Bezugsfertiges, geräumiges Familienhaus mit zwei Badezimmern in Hendrik-Ido-Ambacht
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses großzügig geschnittene Reihenhaus befindet sich an der De Touwbaan im begehrten Krommeweg-Viertel in Hendrik-Ido-Ambacht. Das 1982 erbaute, komplett renovierte Familienhaus bietet 133 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 170 Quadratmeter großen Grundstück und ist somit eine attraktive Option für Familien, die modernen Komfort in einer ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen.
Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich mit einem WC-Raum und dem Zählerschrank. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und luftigen Wohnraum, der das eigentliche Herz dieses Zuhauses bildet. Der Wohnbereich ist wunderschön mit einem Steinboden inklusive Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kaminofen gestaltet, der in den kühleren Monaten eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Ausführung und das durchdachte Farbschema verleihen dem Raum ein zeitgemäßes Gefühl, das heutige anspruchsvolle Käufer ansprechen wird. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe erhöht die Funktionalität dieses einladenden Bereichs.
Die offene Küche geht nahtlos aus dem Wohnbereich hervor und ist mit einer modernen Winkelküche ausgestattet, die über verschiedene Einbaugeräte verfügt. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche bietet alles, was für die tägliche Mahlzeitenzubereitung und die Bewirtung von Gästen benötigt wird. Ein besonders praktisches Merkmal ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschinen bietet. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, was ihn zu einem idealen Übergangsbereich für Familien mit Kindern oder Haustieren macht.
Die erste Etage beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer und das Hauptbad. Alle Räume auf dieser Ebene sind mit Laminatböden ausgestattet, die pflegeleicht sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses, während das zweite geräumige Schlafzimmer nach vorne ausgerichtet ist. Das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich. Das Badezimmer auf dieser Etage ist auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit Sunshower-Funktionalität, ein Doppelwaschtisch und ein zweites Wand-WC. Die Kombination aus Komfort und Luxus macht dieses Badezimmer für geschäftige Familienmorgenen geeignet.
Die zweite Etage offenbart eine überraschend große zusätzliche Fläche. Diese Dachgeschossebene wurde dank des großen Plastik-Dachgaubens im hinteren Bereich in ein viertes Schlafzimmer verwandelt, das den Raum mit natürlichem Licht flutet und zusätzlichen Kopfraum bietet. Dieses geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausgezeichnete Privatsphäre und könnte auch als Gästezimmer dienen. Das en-suite Badezimmer auf dieser Etage ist modern gestaltet mit einer Duschabteilung, einem Waschtisch und einem dritten WC, was es perfekt für das Hauptschlafzimmer oder Übernachtungsgäste macht. Es gibt auch reichlich Stauraum hinter den Kniestockwänden und im Dachbodenbereich sowie einen praktischen, großen Einbauschrank. Der Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A Zentralheizkessel, der 2021 installiert wurde und Eigentum der aktuellen Besitzer ist, ist auf dieser Etage ordentlich untergebracht.
Der Hintergarten ist pflegeleicht gestaltet und maximiert gleichzeitig den Genuss des Außenbereichs. Der nach Südosten ausgerichtete Garten profitiert den größten Teil des Tages von Sonneneinstrahlung. Mehrere Sitzgelegenheiten ermöglichen verschiedene Nutzungen, egal ob Sie einen sonnigen Platz zum Frühstücken oder einen schattigen Bereich zur Nachmittagsentspannung bevorzugen. Die intelligente Gestaltung sorgt für Privatsphäre vor den Nachbargrundstücken und bietet dennoch angenehme Ausblicke. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Es gibt keinen hinteren Zugang, was das Sicherheitsgefühl tatsächlich erhöht, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern. Der Fahrradstellplatz befindet sich stattdessen praktischerweise vor dem Haus.
Die Lage des De Touwbaan 24 ist hervorragend für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Louwersplein ist für alle täglichen Notwendigkeiten leicht erreichbar. Schulen für die Primarbildung befinden sich in der Nähe, und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung verfügbar. Ein Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet Grünflächen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihren familienfreundlichen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus profitiert von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und dem Zugang zu Hauptstraßen für den Arbeitsweg nach Rotterdam und in die Umgebung.
Das Haus ist durchgehend mit Doppelverglasung und HR-Glas ausgestattet, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen in den Wintermonaten. Die Kombination aus Zentralheizung, dem Kaminofen und der Isolierung schafft ein komfortables Wohnumfeld das ganze Jahr über. Ein Energielabel ist derzeit nicht verfügbar, was bei der Betrachtung des Hauses berücksichtigt werden sollte.
Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein bezugsfertiges Objekt in einer erstrebenswerten Lage suchen. Die durchdachte Renovierung hat einen modernen Wohnraum geschaffen, ohne den Charakter und den Charme des ursprünglichen Baus zu opfern. Die zwei Badezimmer beseitigen morgendliche Warteschlangen, während die vielseitige Raumgestaltung verschiedenen Familienstrukturen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und die kinderfreundliche Nachbarschaft machen es besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Der Verkauf wird über einen Notar nach Wahl des Käufers abgewickelt, vorausgesetzt, der Notar befindet sich in einem Umkreis von 15 Kilometern um das Objekt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung über Bremmer Makelaars. Das Haus ist derzeit verfügbar und nach einem gegenseitig vereinbarten Annahmedatum sofort bezugsbereit.