Bezugsfertiges freistehendes Haus mit gemütlichem Garten in Waardenburg

Dieses freistehende Objekt befindet sich an der De Koeldert 20 im Dorf Waardenburg und wird zu einem Preis von 435.000 Euro kosten koper (Kosten für den Käufer) angeboten. Das Haus wird als bezugsfertig beschrieben und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Waardenburg bietet den Einwohnern Zugang zu täglichen Einrichtungen, was dies zu einem praktischen Standort für den Alltag macht.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einer Eingangshalle, die den Zählerschrank beherbergt und Zugang zur Treppe ins Obergeschoss bietet. Das Wohnzimmer wird als atmosphärisch beschrieben und verfügt über einen Schrank unter der Treppe sowie einen Kaminofen, der als zusätzliche Wärmequelle dienen und in den kälteren Monaten eine warme Atmosphäre schaffen kann. Die offene Küche befindet sich am hinteren Ende des Wohnzimmers. Diese Küche ist mit einer Küchenzeile und einer Kochinsel ausgestattet. Zu den Küchengeräten gehören ein fünfflammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und ein Kühlschrank. Darüber hinaus enthält die Küche zwei fest verbaute Schränke für Aufbewahrungszwecke sowie einen Abstellraum, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Von diesem Raum aus gelangt man zu einem praktischen, angebauten Abstellraum, der sich innerhalb der Hauptgebäudestruktur befindet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Toilettenzimmer mit einem Wand-WC sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Designheizkörper ausgestattet.

Das Obergeschoss ist über die zentrale Treppe erreichbar und zeichnet sich durch einen zentralen Flur aus, von dem aus die vier Schlafzimmer erreichbar sind. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein zweites Toilettenzimmer, das ebenfalls mit einem Wand-WC ausgestattet ist. Die Anwesenheit von zwei separaten Toilettenanlagen auf verschiedenen Etagen erhöht den Komfort für den Haushalt.

Der Außenbereich besteht aus einem gemütlichen Garten, der sich an der Vorder- und Seite des Grundstücks befindet. An der Fassade ist ein Außenwasserhahn für die Gartenpflege angebracht. Die Grundstücksfläche misst insgesamt 157 Quadratmeter.

Hinsichtlich der Immobilienmerkmale hat das Haus eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern und zusätzliche 23 Quadratmeter innenliegenden Stauraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 503 Kubikmeter. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und verfügt über ein Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist. Das Energielabel ist mit C eingestuft.

Das Objekt ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert, das in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße liegt. Als Parkmöglichkeit steht öffentliches Straßenparken zur Verfügung. Die Übergabebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was bedeutet, dass der genaue Übergabetermin mit dem Verkäufer besprochen werden kann.

Ein wichtiger Hinweis, der in der Immobilienanzeige erwähnt wird, ist, dass im Dach des Schuppens vermutlich Asbest enthalten ist. Interessierte Käufer sollten dies in ihre Überlegungen einbeziehen und den Sachverhalt möglicherweise weiter untersuchen oder ein Budget für mögliche Sanierungsarbeiten einplanen.

Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ungefähr 3.850 Euro. Die Immobilie wurde auf der Immobilienplattform Funda als verfügbar eingetragen. Die Anzeige enthält zum Zeitpunkt dieser Bewertung keine spezifischen Informationen über die Anzahl der Besichtigungen oder darüber, wie oft die Immobilie von Nutzern gespeichert wurde.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses freistehende Haus aus den 1950er Jahren in Waardenburg aktualisiert und zu einem bezugsfertigen Zustand renoviert wurde. Das Objekt bietet vier Schlafzimmer auf zwei Wohnebenen, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate Toilettenanlagen und praktische Innenabstellräume. Die Gartenbereiche vorne und an der Seite bieten Außenraum, während die Lage in Waardenburg die Nähe zu täglichen Einrichtungen gewährleistet. Der erwähnte Asbestverdacht bezüglich des Schuppendachs ist ein Punkt, den interessierte Käufer während des Kaufprozesses klären sollten.