Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse in Bahnhofsnähe

Diese moderne und helle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der De Pionier 48 im Hanzekwartier-Viertel von Dronten. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet einen komfortablen Wohnraum von 107 Quadratmetern. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gut gepflegten Komplexes mit 59 Wohnungen auf fünf Wohngeschossen.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders günstig. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Einkaufszentrum Suydersee, das den Bewohnern einfachen Zugang zu verschiedenen Geschäften und täglichen Annehmlichkeiten bietet. Der NS-Bahnhof von Dronten ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Pendler macht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Der Komplex liegt am Haupteingang von Dronten und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in eine Halle geleitet, die Zugang zu einem Garderobenbereich bietet. Der Zählerschrank ist mit einem Drehstromanschluss ausgestattet. Von der Eingangshalle aus gibt es Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das moderne WC ist mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Ein separater Waschraum bietet dedizierten Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum, der die Zentralheizung und die Lüftungsanlage beherbergt.

Die drei Schlafzimmer befinden sich auf einer Seite der Wohnung. Diese Räume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsoptionen. Die Schlafzimmer können je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer dienen. Das Badezimmer liegt neben den Schlafzimmern und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Duschecke und ein Waschbecken. Der Boden des Badezimmers ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zum Komfort beiträgt.

Das Wohnzimmer dieser Wohnung ist ein herausragendes Merkmal aufgrund der großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Wohnbereich bietet einen Blick auf "De Noord", was zu einer angenehmen und offenen Atmosphäre beiträgt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich ein geräumiger Essbereich, der nahtlos an die moderne offene Küche anschließt.

Die Küche ist mit weißen Fronten und einer hellgrauen Arbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet reichlich Stauraum und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein vierflammiger Induktionsherd, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, eine Kombimikrowelle und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Diese Ausstattung macht die Küche für den täglichen Gebrauch und die Bewirtung von Gästen voll funktionsfähig.

Durch eine Schiebetür vom Wohnbereich aus kann die überdachte Terrasse erreicht werden. Dieser Außenbereich ist nach dem sonnigen Süden ausgerichtet und misst 11 Quadratmeter mit Abmessungen von 2,12 Metern Tiefe und 5,38 Metern Breite. Die Terrasse bietet einen angenehmen Blick auf "De Noord" und ist ein idealer Ort, um in den wärmeren Monaten die Natur zu genießen.

Das Wohngebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleisten. Dieses Merkmal ist besonders vorteilhaft für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität oder beim Umzug von Möbeln und großen Gegenständen. Ein Video-Gegensprechanlage ist am Eingang des Komplexes für zusätzliche Sicherheit und Komfort installiert.

Jede Wohnung im Komplex verfügt über einen privaten Parkplatz auf dem umschlossenen Innenhof. Die Parkeinrichtungen sind großzügig, da die Anzahl der Parkplätze der Anzahl der Wohnungen entspricht. Darüber hinaus gibt es einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 6 Quadratmetern, der mit Strom versorgt ist. Dieser Stauraum ist nützlich für die Lagerung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder anderen Gegenständen.

Die Wohnung ist hochgradig energieeffizient, was sich in dem Energielabel A widerspiegelt. Die Immobilie ist vollständig isoliert, was zu einem niedrigeren Energieverbrauch beiträgt. Das Dach des Gebäudes ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was die Nachhaltigkeit des Komplexes weiter erhöht. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die als Haupt Heizsystem dient. Der Zentralheizungskessel ist ein Intergas HR ECO Kombikessel aus dem Jahr 2020, der mit Gas betrieben wird und im Eigentum der Immobilie steht.

Die Böden in der Wohnung sind mit einem Egaline-Gussboden versehen, der eine glatte und ebene Oberfläche bietet. Diese Art von Bodenbelag funktioniert gut in Kombination mit dem Fußbodenheizungssystem. Die Immobilie verfügt auch über eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

In Bezug auf die Konnektivität ist die Wohnung sowohl mit einem Glasfaserkabel als auch mit einem TV-Kabel ausgestattet. Das Lüftungssystem kombiniert mechanische und natürliche Lüftung und gewährleistet eine gute Luftqualität in allen Wohnräumen.

Die Immobilie ist Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE), die bei der Handelskammer registriert ist. Die monatliche VvE-Umlage beträgt 156,12 Euro. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Wartungsplan, unterhält einen Reservefonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese Aspekte deuten auf einen gut organisierten und professionell verwalteten Wohnkomplex hin.

Die Wohnung wurde mit einem Woningborg-Garantiezertifikat erbaut, das Käufern zusätzliche Sicherheit bezüglich der Bauqualität bietet. Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 450.000 Euro, und dies wird als "bieden vanaf" (Gebote ab) Preis angegeben, was bedeutet, dass der Verkäufer Angebote auf oder über diesem Betrag erwartet.

Der Verkauf dieser Immobilie wird über die Plattform MOVE.nl abgewickelt, und auch der Bieterprozess findet über dieses System statt. Potenzielle Käufer erhalten Anmeldedaten für ein MOVE-Konto bei der Vereinbarung einer Besichtigung. Über dieses Konto können alle relevanten Informationen und Dokumente eingesehen werden, und Gebote können bei Bedarf abgegeben werden.

Die Übertragung wird unter Verwendung des NVM-Kaufvertragsmodells 2023 durchgeführt, das eine Nicht-selbstnutzungsklausel enthält. Der genaue Datum der Übertragung kann vereinbart werden, und der Verkäufer zeigt an, dass eine schnelle Übertragung möglich ist. Die Immobilie ist derzeit auf dem Markt verfügbar.