Geräumiges Familienhaus mit Anbau und sonnigem Garten in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses charmante und geräumige Fünf-Zimmer-Reihenhaus befindet sich an der de Jeker 5 im Stadtteil Molenvliet-Oost in Woerden und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause in einem etablierten Wohngebiet suchen.

Das Haus wurde 1978 erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 122 Quadratmetern auf einem Grundstück von 154 Quadratmetern. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen aus, die einer Familie ausreichend Raum zum Wachsen und Gedeihen bietet.

Eines der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen praktischen Anbau erweitert wurde. Dieser Zusatz schafft eine helle und offene Wohnumgebung, die nahtlos in die moderne offene Küche übergeht. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen angenehmen Blick über einen Spielplatz und einen Teich, was zur angenehmen Atmosphäre des Raumes beiträgt. Die Kombination aus Anbau und offener Küchengestaltung schafft einen zeitgemäßen Wohnbereich, der ideal für Familienfeiern und den alltäglichen Gebrauch ist.

Das Erdgeschoss profitiert zudem von einem separaten Flur-Eingang, der Zugang zur Treppe bietet, die zur ersten Etage führt. Diese durchdachte Designentscheidung hat die Notwendigkeit von Treppen im Wohn- und Küchenbereich beseitigt, was zu mehr offenem und nutzbarem Platz auf dem Erdgeschoss führt. Darüber hinaus verfügt der Eingangsbereich über einen praktischen Stauraum unter der Treppe, der praktische Aufbewahrungslösungen für Haushaltsgegenstände und Outdoor-Ausrüstung bietet.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei besonders geräumig sind und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhalten. Das dritte Schlafzimmer ist kleiner, aber dennoch komfortabel und als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das großzügig bemessene Badezimmer, das über eine Luxus-Wanne, ein Doppelwaschbecken und eine geräumige Walk-in-Dusche verfügt. Dieses gut ausgestattete Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, die eine wachsende Familie benötigen würde.

Über die feststehende Treppe gelangt man in die zweite Etage, wo man einen vielseitigen Dachgeschossraum vorfindet, der derzeit als Waschbereich, Abstellraum, Walk-in-Kleiderschrank und gelegentliche Unterkunft für Gäste dient. Der Dachgeschossraum ist bereits recht geräumig und funktional, ohne dass Veränderungen vorgenommen werden müssen. Hausbesitzer haben jedoch die Möglichkeit, ein Dachfenster zu installieren, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder Atelierraum zu schaffen, wodurch sich die Anzahl der Schlafzimmer leicht von vier auf fünf erweitern lässt. Diese Flexibilität macht das Objekt für Familien in verschiedenen Lebensphasen geeignet.

Der Hintergarten ist ein weiterer Höhepunkt dieses Objekts, mit einer Fläche von ca. 54 Quadratmetern und Abmessungen von 9,33 Metern Tiefe und 5,80 Metern Breite. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und sorgt den ganzen Tag über für viel Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet direkten Zugang zu einer gemeinsamen Gasse, was ein einfaches Ein- und Ausgehen ermöglicht. Am Ende des Gartens befindet sich ein separates steinernes Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Der Außenbereich ist ideal für Kinderspiele, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Parken ist bequem auf der privaten Einfahrt möglich, die derzeit ein großes Auto aufnehmen kann. Die Einfahrt wurde jedoch so gestaltet, dass sie zwei Parkplätze aufnehmen kann, was Flexibilität für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern bietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in den umliegenden Straßen verfügbar.

Das Viertel Molenvliet-Oost ist eines der ersten Wohngebiete, die in Woerden entwickelt wurden und sich am westlichen Rand der Stadt befinden. Dieser etablierte Stadtteil ist bekannt für seinen grünen Charakter, die familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Radinfrastruktur. Das Viertel verfügt über zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und den nahegelegenen Stadtpark, was es zu einer idealen Umgebung für Familien mit Kindern macht.

Tägliche Einrichtungen sind in leichter Gehweite erreichbar, einschließlich des Nachbarschaftseinkaufszentrums, wo Einwohner Supermärkte, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen finden. Mehrere Grundschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Notwendigkeit langer Fahrten verringert. Das lebendige Stadtzentrum von Woerden mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen zu großen Städten.

Die regionale Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zusätzliche öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Mit dem Auto bietet Woerden eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Städte Utrecht und Rotterdam sind in etwa 30 Minuten erreichbar, während Amsterdam und Den Haag innerhalb von 40 Minuten zugänglich sind. Die Strände von Scheveningen sind ebenfalls etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt ist mit einer Vaillant-Gas-Brennwertheizung ausgestattet, die 2018 installiert wurde und im Eigentum steht (nicht gemietet wird), was effizientes Heizen und Warmwasser bietet. Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung, was zu angemessenen Energiekosten und einer Energieeffizienzklasse B beiträgt.

Zusammenfassend bietet dieses gut instand gehaltene Reihenhaus geräumige Wohnräume, einen flexiblen Grundriss mit Erweiterungspotenzial, einen sonnigen Garten und eine hervorragende Lage in einem begehrten Familien-Viertel. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und eignet sich für eine Familie, die ein komfortables und günstig gelegenes Zuhause in Woerden sucht.