Vollständig modernisiertes Eckhaus mit Garage und sonnigem Garten in Hoogerheide
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Grundstück ist vollständig modernisiert und bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf, mit einer modernen Küche, aktualisiertem Badezimmer und neuem Toilettenraum.
- Es umfasst praktische und wertvolle Ergänzungen wie eine angebaute Garage, einen privaten Stellplatz und acht Solarpaneele, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen.
- Das Haus ist sehr energieeffizient und komfortabel, profitiert von Wandisolierung, HR++-Verglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage.
- Die Lage ist äußerst familienfreundlich, gelegen in einer autofreien Nachbarschaft neben einem Spielplatz, mit Schulen, Geschäften und Naturgebieten in unmittelbarer Nähe.
Nachteile
- Eines der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss ist mit 7,8 Quadratmetern relativ klein, was je nach Möblierung oder beabsichtigter Nutzung durch den Käufer einschränkend sein könnte.
- Die Garage verfügt über keine Isolierung, was sie weniger geeignet für einen beheizten Arbeitsbereich oder zur Lagerung temperaturempfindlicher Gegenstände während der Wintermonate macht.
- Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut und behält trotz umfangreicher Modernisierung ein Energielabel C, anstatt eine Top-Bewertung wie A oder A+ zu erreichen.
Beschreibung
Dieses vollständig modernisierte und bezugsfertige Eckhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohngebiet in Hoogerheide, direkt angrenzend an einen Spielplatz. Das Objekt bietet eine praktische Aufteilung mit einer Garage und einem privaten Stellplatz auf dem Grundstück. Das wartungsarme Haus wurde durchgehend mit modernen Materialien fertiggestellt und verfügt über ein Energielabel C. Es ist mit Kunststofffenstern mit HR++-Verglasung, Wandisolierung, Klimaanlage und acht Solarpanelen ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Betonboden mit Fußbodenheizung. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum modernisierten Elektroschrank, einschließlich eines Drehstromanschlusses, sowie zur Treppe in das erste Obergeschoss bietet. Der Flur führt auch zum renovierten Toilettenraum, der 2025 aktualisiert wurde und ein Wand-WC sowie ein kleines Waschbecken umfasst.
Das Wohnzimmer ist Z-förmig und misst ca. 31 Quadratmeter. Es ist ein heller und atmosphärischer Raum mit einem Treppenhaus-Schrank und einem Sonnenschutz an der Vorderseite. Hinten bietet eine Schiebetür direkten Zugang zum Hintergarten. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von ordentlich verputzten Wänden, Fußbodenheizung und einem hochwertigen PVC-Fischgrätenboden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die in L-Form angeordnet ist. Die Küche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und umfasst mehrere Einbaugeräte wie ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Kombiofen und einen Kühlschrank.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein praktischer Waschraum. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet einen zweiten Zugang zum Hintergarten.
Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Betonboden. Der Flur bietet Zugang zur festen Treppe, die in das zweite Obergeschoss führt, und verfügt über eine Daikin-Klimaanlage. Diese Einheit ist strategisch im Treppenhaus platziert, wodurch sie sowohl das erste Obergeschoss als auch das Erdgeschoss effektiv kühlen und heizen kann.
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich des Grundstücks und messen ca. 12,3 Quadratmeter bzw. 7,8 Quadratmeter. Beide hinteren Schlafzimmer sind mit Rolladen ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich vorn und misst ca. 10,4 Quadratmeter, ebenfalls mit Rolladen ausgestattet.
Das modernisierte Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und umfasst eine Badewanne, ein Waschtischunterschrank mit Waschbecken, ein Wand-WC und eine Dusch Kabine.
Das zweite Obergeschoss, das wiederum einen Betonboden aufweist, ist über eine feste Treppe erreichbar. Hier finden Sie einen Vorraum, der den HR-Kombikessel von Nefit beherbergt, der 2015 installiert wurde, sowie Stauraum unter den schrägen Dachlinien.
Das vierte Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage am hinteren Teil des Hauses und misst ca. 9,8 Quadratmeter. Dieser Raum ist ebenfalls mit einem Rolladen für Lichtkontrolle und Privatsphäre ausgestattet.
Der sonnige Hintergarten liegt auf der Westseite und sorgt für Nachmittags- und Abendsonne. Er misst 60 Quadratmeter, ist 10 Meter tief und 6 Meter breit, und bietet Pflasterung, einen Seiteneingang sowie eine elektrische Sonnenmarkise an der Rückfassade. Der Garten hat eine freie Lage und profitiert von ausreichender Privatsphäre durch das direkt hinter dem Grundstück gelegene städtische Grüngebiet. Ein Hintereingang bietet eine alternative Route zu und von dem Zuhause.
