Gut gepflegtes Eckhaus mit vier Schlafzimmern in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses gut gepflegte Eckhaus als Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der familienfreundlichen Nachbarschaft De Hellen in Goirle. Das Objekt bietet einen komfortablen Wohnraum von 112 Quadratmetern auf einem Grundstück von 121 Quadratmetern. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit angrenzendem Waschraum, einen kürzlich neu gestalteten Hintergarten mit einer Holzpergola und einen Geräteschuppen an der Vorderseite des Grundstücks.

Das Erdgeschoss der Wohnung ist über einen überdachten Eingang erreichbar, der in den Flur führt. Der Flur enthält den Zählerschrank, der mit sieben Sicherungsautomaten und einem Fehlerstromschutzschalter aktualisiert wurde. Vom Flur aus gelangt man zum Toilettenraum, zum Wohnzimmer und zur Treppe zu den oberen Etagen. Der Toilettenraum ist teilweise gefliest und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, was bedeutet, dass es natürliches Licht von der Rückseite des Hauses erhält. Der Raum verfügt über eine Schiebetür, die direkten Zugang zum Hintergarten bietet. Die Wände und die Decke sind mit glattem Putz fertiggestellt, was ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild schafft. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatböden ausgestattet.

An der Vorderseite des Hauses ist die Küche durch eine Öffnung mit einem Bogen erreichbar. Die Küche bietet einen angenehmen Blick auf den Vorgarten und die Straße. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Für die Heizung wurde in der Küche ein Designheizkörper installiert. Unter der Treppe befindet sich ein geräumiger Stauraum, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist.

Die erste Etage ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur auf dieser Etage verfügt über einen eingebauten Schrank entlang einer Seite und bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Objekts, einschließlich des Hauptschlafzimmers. Die Wände und die Decke des Hauptschlafzimmers sind mit Putz fertiggestellt. Das andere rückwärtige Schlafzimmer hat tapezierte Wände. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage haben Kunststofffensterrahmen. Der Flur und alle Schlafzimmer sind mit Laminatböden fertiggestellt.

Das Badezimmer auf der ersten Etage ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Kabine, ein Waschbecken und ein Wand-WC. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein Waschraum, der ursprünglich eine Loggia war. Dieser Raum bietet einen praktischen Bereich für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Der Attika-Flur, auch als Zwischenboden bezeichnet, hat ein Dachfenster, Stauraum unter dem schrägen Dach und beherbergt die Kombikessel-Installation. Der Kombikessel ist eine Vaillant-Gasfeuerungseinheit aus dem Jahr 2004 und gehört zum Eigentum des Objekts. Auf diesem Flur wurde auch ein eingebauter Gefrierschrank installiert.

Vom Attika-Flur aus ist das vierte Schlafzimmer erreichbar. Dieses Dachgeschoss-Schlafzimmer verfügt über ein großes Kunststoff-Gaubenfenster an der Rückseite, was es zu einem sehr geräumigen Raum macht. Die Wände und die Decke sind mit Putz fertiggestellt und mit Einbauspots ausgestattet. Unter den schrägen Dachbereichen befindet sich zusätzlicher Stauraum, der zugänglich ist.

Die Außenbereiche dieses Objekts wurden in letzter Zeit besonders gepflegt. Der Vorgarten wurde ordentlich mit Dekorationsfliesen, Zierkies und Pflanzengrenzen angelegt. Der Vorgarten bietet Zugang zum überdachten Eingang und zum freistehenden Steingeräteschuppen. Dieser Geräteschuppen ist mit Elektrizität und fließendem Wasser ausgestattet, was seine praktische Nutzung erhöht.

Der Hintergarten wurde vollständig umgestaltet und neu angelegt. Er verfügt über dekorative Pflasterung, eine Pflanzengrenze, Gartenbeleuchtung und einen Hintereingang. Eine Holzpergola wurde an der Rückseite des Hauses errichtet, und diese Konstruktion ist mit Elektrizität und Beschattungselementen ausgestattet, um bei Bedarf Schatten zu spenden. Der Hintergarten hat eine Tiefe von 8,5 Metern und eine Breite von 5 Metern und bedeckt eine Fläche von 43 Quadratmetern. Der Garten befindet sich auf der Nordseite des Objekts.

Direkt hinter dem Objekt befindet sich ein kleiner Platz mit Spielgeräten, was eine praktische Einrichtung für Familien mit Kindern ist. Die Lage in der Nachbarschaft De Hellen wird als beliebtes Wohngebiet beschrieben, das besonders für Familien geeignet ist. Die Nachbarschaft ist in der Nähe von Grundschulen, Hauptverkehrsstraßen für den Pendelverkehr, Sporteinrichtungen und dem Naturschutzgebiet De Regte Heide gelegen.

Das Objekt wurde 1978 erbaut und hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Es verfügt über ein Energie-Label C, was ein moderates Energieniveau angibt. Das Objekt wurde mit Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung isoliert. Die meisten Fenster sind mit Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung und Fliegengittern ausgestattet, was zu einer besseren Isolierung und reduzierten Wartungsanforderungen beiträgt.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 416 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 112 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 6 Quadratmeter anderer Innenräume und 12 Quadratmeter gebäudebezogener Außenfläche. Das Objekt verfügt über zwei Hauptwohnetagen sowie das Dachgeschoss.

Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts. Das Objekt wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, was den Käuferkosten entspricht, d.h. dass Grunderwerbsteuer und Notargebühren zusätzlich zu diesem Betrag vom Käufer zu zahlen sind. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 3.795 Euro. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin kann zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart werden.