Geräumiges erweitertes Reihenhaus mit sechs Schlafzimmern und sonnigem Garten in Huizen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sechs Schlafzimmer bieten außergewöhnlichen Platz für größere Familien oder solche, die Home-Office und Hobbyräume benötigen.
- Energielabel A mit vollständiger Isolierung und Solarpaneelen sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnumfeld.
- Parken auf dem eigenen Grundstück ist ein wertvolles Merkmal in einem Wohnviertel, in dem das Parken auf der Straße umkämpft sein kann.
- Die kinderfreundliche Lage in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Naturschutzgebieten und dem Gooimeer-See macht es ideal für Familien mit Kindern.
- Die Erweiterung im hinteren Bereich hat einen geräumigen Wohnbereich mit gutem Tageslicht und direktem Gartenzugang geschaffen.
Nachteile
- Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Morgensonne erhält, aber weniger Nachmittags- und Abendsonne im Vergleich zu nach Westen oder Süden ausgerichteten Gärten.
- Mit sechs Schlafzimmern, aber nur einem Badezimmer kann es im Haus zu Engpässen bei den Morgenroutinen für größere Familien kommen.
- Das Gebäude wurde 1984 erbaut, was bedeutet, dass es trotz der Energie-Upgrades nicht über die modernen Baustandards neuerer Häuser verfügt.
- Das sechste Schlafzimmer wird als kompakt beschrieben, was seine Nutzbarkeit als vollwertiges Schlafzimmer einschränkt und eher als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer geeignet sein kann.
- Mit 161 Quadratmetern ist das Grundstück für ein Familienheim mit sechs Schlafzimmern relativ klein und bietet begrenzte Möglichkeiten zur Erweiterung im Außenbereich.
Beschreibung
Dieses erweiterte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und besonders kinderfreundlichen Wohngegend in Huizen. Das Objekt wurde gut gepflegt und bietet eine überraschend großzügige Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht, die ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage suchen.
Die Lage ist einer der starken Punkte dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das durch viel Grün, Spielmöglichkeiten und eine angenehme Familienatmosphäre gekennzeichnet ist. Alle täglichen Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Gooimeer-See, kleine Strände und verschiedene Naturschutzgebiete sind in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Das Grundstück ist auch gut mit dem Auto über Hauptstraßen erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Das Erdgeschoss des Objekts ist hell, geräumig und komfortabel. Durch den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Der Flur bietet Garderobenplatz, einen Zählerschrank und ein modernes WC mit kleinem Waschbecken. Der erweiterte Wohn- und Essbereich ist zum Garten ausgerichtet und bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Raum zeichnet sich durch angenehmes Tageslicht und direkten Zugang zum Hintergarten aus. Dank der großzügigen Gestaltung ist ausreichend Platz für sowohl einen komfortablen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch vorhanden. Der Boden verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung. Ein praktisches Treppenhaus-Schränkchen bietet zusätzlichen Stauraum. Große Fenster sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in den Raum gelangt.
Vorne im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, die über eine praktische Aufteilung verfügt und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Miele-Induktionskochfeld, eine LG-Kühlschrank-Gefrierkombination, ein Bosch-Backofen, ein Bosch-Kombiofen und eine Bosch-Geschirrspülmaschine. Wohnzimmer und Garten gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.
Die erste Etage enthält drei vollwertige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Rolladen. Zwei Schlafzimmer befinden sich hinten und sind in verschiedenen Größen verfügbar. Das Badezimmer hat ein Fenster, eingebaute Spotlights, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel, einen zusätzlichen Schrank und einen Designheizkörper.
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet eine außergewöhnliche Menge an zusätzlichem Platz und Flexibilität. Diese Etage hat einen Zwischenboden, einen Platz für Waschmaschine und Trockner sowie drei zusätzliche Schlafzimmer. Das vierte Schlafzimmer befindet sich vorne und hat ein Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsfunktion. Das fünfte Schlafzimmer befindet sich hinten und verfügt über ein Gaubenfenster mit Verdunkelung und einem Fliegengitter. Der sechste Raum ist ein kompaktes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ebenfalls hinten mit einem Gaubenfenster. Hinter den Kniestockwänden befindet sich praktischer Stauraum. Diese Etage ist ideal für größere Familien, Personen, die von zu Hause aus arbeiten, oder solche, die Hobbieraum benötigen.
Über der zweiten Etage befindet sich ein praktischer Speicherboden, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und zusätzlichem Zubehör ist.
Die Außenbereiche sind sonnig und gut gepflegt. Der Vorgarten bietet Parkplätze auf dem Grundstück selbst. Es gibt einen freistehenden Steinschuppen mit Speicher und Strom sowie Außenbeleuchtung. Der tiefe Hintergarten misst 68 Quadratmeter, ist 12,20 Meter tief und 5,60 Meter breit und ist schön angelegt. Er bietet viel Privatsphäre und Sonnenschein. Ein Gartenhaus ist vorhanden und eine Außenbeleuchtung wurde installiert.
Das Grundstück hat eine Fläche von 161 Quadratmetern und eine Wohnfläche von 129 Quadratmetern. Der externe Stauraum im Schuppen und Gartenhaus beträgt insgesamt 10 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 427 Kubikmeter. Das Haus hat insgesamt sieben Räume, bestehend aus sechs Schlafzimmern. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label A. Das Haus ist vollständig isoliert mit Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Beheizung erfolgt durch einen gasbefeuerten CV-Kessel und eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Warmwasser wird ebenfalls vom CV-Kessel geliefert. Der Kessel ist ein Modell Evosta 40-70/130, das sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Das Objekt verfügt auch über Solarpaneele, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Belüftung erfolgt durch mechanische und natürliche Systeme.
