Komplett renoviertes Eckhaus mit beheiztem Pool und Garage im Zentrum von Emmeloord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Beheizter Swimmingpool im privaten Hinterhof für verlängerte saisonale Nutzung
- Umfassende Renovierung und moderne Erweiterung haben das 1962er-Objekt auf zeitgenössische Standards aktualisiert
- 16 Solarmodule tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei
- Private Einfahrt und isolierte Garage mit elektrischem Rolltor bieten bequemes Parken und Stauraum
- Zentrale Lage mit täglichen Einrichtungen in Gehweite
Nachteile
- Energielabel B ist moderat für ein vollständig renoviertes Objekt
- Nur ein Badezimmer bedient vier potenzielle Schlafzimmer
- Dachzimmer im zweiten Obergeschoss könnte eingeschränkte Kopffreiheit aufweisen, typisch für diesen Haustyp
- Durchgangszimmer im ersten Obergeschoss kann ohne Modifikation nicht als vollkommen unabhängiges Schlafzimmer dienen
Beschreibung
Im Herzen von Emmeloord bietet dieses geräumige Eckhaus eine komfortable und moderne Wohnumgebung komplett mit Garage, privater Einfahrt und einem attraktiv gestalteten Hinterhof mit beheiztem Swimmingpool. Das ursprüngliche Baujahr datiert aus dem Jahr 1962, doch eine umfassende Renovierung, sorgfältige Modernisierung und bedeutende Erweiterung haben das Objekt in ein zeitgenössisches Zuhause verwandelt, in dem kaum noch Spuren des ursprünglichen Baus sichtbar sind.
Das Erdgeschoss ist auf hohem Niveau mit einem durchgehend modernen Ästhetik fertiggestellt. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während der Fischgräten-PVC-Boden einen stilvollen und praktischen Touch verleiht. Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Im Zentrum des Hauses befindet sich die offene Küche mit einer Kochinsel, die als natürlicher Treffpunkt für das tägliche Leben und die Unterhaltung dient. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kombimikrowelle, Kaffeemaschine, Dampfofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Falttüren öffnen sich direkt zum Hinterhof und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen in den wärmeren Monaten.
Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Waschraum mit einer ganzen Wand fester Schränke und festen Platzierungen für Waschmaschinen. Hinter dem Waschraum liegt die voll isolierte Garage mit elektrischem Rolltor, die sicheres Parken für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Stauräume bietet. Die Garage verfügt über eine Obergeschoss, das noch mehr nutzbaren Raum bietet und je nach Bedarf des neuen Eigentümers verschiedenen Zwecken dienen könnte.
Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Toilettenraum, zum Zählerschrank und zu einem Keller für zusätzliche Stauräume. Diese Aufteilung stellt sicher, dass alltägliche Notwendigkeiten praktisch organisiert und leicht zugänglich sind.
Die erste Etage ist mit zwei besonders geräumigen Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer angeordnet, das je nach Anforderungen als Home-Office, Walk-in-Kleiderschrank oder zusätzliches Schlafzimmer fungieren kann. Die Grundrissgestaltung auf dieser Ebene wurde mit Flexibilität im Sinn konzipiert. Aufgrund der großzügigen Proportionen der Schlafzimmer wäre es unkompliziert, eines davon zu teilen, um wieder zwei separate Schlafzimmer zu schaffen, falls der neue Eigentümer mehr einzelne Schlafquartiere bevorzugt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ordentlich fertiggestellt und mit einer Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Die zweite Etage beherbergt ein Dachzimmer, das Vielseitigkeit als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder Stauraum bietet. Der Zentralheizkessel befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, 2018 als gasbetriebener Kombikessel der Marke Intergas installiert.
Der Hinterhof wurde durchdacht gestaltet, um einen ansprechenden Außenwohraum mit einem hohen Grad an Privatsphäre zu bieten. Ein Überdachung wurde in Linie mit der Erweiterung des Hauses positioniert und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der beheizte Swimmingpool ermöglicht eine verlängerte Nutzung über die Saison hinweg, und ein freistehendes Steinlagergebäude bietet zusätzliche Außenstaukapazität. Der Garten ist von grünen Lindenbäumen eingefasst, die einen natürlichen Sichtschutz bilden. Die Fassade des Objekts verfügt über vertikale Holzverkleidung, die zum gut gepflegten Erscheinungsbild des Hauses beiträgt.
Vorne auf dem Grundstück bietet die Einfahrt direkten Zugang zur Garage, und Parkplätze sind auf dem privaten Grundstück verfügbar.
Das Objekt profitiert von 16 auf dem Dach installierten Solarmodulen, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen und einen nachhaltigeren Haushalt fördern. Das Energielabel ist mit B bewertet, wobei Dachdämmung und hochwirksame Verglasung für thermischen Komfort sorgen. Das Heizungssystem kombiniert den Zentralheizkessel mit einer ganzheitlichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Die Lage dieses Objekts ist sowohl zentral als auch praktisch. Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, SnackBar und Apotheke befindet sich gleich um die Ecke. Das Zentrum von Emmeloord sowie Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants, ein Theater und andere tägliche Einrichtungen sind alle leicht erreichbar. Regionale Straßen, die an die Autobahnen A6 und N50 anschließen, sind gut zugänglich, was diese Lage für Pendler und regelmäßige Reisende bequem macht.
Das Objekt ist als Wohngebiet klassifiziert und besteht aus zwei Katasterparzellen in der Gemeinde Noordoostpolder, Sektion AZ, Nummern 11902 und 11545, zusammen 318 Quadratmeter umfassend.
