Geräumiges renoviertes Familienhaus im grünen und kinderfreundlichen Middenhoven
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Umfassende Renovierungen in den letzten Jahren: Die Küche, das Badezimmer, der Bodenbelag und die Treppe wurden 2021 erneuert, sowie 2023 die Gartenanlage und der Zentralheizkessel, was zu einem bezugsfertigen modernen Zuhause führt.
- Energielabel A mit sechs Solarpaneelen, Doppelverglasung und einem modernen Hocheffizienzkessel von 2023, was zu niedrigeren Energiekosten und einer geringeren Umweltbelastung führt.
- Familienfreundliche Lage in Middenhoven mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Spielplätzen in der Nähe, sowie dem Blick auf einen grünen Spielplatz vom Hauptschlafzimmer.
- Hervorragende Erreichbarkeit von Amsterdam, dem Flughafen Schiphol und den umliegenden Gebieten über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A10.
Nachteile
- Der nach Nordosten ausgerichtete Garten erhält nur begrenzte Nachmittags- und Abendsonne, was für diejenigen ein Entscheidungsfaktor sein könnte, die sonnige Außenbereiche zum Essen bevorzugen.
- Mit 44 Quadratmetern ist der Garten für ein Familienhaus relativ klein, insbesondere in Anbetracht des Angebotspreises.
- Als Reihenmittelhaus (tussenwoning) hat das Objekt gemeinsame Wände mit den Nachbarn und bietet weniger Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden oder Doppelhaushälften.
- Der Angebotspreis von 835.000 € entspricht ca. 6.680 € pro Quadratmeter, was im höheren Preissegment für den Amstelveener Markt liegt.
- Das 1989 erbaute Objekt bietet trotz der jüngsten Renovierungen nicht die modernen Baustandards und Grundrissgestaltungen, die bei neueren Entwicklungen zu finden sind.
Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Middenhoven in Amstelveen. Das Objekt bietet ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf einem 133 Quadratmeter großen Grundstück in Privatbesitz. Das 1989 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, wodurch ein modernes und gut gepflegtes Zuhause entstand, das den heutigen Wohnstandards entspricht.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen und geräumigen Wohnraum mit großen Fenstern aus, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Der Wohnbereich ist mit einer 2021 installierten Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer wurde zudem eine Klimaanlage installiert, die in wärmeren Perioden ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Boden im gesamten Haus ist mit einem ansprechenden Fischgrätenmuster aus PVC-Belag ausgestattet, das dem Innenraum ein Gefühl von Qualität und Kontinuität verleiht.
Die moderne offene Küche wurde 2021 renoviert und mit verschiedenen Einbaugeräten namhafter Marken ausgestattet. Die Küche umfasst zwei große Kühlschränke, einen Gefrierschrank, ein SMEG-Induktionskochfeld, einen SMEG-Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Wasserfiltersystem und eine designer Dunstabzugshaube. Diese Ausstattung macht die Küche ideal für Familien, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates WC mit kleinem Waschbecken, einen Zählerschrank und die Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Die Treppe wurde 2021 renoviert und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet, was sowohl die Sicherheit als auch einen modernen Akzent im Eingangsbereich erhöht.
Das erste Obergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet. Zwei der Schlafzimmer befinden sich hinter dem Haus und wurden durch den Anbau breiter Gauben vergrößert. Diese Gauben verbessern das natürliche Licht in beiden Räumen erheblich und schaffen zusätzliche nutzbare Fläche. Das Hauptschlafzimmer liegt vorne im Haus und bietet einen Blick auf einen grünen Spielplatz, was zum ruhigen Charakter dieses Raumes beiträgt.
Das Badezimmer wurde 2021 vollständig renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und ein zweites WC. Die Verwendung moderner Materialien und Armaturen verleiht dem Badezimmer ein zeitgemäßes und sauberes Erscheinungsbild.
Das zweite Obergeschoss bzw. die Dachgeschossebene wurde clever gestaltet, um ihr Potenzial zu maximieren. Dieser Bereich bietet einen zusätzlichen Raum, der entweder als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann, komplett mit einem Dachfenster für natürliches Licht. Zudem beherbergt diese Etage einen praktischen Waschraum und bietet ausreichend Stauraum. Der Zentralheizkessel, ein 2023 installierter Remeha Tzerra Ace 39C CW5, ist ordentlich hinter einer Schiebetür versteckt.
Das Objekt verfügt über ein Energielabel A, gültig bis zum 11. Juni 2036, was auf seine hohe Energieeffizienz hinweist. Dieses günstige Rating wird durch eine Kombination aus Doppelverglasung, sechs Solarpaneelen und einem modernen Hocheffizienzkessel erreicht. Die energieeffizienten Eigenschaften tragen zu niedrigeren monatlichen Energiekosten bei und reduzieren die Umweltbelastung des Hauses.
Der Garten, der 2023 vollständig neu gestaltet wurde, befindet sich auf der Nordostseite des Grundstücks. Trotz seiner Ausrichtung wurde der Garten durchdacht angelegt, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Der Garten umfasst eine Außenküche, die ideal für Grillabende und Essen im Freien ist. Ein hinterer Zugangsweg bietet Komfort, und ein freistehender Steinschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten misst 44 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7,90 Metern und einer Breite von 5,55 Metern.
Die Nachbarschaft Middenhoven wird besonders von Familien aufgrund ihres ruhigen und grünen Charakters geschätzt. Das Gebiet ist bekannt für seine großzügige Aufteilung, zahlreiche Grünflächen und hervorragende Einrichtungen für Bewohner aller Altersgruppen. Mehrere Grundschulen, Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine sichere und angenehme Umgebung für das Aufwachsen von Kindern schafft.
