Nachhaltiges Reihenhaus mit sechs Schlafzimmern und Heimbatterie
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sechs Schlafzimmer über vier Etagen bieten außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte.
- Umfassende Nachhaltigkeitsmerkmale wie Wärmepumpe, 14 Solarpaneele und eine großzügige 20-kWh-Heimbatterie führen zu niedrigen Energiekosten und zukunftssicherem Wohnen.
- Privater Stellplatz auf eigenem Grund ist ein wertvolles Merkmal in diesem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.
- Moderne Bauweise aus dem Jahr 2017 bedeutet, dass das Objekt von aktuellen Baustandards, vollständiger Dämmung und durchgehender Fußbodenheizung profitiert.
- Hervorragende Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Het Rond, des Bahnhofs, Schulen und verschiedener Freizeiteinrichtungen unter Beibehaltung einer ruhigen Position angrenzend an einen Spielplatz.
Nachteile
- Vier volle Etagen mit mehreren Treppen sind möglicherweise nicht für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.
- Nur ein Badezimmer für ein Sechs-Schlafzimmer-Objekt könnte bei größeren Familien während der morgendlichen Routinen zu Engpässen führen.
- Relativ kleine Grundstücksgröße von 110 Quadratmetern für ein 168 Quadratmeter Wohnhaus bedeutet begrenzten Außenbereich.
- Preis pro Quadratmeter von 4.554 Euro ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region relativ hoch.
- Flachdachkonstruktion erfordert in der Regel mehr Wartung und hat eine kürzere Lebensdauer als Satteldächer.
Beschreibung
Dieses Reihenhaus an der De Slinger 15 bietet eine Kombination aus modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und einer günstigen Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Het Rond. Das 2017 erbaute und gut gepflegte Objekt verfügt über ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über vier volle Etagen erstreckt. Das Grundstück umfasst sechs Schlafzimmer, einen erweiterten Wohnbereich und einen Stellplatz auf eigenem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet Zugang zum Objekt durch einen gepflegten Vorgarten. Der Eingangsbereich enthält den Zählerschrank, ein ordentliches WC-Raum mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken sowie die Treppe zum ersten Obergeschoss. Von der Diele gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Vorne befindet sich die 2018 installierte moderne offene Küche, stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Kombidampfgarer, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank-Gefrierkombination. Die Küche verfügt außerdem über einen Quooker-Sofortkochwasserhahn. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer schafft ein angenehmes und geräumiges Wohnumfeld, in dem Kochen, Essen und Entspannen natürlich zusammenkommen.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der erweiterte Wohnraum. Der Anbau bietet zusätzlichen Platz für eine großzügige Sitzecke und einen großen Esstisch. Ein praktischer Treppenunterschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während die breite Schiebetür viel Tageslicht hereinfällt und direkten Zugang zum Garten gewährt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss trägt zu komfortablem Wohnen bei und kann auch eine leichte Kühlung in den Sommermonaten bieten.
Der Hintergarten ist ein angenehmer Außenbereich, in dem Sie sich entspannen, essen oder die Natur in Ruhe genießen können. Am Ende des Gartens befinden sich das freistehende Holzgerätehaus und ein Hinterausgang. Ein wesentlicher Vorteil ist die direkte Verbindung zum privaten Stellplatz hinter dem Objekt. Zudem grenzt das Grundstück an einen ruhig gelegenen Spielplatz, was die Bequemlichkeit des Parkens auf dem eigenen Grundstück mit einem sicheren und angenehmen Spielumfeld direkt hinter dem Haus verbindet.
Das erste Obergeschoss bietet über das Podest Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Beide Räume sind angenehm dimensioniert und dank der großen Fenster herrlich hell. Alle Fenster dieser Etage sind mit elektrisch bedienbaren Rollo-Screens ausgestattet, mit denen Sie an warmen und sonnigen Tagen ganz einfach für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen können.
Das moderne Badezimmer ist sauber verarbeitet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Fußbodenheizung und ein zweites WC. Dies ist ein komfortabler und praktischer Raum, um den Tag zu beginnen und zu beenden.
Über eine Festtreppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Auch hier finden Sie ein geräumiges Podest und zwei großzügige Räume. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer. Diese Etage bietet ebenfalls viel Flexibilität für Familien, Heimarbeiter oder Bewohner, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Wie im ersten Obergeschoss sind auch hier alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollo-Screens ausgestattet.