Vorne auf dem Grundstück befindet sich eine angebaute Steingarage mit ca. 15 Quadratmetern. Die Garage ist mit Strom ausgestattet und verfügt über ein stählernes Aufsatztor. Neben der Garage gibt es Platz zum Parken eines Autos auf dem privaten Grundstück. Die unmittelbare Umgebung ist weitgehend autofrei, was die Nachbarschaft besonders sicher und attraktiv für junge Familien und Starter macht.
Die Lage in Hoogerheide bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Spielplätze sind über das Wohngebiet verstreut. Geschäfte, das Stadtzentrum von Hoogerheide, Grundschulen, eine Bibliothek und das Rathaus sind alle leicht erreichbar. Das Grundstück profitiert auch von hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Autobahnen, die zu Städten wie Breda, Rotterdam und Antwerpen führen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Wälder und Polder, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bieten.
Zusammenfassend präsentiert dieses Eckhaus ein vollständig aktualisiertes und wartungsarmes Zuhause. Zu den Hauptmerkmalen gehören die vier Schlafzimmer, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die verputzten Wände im gesamten Wohnhaus sowie die verschiedenen modernen Installationen wie Wandisolierung, Kunststofffenster mit HR++-Verglasung, Rolladen, Klimaanlage, Solarpaneele und die angebaute Garage mit privatem Stellplatz.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modernized bathroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate, modernized toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'). The bathroom is on the first floor, where only a 'betonvloer' (concrete floor) is mentioned.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 60m² located on the west side.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) for this property.
Side Garden
Although it is a corner house, no side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands which is very flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property overlooks a playfield and municipal greenery at the back, which could provide a garden view but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the location description.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions a Daikin air conditioning system installed for cooling and heating.
Central Heating
The property has a Nefit HR combination boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The ground floor has a high-quality PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is not mentioned for the interior floors, only decorative paving in the garden.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the modern renovation likely removed any old carpeting.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor has a concrete floor with underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is only a staircase cupboard (trapkast) and storage under the sloping roof.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room descriptions.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the property features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings have sleek plastered walls.
Bay Window
No bay window is described in the property layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding or standard patio door) rather than typical French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), indicating no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized), 'modern afgewerkte' (modern finished), with a modern kitchen, sleek plastered walls, and PVC herringbone flooring.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed bricks, metal pipes, or raw concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
Despite being built in 1972, the house has been completely modernized with sleek finishes, removing any classic style elements.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1972 and fully modernized, does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a post-war corner house in a residential neighborhood, typical of functional mass housing from that era.
Modernist
The interior has been fully modernized with smooth plastered walls, herringbone PVC floor, and modern kitchen, though the exterior structure remains 1972.
Newly Build
Built in 1972 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a standalone microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vorm' (L-shaped) setup with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open KEUKEN' (semi-open kitchen) with an open connection to the living room.
Pantry
The property features a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which functions similarly to a pantry.
Stove
The listing includes an 'Inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'Inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a natural stone countertop and a high-quality PVC herringbone floor, but lacks explicit luxury designer brand mentions.
New Kitchen
The home is described as 'fully modernized', but no specific renovation year is provided for the kitchen, unlike the toilet (2025) or boiler (2015).
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states there is parking space for a car on the property next to the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'bergruimte onder de schuine dakwanden' (storage space under sloping roof).
Garage
Listing mentions an attached stone garage of approximately 15 m².
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car and is 15 m².
Attic
The second floor is referred to as 'VOORZOLDER' (front attic) and features sloping roofs.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features; ground floor has a concrete floor.
Covered Parking
The property has an attached garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the features.
Workshop
The garage is not described as a workshop, and no separate workshop is mentioned.
Shed
There is a utility room (bijkeuken) attached to the house, but no separate garden shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership, a private garage, and a private parking space. There is no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the garage has a standard steel up-and-over door.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with a playfield, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full floors accessible only by fixed staircases.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a setup (opstelling) for a washing machine in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) located at the rear of the ground floor where the laundry setup is placed.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Listing specifies 'HR++ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly mentions 'muurisolatie'.
Heat Pump
Primary heating is provided by a gas combi boiler (Nefit 2015). There is a Daikin air conditioner for cooling and supplemental heating, but no central heat pump system is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen), roller shutters (rolluiken), and a sun screen (zonnescreen) for energy efficiency. It also holds an energy label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.