Für Erholung und Entspannung stehen in der direkten Umgebung mehrere Parks und Spaziergebiete zur Verfügung. Die täglichen Einkaufsbedürfnisse können in nahegelegenen Einkaufszentren erfüllt werden, darunter das Winkelcentrum Middenhoven und das ausgedehnte Stadshart Amstelveen, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Der Standort besticht auch durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in Gehweite und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die Autobahnen Beneluxbaan, A9 und A10 leicht erreichbar, sodass Bewohner Amsterdam, Schiphol oder das Zentrum von Amstelveen in kurzer Zeit erreichen können.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Objekt verfügbar. Das Haus ist als Reihenmittelhaus (tussenwoning) mit einem ziegelgedeckten Satteldach klassifiziert. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 443 Kubikmeter. Das Objekt wird zu einem festgelegten Angebotspreis angeboten und ist nach Vereinbarung zur Besichtigung verfügbar.
Die Kombination aus jüngsten Renovierungen, einem energieeffizienten Profil, einer familienfreundlichen Lage und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer begehrten Amstelveener Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed as an inloopdouche, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first-floor landing provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink) located on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions 44 m² (7.90m deep x 5.55m wide), renovated in 2023.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' - described as the way to reach the entrance of the property.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; property is a standard 3-story row house from 1989.
Barbecue Area
Outdoor kitchen ('buitenkeuken') mentioned and text explicitly mentions 'te barbecueën' (to barbecue).
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The final sentence mentions 'woning aan het water' but this appears to be a template error as the rest of the description mentions a green meadow view, not water. No water features described in the garden or surroundings.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden mentioned; the garden is described as a place to relax and barbecue.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property is on a 133 m² plot, too small for a court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is essentially flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a suburban residential area (Middenhoven); views described are of a green meadow, not cityscape.
Remarkable Garden View
Master bedroom overlooks a 'groene speelweide' (green play meadow) - pleasant green view but more of a meadow than a formal garden view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, approximately 30km from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity; no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The description explicitly states there is air conditioning in the living room.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Tzerra Ace 39C CW5 gas-fired combi boiler from 2023 for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a beautiful PVC herringbone floor throughout the entire house.
Tiled Floors
The main flooring is specified as PVC herringbone. While the bathroom likely has tiles, it is not listed as a primary floor type for the property.
Laminate Flooring
The description explicitly notes a PVC herringbone floor rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing states there is a PVC herringbone floor throughout the entire home, contradicting carpeted floors.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions underfloor heating in the living room, installed in 2021.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor is described as having an extra sleeping or working room (werkkamer).
Skylight
The description mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the property's interior.
Bay Window
The listing mentions large windows and dormer windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
French Doors
The living room has sliding doors (schuifdeuren) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; the style is modern.
Innenstil
Scandinavian
The listing does not mention typical Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
The property features a modern open kitchen (2021), SMEG appliances, a design extractor hood, a newly renovated bathroom (2021), and a built-in lighting system.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1989, the house has been heavily renovated in 2021 with contemporary finishes, leaving no apparent classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1989 and extensively renovated in 2021 with modern finishes (PVC herringbone floor, modern kitchen, air conditioning). Not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1989, not an early 20th century style ('jaren-30 woning') property.
Post War Functional
Built in 1989, which is technically post-war but this is a late-80s suburban home, not representative of the post-war functional building style (1950s-1960s) characterized by simple, mass-produced housing.
Modernist
The 2021 renovation brought modern features (open kitchen, PVC herringbone floor, built-in lighting, air conditioning) giving a modern interior feel, though the exterior architecture remains a standard 1980s row house.
Newly Build
Built in 1989, so not newly built despite the 2021 renovations.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'een SMEG-oven' in the kitchen appliances
Microwave
No mention of a microwave in the listing, while other appliances are specifically named
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee grote koelkasten' (two large refrigerators)
Freezer
Listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; open kitchen described but no island specified
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'Moderne open keuken' (modern open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry or walk-in storage for food in the listing
Stove
Listing mentions 'SMEG-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove
Induction Stove
Listing specifically mentions 'SMEG-inductiekookplaat' (SMEG induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Listing mentions 'waterfilterinstallatie' (water filter installation) but not a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'designafzuigkap' (design extractor hood) which typically refers to a wall/ceiling mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home) so kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Modern open kitchen with 'designafzuigkap', SMEG appliances (known for design), PVC herringbone floor, and built-in lighting; renovated in 2021 with quality finishes
New Kitchen
Kitchen was renovated/installed in 2021; assuming listing is from 2024 based on energy label validity until 2036, kitchen is approximately 3 years old
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' and 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'volop bergruimte' on the second floor and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) used as a bedroom/workspace.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and free parking in front of the door.
Underground Parking
The listing only mentions public street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing does not mention a workshop; it mentions a shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (free-standing stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' (parking free in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free in front of the door, meaning no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
The property has free street parking; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property has free street parking; no parking spot is for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard 3-story terraced family home built in 1989. There is no mention of an elevator, and it is highly atypical for this type of property.
Intercom
Intercom systems are not standard in standalone or terraced family homes in the Netherlands and are not mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a terraced house on its own land with a front yard and free parking directly in front of the door.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a regular residential neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a quiet and green residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, as indicated by the layout detailing the ground floor, first floor, and second floor (attic).
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical laundry room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen' and it is listed under Voorzieningen (facilities).
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie section.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned. There is no mention of triple glazing.
Heat Pump
A gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace 39C CW5) is explicitly listed. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a recently installed high-efficiency gas boiler (2023), 6 solar panels, and underfloor heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.