Das dritte Obergeschoss macht dieses Objekt wirklich besonders. Hier befinden sich zwei weitere vollwertige Räume, sodass sich die Gesamtzahl auf sechs Schlafzimmer beläuft. Dies bietet enorm viel Freiheit bei der Nutzung: zusätzliche Schlafzimmer, ein ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum, Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer sind alle Möglichkeiten.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum. Hier finden Sie die Wärmepumpe, die große 20-kWh-Heimbatterie, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die CO2-geregelte mechanische Lüftungsanlage. Alles ist praktisch zusammen angeordnet und trägt zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Objekts bei.
In Bezug auf Nachhaltigkeit ist dieses Objekt bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Wärmepumpe, 14 Solarpaneele und eine große 20-kWh-Heimbatterie. In Kombination mit dem Energielabel A+ sorgt dies für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die elektrisch bedienbaren Sonnenblenden und Rollo-Screens an allen Räumen im ersten und zweiten Obergeschoss tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, auch an warmen Sommertagen.
Die Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Het Rond, des NS-Bahnhofs, Schulen, Theater, Kino, Restaurants und Sporteinrichtungen bedeutet, dass alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Gleichzeitig leben Sie hier in einer ruhigen, großzügig gestalteten Wohnumgebung mit einem Spielplatz direkt hinter dem Objekt. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Heimarbeiter und alle, die komfortabel mit sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit in der unmittelbaren Umgebung leben möchten.
Das Objekt wird zu einem Preis von 765.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 4.554 Euro. Die Grundstücksgröße beträgt 110 Quadratmeter und das Objekt hat ein Volumen von 598 Kubikmetern. Das Grundstück ist im Volleigentum und wird mit Bezug nach Vereinbarung angeboten. Das Dach ist ein Flachdach und das Objekt verfügt über eine vollständige Dämmung einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodenisolierung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which only lists inloopdouche, double sink, floor heating, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (herenhuis/tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with private facilities, not shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom description.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (maintained back garden) and features list includes 'Achtertuin'.
Front Garden
Description mentions reaching the entrance via a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof ('Plat dak') but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or layout.
Guest House
There is a freestanding wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 110 m².
Remarkable Mountain View
The property is located in Houten, which is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The property looks out over a back garden and a quiet playground, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has wide sliding doors to the backyard, and the property borders a quiet playground, providing a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Houten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected from this standard residential street.
Innenkomfort
Air Conditioning
The underfloor heating system is mentioned to provide 'light cooling' in summer, but this is floor cooling, not traditional air conditioning.
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) with underfloor heating throughout the entire house serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door het hele huis' (underfloor heating throughout the house) and 'Gehele vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a 'trapkast' (staircase closet) for storage is described.
Home Office
While targeting 'thuiswerkers' (home workers) and mentioning rooms can be used as 'werkkamer', no dedicated home office setup is described - only flexible room potential.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2017 built home.
Bay Window
No bay windows mentioned. Large window sections are described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'brede schuifpui' (wide sliding door) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The home is modern (2017) with contemporary finishes throughout.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetic. The style is described as modern/contemporary.
Modern
Explicitly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary) multiple times. Built in 2017 with modern kitchen from 2018, Siemens appliances, Quooker, and contemporary styling throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw/unfinished aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, stucco walls, or warm color schemes.
Classic
Although described as a 'herenhuis' (townhouse), it was built in 2017 as a modern interpretation with no classic ornamental details mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2017 and is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 2017, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2017 with modern features like an open kitchen, large window panels, and high-end sustainable technology, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new, though not brand new, and described as 'uitstekend onderhouden' (excellently maintained).
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-stoomoven' (combi steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states 'open keuken' and 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly finished) with high-end Siemens appliances, though not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2018. While modern, it is several years old and not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on own ground (parkeerplaats op eigen grond).
Storage Room
The listing mentions a practical stair closet (trapkast) for extra storage and 5 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all.
Attic
The third floor (derde verdieping) serves as the top floor with two full rooms and technical space, functioning as an attic level in this 4-story townhouse.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on own property but there is no mention of any cover or carport structure over the parking space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is on own property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the total asking price of €765,000 and not sold separately.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 4-story townhouse accessed via fixed stairs ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own front door accessible via a private front yard ('voortuin').
Automatic Gate
The listing mentions a private parking space, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The property spans four floors connected by fixed stairs, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The connections are located in the 'technische ruimte' (technical room), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing mentions 'CO2-gestuurde mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the description and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing. Typically, agents highlight triple glazing if present, especially for an A+ label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) in the description and lists it as the heating method in the features.
Home Battery
The listing explicitly mentions a 'grote thuisbatterij van 20 kWh' (large home battery of 20 kWh) in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, electrically operated exterior sun blinds and screens on the first and second floors to manage solar gain, CO2-controlled mechanical ventilation for optimal air quality without excessive heat loss, and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with an Energy Label A+.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.