with privacy and details its layout with paving and borders.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with a carport, paving, and plant borders.
Terrace
The garden has paving ('sierbestrating'), but no specific separate terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1979 corner house with two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The garden description does not include a dedicated barbecue area.
Patio
The rear garden features 'sierbestrating' (decorative paving), which constitutes a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Guest House
Only an attached stone shed ('aangebouwd stenen berging') is mentioned, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with no mention of water.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as paved with borders, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential property; no livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the property size/type makes it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 177 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands, a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise or urban center with city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) with privacy.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is an inland town.
Remarkable Harbour View
Hoogerheide is inland and not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing describes a standard residential area with no views of landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare for this type and age of housing in the Netherlands unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (Remeha Tzerra, 2015) and 'c.v. unit', confirming central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the floors are 'betonnen vloer gedekt met laminaat' (concrete floor covered with laminate), not hardwood.
Tiled Floors
The listing states the bathroom floor is 'betonnen vloer gedekt met tegels'.
Laminate Flooring
The listing repeatedly mentions 'laminaat' for the floors in the entrance, living room, kitchen, hallway, and bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate and tiled floors; no carpet ('tapijt' or 'vloerbedekking') is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a 'Cv-ketel' and a 'designradiator' is mentioned in the bathroom, suggesting a radiator-based system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. There is storage behind knee walls in one bedroom, but this is not described as a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or a specific room designated for work.
Skylight
Skylights ('dakramen') are not mentioned in the listing.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'stucwerk' (plasterwork) or 'spuitwerk' (sprayed plaster), indicating a finished look without exposed beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A standard family home of 97m² does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage behind knee walls ('berging achter knieschotten') in one bedroom, which is a built-in storage space, but distinct built-in wardrobes are not explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are 'spachtelputz' (a textured finish) and ceilings are plastered. There is no mention of ornamental plaster decorations (stucornamenten).
Innenstil
Scandinavian
The interior features laminate flooring and plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but the description is standard for a Dutch home without specific Scandinavian design elements like minimalistic specific wood types or color palettes.
Modern
The property is described as 'instap klaar' (move-in ready), has plastic window frames (kunststof kozijnen), a recently renovated bathroom (2024), and a modern boiler (Remeha Tzerra, 2015). However, it is a 1979 build, so it balances between classic and modernized.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, open concrete ceilings, or loft-style characteristics typical of industrial design.
Mediterranean
Located in the Netherlands, the garden features paving (sierbestrating) and standard borders, lacking specific Mediterranean elements like terracotta tiles, olive trees, or specific courtyard styles.
Classic
Built in 1979, it is an existing construction (bestaande bouw) with a traditional layout (ground floor + 1st floor). While renovated, the structure and 'hoekwoning' type represent a classic Dutch suburban housing style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1979, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1979, this is decades after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1979, this falls into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing.
Modernist
While renovated with modern features (plastic windows), the basic structure is a 1970s functional home, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and 'Bouwjaar 1979'.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven (defect)' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The house was built in 1979 and the layout lists 'Woonkamer' and 'Keuken' as separate sections under the ground floor, implying a closed layout.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is an 'eengezinswoning' (single-family home), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische keuken' (practical kitchen) in a house built in 1979, suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1979, the kitchen is described as practical, and it has a defective oven, suggesting it is not a new installation.
Parken & Lagerung
Parking
The property features a carport and parking is available on the premises ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions an attached stone shed ('Aangebouwde stenen berging'), a cupboard under the stairs ('trapkast'), and storage behind knee walls ('berging achter knieschotten').
Garage
The property has a 'carport', which is listed separately from an enclosed garage. While the listing has a 'garage' type field set to carport, strictly it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage, and the carport dimensions are not specified as double, only a carport exists.
Attic
The listing describes two living floors ('Begane grond', 'Eerste verdieping'). There is no specific mention of an attic floor ('zolder'), only storage behind knee walls in a bedroom.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While there is a shed where bikes could be stored, there is no specific mention of a dedicated bike storage facility ('fietsenstalling').
Covered Parking
The property explicitly includes a carport.
Underground Parking
This is a corner house with a garden and carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station ('laadpaal') is mentioned in the features.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage), not specifically as a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Street Parking Permit
No permit system is mentioned, though public parking is available.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on the premises.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story single-family home built in 1979 with no mention of an elevator.
Intercom
The property is a corner house in a residential neighborhood, not an apartment complex. No intercom system is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it has its own ground floor entrance ('Entree') distinct from other units.
Automatic Gate
The listing describes a carport and garden access via an 'achterom' (back alley), but mentions no gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is listed in the features.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states the house is largely equipped with 'rolluiken' (shutters/roller blinds), which are security hardware.
Gated Community
The house is located in a 'rustige en kindvriendelijke woonwijk' (quiet, child-friendly residential neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor ('eerste verdieping') where the bedrooms and bathroom are located, with no mention of an elevator or ground-floor living adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'wasruimte met aansluiting wasmachine' (laundry room with washing machine connection), implying the utility is available but the appliance itself is likely not included, as is standard in Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasruimte met aansluiting wasmachine + droger' on the first floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
Dryer
The listing mentions a connection for a dryer ('aansluiting wasmachine + droger'), but does not confirm that a dryer is present.
Smart Home
The description lists standard features (rolluiken, isolation) but mentions no smart home technologies or systems.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region/housing type and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the insulation section.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha Tzerra' gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) and rolling shutters (rolluiken), which improve energy efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.