Zu den zusätzlichen Eigenschaften gehören Außen-Sonnenstoren an der Rückfront, ein Fliegengitter an der Küche, ein Rolladen am vorderen Schlafzimmer und TV-Kabelanschlüsse. Die Außenanstriche sind für September 2025 geplant. Das Objekt ist ein 1984 erbautes Reihenhaus mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die katastrale Bezeichnung lautet HUIZEN E 2403 und das Eigentum an der Immobilie ist vollständig.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 525.000 Euro, was etwa 4.070 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Übergang kann nach Absprache vereinbart werden. Dieses Familienheim an der De Geldersman bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Platz, Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Lage, was es zur idealen Wahl für Familien macht, die geräumiges Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche' in bathroom and 'inloopdouche' (walk-in shower) in features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of bedroom having direct bathroom access; bathroom is on first floor but not described as ensuite
Guest Toilet
Listing mentions 'modern toilet met fonteintje' in the hall on ground floor, separate from main bathroom
Bidet
No mention of bidet anywhere in the listing
Rain Shower
Shower is mentioned but no specific type like rain shower is indicated
Double Shower
No mention of double shower; only single shower described
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
Features section mentions 'Dubbele wastafel' (double sink) which typically indicates two sinks side by side, though description only mentions 'Wastafelmeubel' (singular)
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned only for ground floor ('Vloerverwarming over de gehele begane grond') and 'partial' in features, but bathroom is on first floor with no specific mention of heated floor there
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a rear garden, a garden house, and a shed, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly described as a 'diepe zonnige achtertuin' (deep, sunny rear garden) of 68 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
There is no mention of a raised terrace in the listing, only a garden and a garden house.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinhuis' (garden house) instead.
Guest House
There is only a freestanding stone shed with an attic, no guest house.
Waterfront
The home is located 'near' the Gooimeer, but it is not directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 161 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in the Netherlands, which is exceptionally flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential neighborhood, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The living room and rear bedrooms have large windows/dormers looking out over the deep, sunny backyard.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and the house is not directly on its shores anyway.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only ventilation (mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie) is listed.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (Evosta 40-70/130 gas gestookt) and gedeeltelijke vloerverwarming.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming over de gehele begane grond' and confirmed in features as 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Only garderoberuimte (coat closet) in hall and extra storage cabinet in bathroom mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
Sixth bedroom described as 'slaap-/werkkamer' (sleep/work room) and listing explicitly mentions ideal for 'thuiswerkers' (home workers).
Skylight
Explicitly mentioned: 'Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam' (Velux skylight window).
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1984 standard Dutch semi-detached house with insulated roof.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned. Large windows (grote raampartijen) mentioned but not bay style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Standard family home without luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and not expected in a 1984 Dutch family home. Modern fixtures like inbouwspots suggest contemporary rather than ornamental style.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic-style furnishings. Standard Dutch family home styling.
Modern
Modern elements present: modern toilet, inbouwspots, design radiator, Miele/LG/Bosch appliances, energy label A. However, 1984 construction means it's updated rather than originally modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean-style outdoor spaces mentioned.
Classic
Traditional Dutch 1984 semi-detached house. Well-maintained but not ornate or period-classic styling. Standard practical family home.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1984, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, 1984 architecture does not represent the post-war functional reconstruction style of the 1950s/60s.
Modernist
It is a standard 1980s terraced house that has been extended, not a modernist architectural design.
Newly Build
The property is described as 'bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1984.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Bosch vaatwasser' (Bosch dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'Bosch oven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'Bosch combi-oven' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' (LG fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being in a practical setup at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken' (At the front is the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description of the kitchen or ground floor.
Stove
The listing includes a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has branded appliances (Miele, LG, Bosch) but is described as a 'praktische opstelling' (practical setup) rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1984 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren op eigen terrein' (parking on own premises) and lists 'Op eigen terrein' as the parking type.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and practical storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'bergvliering' (storage attic) over the full width of the house.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on the premises, but there is no mention of a carport or other covered parking structure.
Underground Parking
It is a standard townhouse with no mention or indication of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the description of the outbuildings or interior.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain, so a separate monthly rental fee is not applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain, so a separate sale price for a parking spot is not applicable.
Regeln
Owners Association
The listing describes a terraced house (tussenwoning) but makes no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) or any association fees, which is common for many terraced houses in the Netherlands that don't share common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1984, which typically does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and front yard.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a front yard and parking on own terrain, without any mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') in Huizen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors accessible only via fixed staircases, making it impossible for wheelchair users to access the upper levels.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer' (opstelplaats voor wasmachine en droger), which typically implies the appliances are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly mentions a 'setup location' (opstelplaats) for a washing machine, which requires connections to be present.
Laundry Room
Mentions a separate 'space' (ruimte) on the second floor designated for the laundry setup, though it might be an open area rather than a closed room.
Dryer
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer', implying the dryer itself is not included.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not listed in the property features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features mechanical ventilation, partial floor heating, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.