Modernes Familienhaus mit vier Schlafzimmern und erneuerter Küche

Diese Immobilie wird als bezugsfertiges Familienhaus in der Stadt Wijchen präsentiert. Das Anwesen ist als Reihenhaus aus dem Jahr 1990 klassifiziert und bietet eine gesamte Wohnfläche von etwa 104 Quadratmetern. Das Grundstück misst 150 Quadratmeter und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereichen.

Beim Betreten durch die Haustür gelangt der Besucher in einen Flur, der ein modernes WC, einen Stromzähler‑Schrank und einen Durchgang zum Wohnzimmer enthält. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite, sodass natürliches Licht den Raum den ganzen Tag über erfüllt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen Sitzbereich als auch einen großzügigen Essbereich. Ein eingebauter Aufbewahrungsschrank unter der Treppe erweitert den Stauraum im Erdgeschoss.

Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und folgt einem zeitgemäßen Stil. Die Schränke haben weiße Fronten, die Wände sind gefliest und eine strapazierfähige Arbeitsplatte aus Verbundmaterial ist installiert. Die Küche ist mit einer kompletten Palette an Einbaugeräten ausgestattet, wodurch ein funktionaler Kochbereich entsteht, der nahtlos an den angrenzenden Wohnbereich anschließt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Jeder Raum bietet ausreichend Bodenfläche für Standard‑Schlafzimmermöbel und verfügt über Einbauschränke. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein komplettes Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, zweitem WC und Doppelwaschbecken. Die Badgestaltung ist auf die Bedürfnisse einer Familie an hektischen Morgen ausgerichtet.

Die Fenster im gesamten Haus besitzen Kunststoffrahmen. Die Rückfenster wurden 2018 ausgetauscht, während die Vorderfenster 2022 neue Rahmen erhielten. Zusätzlich verfügt die Rückseite des ersten Obergeschosses über ein Dachgaubenfenster, das zusätzlichen Kopfraum und Licht ins Innere bringt.

Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das ein viertes Schlafzimmer beherbergt. Dieses Zimmer profitiert von einer Kunststoffgaube an der Vorderseite, die 2021 installiert wurde, sowie einem Dachfenster an der Rückseite. Die Kombination aus Gaube und Dachfenster schafft ein helles und angenehmes Umfeld, das als Schlafzimmer, Home‑Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend an diese Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wascheinrichtungen und zusätzlichem Stauraum, der über eine separate Außentür erreichbar ist.

Der hintere Garten ist mit einer Mischung aus Rasen, Beetbegrenzungen und gepflasterten Terrassen gestaltet. Das Design bietet einen angenehmen Bereich zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Im Garten befindet sich ein freistehender Holzschuppen sowie ein überdachter Hintereingang, der direkten Zugang vom Garten zum Haus ermöglicht. Die Vorderseite des Anwesens hat eine freie Lage mit Blick auf öffentlichen Grünraum und einen Spielplatz, während die Rückseite ebenfalls eine freie Lage mit Privatsphäre für Familien mit Kindern bietet.

Wesentliche Merkmale des Hauses sind eine moderne Küche mit Verbundarbeitsplatte, vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, ein freistehender Schuppen mit Dach, ein Hintereingang, freie Ausblicke vorne und hinten sowie die Nähe zu einem Einkaufszentrum, Schulen, Spielplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Heizungsanlage besteht aus einem gasbetriebenen Kombitherme von Vaillant, das 2005 installiert wurde. Der Kessel liefert Zentralheizung und Warmwasser für das Haus. Das Anwesen ist im vollen Eigentum eingetragen, die Katasterreferenz lautet WIJCHEN F 2651. Der Energieausweis ist Klasse B, was die Dach‑, Wand‑ und Bodendämmung sowie die Doppelverglasung widerspiegelt.

Insgesamt bietet das Haus eine Mischung aus modernen Updates und funktionalem Raum, die für Familien, Erstkäufer oder für Personen geeignet ist, die von einer größeren Immobilie downsizen möchten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einer neu renovierten Küche, einem Garten mit Stauraum und einer freien Lage vorne und hinten schafft ein Wohnumfeld, das verschiedene Lebensstilbedürfnisse abdeckt. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Immobilie persönlich zu erleben.