Luxusvilla mit Gästehaus im grünen Villenviertel Crailo

Diese prachtvolle freistehende Villa befindet sich an der De Ginckellaan im grünen Villenviertel von Crailo, einem Teil der Gemeinde Huizen. Das Anwesen wurde im Jahr 2004 mit großer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.959 Quadratmetern, das den Bewohnern ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.

Die Lage ist besonders hervorzuheben. Die Villa steht in einer ruhigen, baumbestandenen Straße in einem renommierten Villenviertel. Naturfreunde werden die Nähe zu den ausgedehnten Naturschutzgebieten des Goois Natuurreservat schätzen, das zu Fuß erreichbar ist. Trotz der ruhigen Umgebung bietet das Grundstück eine hervorragende Anbindung. Die Zentren von Huizen, Bussum, Naarden, Laren und Blaricum sind in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto können Großstädte wie Amsterdam, Utrecht und Amersfoort innerhalb von zwanzig Minuten erreicht werden, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.

Beim Betreten des Anwesens werden Besucher in einer geräumigen und hellen Eingangshalle mit einer Vide empfangen, die eine offene Verbindung zum Obergeschoss schafft. Die Halle bietet Zugang zur Treppe ins erste Obergeschoss, einer Garderobe und einer modernen Gästetoilette. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde so gestaltet, dass er sowohl Komfort als auch Funktionalität maximiert.

Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight des Erdgeschosses und verfügt über zwei stimmungsvolle Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mehrere Französische Türen verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten und verwischen die Grenze zwischen drinnen und draußen. Angrenzend an den Hauptwohnbereich befindet sich ein separater Sitzraum oder Fernsehzimmer, der ebenfalls von Französischen Türen profitiert, die auf den liebevoll gestalteten Hintergarten und eine große Pergola führen, die einen angenehmen Außen-Sitzbereich bietet.

Die Luxusküche ist mit einem Kamin ausgestattet und vollständig mit verschiedenen Einbaugeräten versehen. Wie die Wohnbereiche verfügt auch die Küche über Französische Türen, die zum Garten hinausführen und ein einfaches Essen im Freien oder Unterhalten ermöglichen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein fantastisches Home-Office mit Französischen Türen zum Garten, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Französischen Türen zum Hinter- und Vorgarten. Dieses Schlafzimmer verfügt über das besondere Merkmal einer festen Treppe, die direkten Zugang zum ersten Obergeschoss bietet und somit Flexibilität bei der Nutzung des Raumes ermöglicht.

Das erste Obergeschoss der Villa bietet einen Flur mit Vide und Zugang zu vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Speicherboden. Das Hauptschlafzimmer ist besonders beeindruckend und bietet zwei Walk-in-Kleiderschränke, einen Balkon und ein en-suite Luxusbadezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einem Whirlpool, einer Walk-in-Dusche, einer Sauna und einer Toilette gut ausgestattet. Die verbleibenden drei Schlafzimmer auf dieser Etage sind alle geräumig, wobei zwei von ihnen über Walk-in-Kleiderschränke verfügen. Ein zweites, vollständiges Badezimmer auf dieser Ebene, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette, erhöht die Funktionalität des Grundrisses.

Ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Speicherboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Zentralheizungsanlage.

Ein wesentliches Merkmal dieses Anwesens ist das separate Gästehaus im Garten. Dieses gemütliche und gut isolierte Gebäude verfügt über einen eigenen Heizungskessel, der eine unabhängige Temperaturregelung sicherstellt. Das Gästehaus besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit offener Küche und Einbaugeräten, einem ordentlichen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Hinter dem Gästehaus befindet sich ein weiterer geräumiger Abstellraum. Dieses Gästehaus eignet sich ideal zur Unterbringung eines älteren Kindes, einer Au-pair-Kraft oder von Gästen.

Die Außenanlagen dieses Anwesens sind ebenso beeindruckend. Die Villa steht auf einem fast 3.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der das Gebäude umgibt. Der Garten ist so ausgerichtet, dass die Sonneneinstrahlung maximiert wird, und bietet zahlreiche Plätze, an denen die Bewohner sich entspannen und die Außenanlage genießen können. Die Privatsphäre ist in den Gartenbereichen gut gewahrt. Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück, und hinter dem Nebengebäude gibt es einen Carport, der zwei Autos aufnehmen kann.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über ein Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Villa ist vollständig isoliert, was zu angenehmen Innentemperaturen das ganze Jahr über beiträgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkessel der Marke Vaillant aus dem Jahr 2016, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Zusätzliche Wärmequellen sind die Kamine und eine teilweise Fußbodenheizung. Das Anwesen ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage, außenliegenden Jalousien, einem Glasfaseranschluss und einer mechanischen Lüftung ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt etwa 332 Quadratmeter, was das Gästehaus einschließt, den Speicherboden, den Carport und die Scheune jedoch ausschließt. Das Objekt bietet insgesamt sechs volle Schlafzimmer, ein separates Home-Office und drei Badezimmer. Die katastermäßige Bezeichnung lautet HUIZEN A 1490, und das Eigentum an der Immobilie liegt im Volleigentum vor.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein substantielles Familienheim in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Gooi zu erwerben, das die Ruhe einer naturnahen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Annehmlichkeiten verbindet.