Mit ungefähr 148 Quadratmetern Wohnfläche, 30 Quadratmetern sonstigem Innenraum, 17 Quadratmetern gebundenem Außenraum und 15 Quadratmetern Außenstauraum bietet dieses Eckhaus eine beträchtliche Menge an nutzbarer Fläche. Das Gesamtvolumen beträgt etwa 616 Kubikmeter.
Der Kaufpreis ist auf 450.000 Euro festgelegt, zahlbar durch den Käufer (kosten koper). Übergabedetails sind zu besprechen, und Besichtigungen können ausschließlich über den Makler VSO Makelaars en Taxateurs, Noordzijde 2a in Emmeloord, arrangiert werden. Ansprechpartner für dieses Objekt ist Jolein Jansen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, en wastafelmeubel'.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, and the bathroom features only list a shower, toilet, and sink.
Ensuite Bathroom
The first floor has two large bedrooms, a walk-through room, and a bathroom, but there is no mention of an ensuite bathroom directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'Entree via de hal met toiletruimte' and '1 apart toilet' in the features section.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures, which typically would be highlighted if present in a Dutch home.
Rain Shower
The listing only mentions 'Douche' without specifying a rain shower, which is usually highlighted if present as a luxury feature.
Double Shower
The listing only mentions a single 'Douche' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning'), meaning the shower is for the residents only, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list only mentions 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle achtertuin' (atmospheric rear garden) with a pool and overkapping.
Front Garden
The features table explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
While it is a corner house ('hoekwoning'), there is no explicit mention of a side garden.
Terrace
The presence of an 'overkapping' (canopy/pergola) directly adjacent to the extension with opening doors strongly implies a terrace, though the word itself is not used.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'omsloten door groene leilindes' (enclosed by green pleached lindens), which acts as a fence.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' but not a 'veranda', which are distinct features in Dutch real estate.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Emmeloord, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'verwarmd zwembad' (heated swimming pool) in the rear garden.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Emmeloord is in the flat Noordoostpolder area; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a high-rise or elevated position with a city view.
Remarkable Garden View
While the property has its own garden, a 'remarkable garden view' typically implies views of expansive parklands or estates, which is not mentioned.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Noordoostpolder.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC herringbone floor on the ground floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a PVC floor, and while bathrooms typically have tiles, it is not explicitly highlighted.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'doorloopkamer' suitable as a closet room, but no specific built-in walk-in closet is detailed.
Home Office
The listing mentions a 'doorloopkamer' and a 'zolderkamer', both explicitly noted as suitable for a 'werkruimte' (workspace/home office).
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but specifies it is located in the backyard (achtertuin), making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Fixed closet walls are mentioned in the utility room (bijkeuken), but not specifically as built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is described with a contemporary finish.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned; the house is described as modern.
Modern
The listing explicitly states the house is fully renovated, modernized, and features a modern living style with a luxury kitchen island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific courtyard styles are mentioned.
Classic
Although built in 1962, the listing states that a full renovation means hardly anything of the original classic style remains.
Außenstil
Traditional Historic
Despite being built in 1962, the listing states that due to full renovation, 'nauwelijks nog iets van te merken' (hardly noticeable) and describes it as 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 1962, which is mid-20th century.
Post War Functional
Although originally built in the post-war era (1962), the listing emphasizes that the original style is no longer visible due to modernization and extension, stating it is now contemporary.
Modernist
The listing describes a 'moderne woonstijl' (modern living style) with a PVC floor, underfloor heating, a kitchen island, and 'eigentijds' (contemporary) finishes.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1962.
Küche
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed among the built-in kitchen appliances.
Oven
Stoomoven (steam oven) is explicitly mentioned as a built-in appliance.
Microwave
Combimagnetron (combination microwave) is explicitly listed as a built-in appliance.
Refrigerator
Koelkast (refrigerator) is explicitly mentioned as a built-in appliance.
Kitchen Island
Kookeiland (kitchen island) is explicitly mentioned as a central point in the home.
Open Plan Kitchen
Open keuken is mentioned, connecting to the living room with sliding doors to the garden.
Pantry
A bijkeuken (utility room) with fixed cabinet wall is mentioned, but this is a separate room rather than a traditional pantry within the kitchen.
Stove
A kitchen island with cooking appliances is mentioned, implying a cooking surface, though the exact type is not specified.
Build In Coffee Maker
Koffiemachine (coffee machine) is explicitly listed among the luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as 'luxe keukenopstelling' with luxury built-in appliances, kitchen island, and modern finishes as part of a full renovation.
New Kitchen
The kitchen is part of a full renovation and modernization, but no specific year for the kitchen installation is provided.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and states that parking is possible on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) with built-in cabinets, a garage with an upper floor (verdieping) for extra storage options, and external storage space.
Garage
The listing explicitly describes a fully insulated garage attached to the property.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage has an electric overhead door (elektrische overheaddeur).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room) used as a bedroom, workspace, or storage.
Cellar
The ground floor layout explicitly includes a 'kelder' (cellar) accessible from the hall.
Covered Parking
The presence of a garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property is a corner house with a standard ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure in the listing or features, despite the presence of 16 solar panels.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot, which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this type of property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this type of property.
Oa Fees
No owners association is present for this type of property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this type of property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this type of property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this type of property.
Other Rules
No specific property rules are listed; only viewing instructions from the real estate agency are provided.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a single-family corner house with three floors, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached corner house with its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and an electric garage door, but no automatic gate.
Gated Community
The house is located in a residential area (woonwijk) with no mention of security gates or a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and a cellar, implying stairs. There are no bedrooms or bathrooms on the ground floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'opstelplaatsen voor witgoed' in the utility room, which indicates that connections for a washing machine are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) equipped with closet walls and space for white goods.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 16 solar panels.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the energy features, which typically refers to double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (CV-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, a fully insulated garage, and holds an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.