Charmantes Reihenendhaus für Familien am Rand von Obstplantagen mit modernen Upgrades

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich im charmanten Dorf Dreumel und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und einer schönen natürlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wobei die Küche 2023 eine komplette Renovierung erhielt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Anbau zu einem wunderbaren offenen Wohnraum erweitert wurde.

Das Haus liegt in einer ruhigen, autofreien Sackgasse, die perfekt für Familien mit Kindern ist. Die Bewohner können die Sicherheit und Ruhe dieser kinderfreundlichen Nachbarschaft genießen und haben gleichzeitig einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. Das Anwesen grenzt direkt an Obstplantagen und bietet einen atemberaubenden Blick und ausgezeichnete Privatsphäre ohne direkte Hinter Nachbarn. Dies schafft ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Abgeschiedenheit inmitten einer freundlichen Gemeinschaft.

Nach dem Betreten des Hauses werden Sie in eine geräumige Eingangshalle geführt, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das Erdgeschoss wurde für modernes Familienleben konzipiert. Dank des Anbaus bietet das Wohnzimmer großzügige Proportionen, die mühelos einen langen Esstisch, einen gemütlichen Sitzbereich und trotzdem Platz für ein Arbeitszimmer oder eine Spielecke aufnehmen. Die Keramikparkettböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und sind gleichzeitig praktisch und pflegeleicht.

Die Küche, die 2023 komplett erneuert wurde, ist mit modernen Geräten vollständig ausgestattet und verfügt über eine praktische Frühstücksbar, an der Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen können. Das Design der Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll, was die Zubereitung von Mahlzeiten für die ganze Familie zum Vergnügen macht.

Im ersten Stock befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Komfort für den gesamten Haushalt zu gewährleisten. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, wobei jedes Schlafzimmer genügend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet.

Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, wo eine geräumige Diele mit Stauraum wartet. Diese Etage beherbergt auch das vierte Schlafzimmer, was das Haus für größere Familien oder diejenigen, die ein Extra-Zimmer für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbyaktivitäten benötigen, geeignet macht. Die zusätzliche Etage ergänzt die vielseitige Natur dieser Immobilie wirklich.

Die Außenanlagen dieses Hauses sind ebenso beeindruckend. Der Garten, mit einer Größe von ca. 170 Quadratmetern und Abmessungen von 10,50 Metern Tiefe und 15,80 Metern Breite, grenzt direkt an die Obstplantagen. Das bedeutet, dass es keine direkten Nachbarn hinter der Immobilie gibt, was optimale Privatsphäre und eine friedliche Umgebung gewährleistet. Der Garten ist ausgerichtet, um den ganzen Tag über Sonnenlicht einzufangen, mit Bereichen für Sonnenanbeter sowie schattigen Plätzen für diejenigen, die während der wärmeren Monate kühlere Erholung bevorzugen. Ob Sie sonnenbaden, im Freien speisen oder einfach mit einem Buch entspannen möchten, Sie werden in diesem entzückenden Garten immer den perfekten Platz finden.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 325 Quadratmetern im Freehold-Eigentum. Zu den Außenanlagen gehören ein Carport, der überdachten Parkplatz für ein Fahrzeug bietet, und ein freistehendes Steingartenhäuschen mit Strom, das perfekt zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Werkzeugen geeignet ist. Der Carport bietet praktischen Schutz vor den Elementen, während das Gartenhäuschen Ihre Gegenstände im Freien ordentlich und sicher hält.

Energieeffizienz war in diesem Haus eine Priorität, wie die A-Energieklasse zeigt. Die Immobilie ist vollständig isoliert, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Es wurden insgesamt zwölf Solarmodule installiert, die erheblich zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Darüber hinaus sorgt eine Mitsubishi Klimaanlage für Komfort an warmen Sommertagen und bietet effiziente Kühlung bei Bedarf. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem Nefit Kombikessel aus dem Jahr 2016, der sich im Eigentum der derzeitigen Eigentümer befindet und mit Erdgas betrieben wird. Diese Funktionen combinieren sich zu einem energiebewussten Haus, das das ganze Jahr über komfortabel zu bewohnen ist und gleichzeitig die Betriebskosten überschaubar hält.

Dreumel ist ein eigenständiges Dorf, das am Fluss Waal im westlichsten Teil der Region Land van Maas en Waal liegt. Das Dorf bietet eine umfassende Palette an Grundversorgung in fußläufiger Entfernung, darunter ein Jumbo-Supermarkt, eine Kruidvat-Apotheke, einen Hausarzt, eine Apotheke und eine Grundschule. Das Dorf verfügt auch über ein reiches Vereinsleben und verschiedene Sportanlagen, darunter einen Fußballverein, einen Tennisverein und einen Volleyballverein. Ein besonderes Highlight in der Region ist das FreiBad De Zeven Morgen, das während der Sommermonate ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Landschaften, die von den Flüssen Waal und Maas geformt wurden, mit ausgedehnten Wiesen und Obstplantagen, die eine malerische Umgebung schaffen. Diese Lage bietet ein wahres Gefühl von Freiheit und ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren und Naturs genießen. Dreumel gehört zur Gemeinde West Maas en Waal, wobei Beneden-Leeuwen als Zentrum innerhalb der Gemeinde dient.

Trotz seiner friedlichen ländlichen Lage profitiert Dreumel von einer zentralen Lage in den Niederlanden. Das Dorf liegt zwischen Tiel und Oss sowie zwischen Nijmegen und 's-Hertogenbosch und ist somit aus verschiedenen Richtungen gut erreichbar. Die Immobilie profitiert von hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A15, A2 und A50, wodurch größere Städte und Arbeitszentren leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlichem Charme und Erreichbarkeit macht Dreumel zu einem attraktiven Standort für Familien, die ruhiges Wohnen mit praktischer Anbindung verbinden möchten.

Dieses Reihenendhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien dar, die ein geräumiges, bezugsfertiges Anwesen in einem freundlichen und gut ausgestatteten Dorf suchen. Mit seiner modernen Küche, vier Schlafzimmern, einem schönen, an Obstplantagen angrenzenden Garten und umfassenden Energiesparmaßnahmen bietet die Immobilie komfortables Wohnen für viele Jahre. Die ruhige Nachbarschaft, die lokalen Annehmlichkeiten und die schöne natürliche Umgebung vervollständigen das Bild eines idealen Familienheims.