Geräumiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Garten nach Südwesten

Das Objekt ist ein Reihenmittelhaus in Barneveld, einer Stadt in den Niederlanden. Das 1987 erbaute Familienhaus bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter fünf Schlafzimmer, was es besonders für Familien geeignet macht, die viel Platz suchen.

Betritt man das Haus durch die Haustür, gelangt man in den Flur. Dieser Eingangsbereich enthält den Zählerschrank, ein Toilettenzimmer mit Toilette und einem kleinen Waschbecken sowie die Treppe, die in den ersten Stock führt. Der Flur bietet einen praktischen Übergang von draußen in die Hauptwohnbereiche.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die Fülle an natürlichem Licht aus, das durch die großen Fenster an der Rückseite des Hauses einfällt. Dadurch fühlt sich der Raum den ganzen Tag über hell und einladend an. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl einen großzügigen Sitzbereich als auch einen Esstisch und eignet sich für verschiedene Wohnkonzepte. Die Wände sind in hellen Farben gestrichen, was zur luftigen Atmosphäre beiträgt. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Treppenschrank und einen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Eine Tür bietet direkten Zugang zum Garten.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen Blick auf die Straße. Sie hat ein helles Erscheinungsbild und ist mit modernen Geräten gut ausgestattet. Die Küche umfasst einen Gasherd mit fünf Brennern, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination. Für mehr Komfort sorgt ein Durchlauferhitzer, der sofort heißes Wasser liefert. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, was die Interaktion mit Familienmitgliedern oder Gästen beim Kochen ermöglicht.

Der erste Stock enthält drei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses, während sich zwei an der Rückseite befinden. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, was den praktischen Komfort erhöht. Eines der hinteren Schlafzimmer hat eine manuell bedienbare Jalousie, während ein anderes über eine elektrisch bedienbare Jalousie verfügt, was Optionen für Licht- und Privatsphärenkontrolle bietet. Der Flur auf dieser Etage hat ebenfalls ein separates Toilettenzimmer mit Toilette und Waschbecken.

Das Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und einen Heizkörper. Das helle Farbschema trägt zu einem sauberen und frischen Erscheinungsbild bei.

Der zweite Stock bietet zusätzlichen Wohnraum. Vom Flur, wo sich die Waschmaschinenanschlüsse befinden, gelangt man in zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Beide Räume sind in hellen Farben gestrichen und haben jeweils ein Waschbecken. Eines dieser Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und einen Einbauschrank, in dem die Zentralheizung untergebracht ist.

Ein Hauswirtschaftsraum trägt zum praktischen Wert der Immobilie bei. Dieser Raum ermöglicht es, von draußen aus dem Garten in das Haus zu gelangen, ohne sofort den Hauptwohnbereich zu betreten. Dies ist besonders praktisch, wenn man Kinder, nasse Schuhe oder Einkaufstaschen hat, da es hilft, die Wohnbereiche sauber zu halten.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Pflasterung. Sie können direkt hinter dem Haus einen angenehmen Sitzbereich erstellen, und es gibt auch Platz für einen Sitzbereich weiter hinten im Garten. Der Garten hat eine günstige Südwestausrichtung, was bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über viele Stunden Sonnenschein genießen können. Eine manuell bedienbare Markise bietet bei Bedarf einen schattigen Platz. Der Garten enthält verschiedene Pflanzen und am hinteren Ende befindet sich ein steinernes Gerätehaus, in dem Sie problemlos Fahrräder und Gartengeräte unterbringen können. Der Garten ist auch über einen Hintereingang zugänglich, was sehr praktisch ist.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit ausreichend Parkplätzen. Es sind immer Parkplätze für Ihr Auto verfügbar. Darüber hinaus sind öffentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt, Schulen, das Zentrum von Barneveld und andere Annehmlichkeiten in Fahrradentfernung. Diese zentrale Lage bedeutet, dass alles, was Sie brauchen, in der Nähe ist.

Die Immobilie verfügt über ein Energielabel B, was auf eine relativ gute Energieeffizienz hinweist. Das Haus hat eine Dachdämmung, überwiegend Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2013, der sich im Eigentum der Immobilie befindet.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 Euro, zu zahlen durch den Käufer. Dies entspricht etwa 3.621 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie hat die katastermäßige Bezeichnung BARNEVELD G 5943 mit einer Grundstücksfläche von 151 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich im Volleigentum.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 404 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Wohnetagen. Zu den Außenmerkmalen gehört eine Markise zum Sonnenschutz. Der Hintergarten misst 60 Quadratmeter und ist 11,50 Meter tief und 5,25 Meter breit.

Die Grundrissgestaltung der Immobilie wurde durchdacht konzipiert, um sowohl den Wohnkomfort als auch die praktische Funktionalität zu maximieren. Das Erdgeschoss fließt natürlich vom Eingangsbereich bis zum Wohnzimmer und zur Küche, was einen zusammenhängenden Wohnraum schafft. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich ist ein modernes Merkmal, das die soziale Interaktion fördert und das Erdgeschoss geräumiger wirken lässt.

Der erste Stock profitiert von einem gut proportionierten Grundriss mit drei Schlafzimmern, die Flexibilität in der Nutzung bieten. Die Anwesenheit von Waschbecken in zwei der Schlafzimmer ist ein praktisches Detail, das den morgendlichen Andrang im Hauptbadezimmer verringert. Die separate Toilette auf dem Flur ist ein weiteres praktisches Merkmal, das die Funktionalität dieser Etage verbessert.

Der zweite Stock wurde effizient genutzt, um zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie Waschmöglichkeiten zu bieten. Die Einbeziehung von Waschbecken in beiden Schlafzimmern im zweiten Stock erhöht erneut den praktischen Komfort der Immobilie. Der Stauraumschrank, der den Zentralheizungskessel beherbergt, ist nahtlos in eines der Schlafzimmer integriert und wahrt ein sauberes Erscheinungsbild.

Der Hauswirtschaftsraum, obwohl vielleicht nicht das hervorstechendste Merkmal des Hauses, erfüllt eine wichtige praktische Funktion. Durch die Bereitstellung eines alternativen Eingangs vom Garten aus hilft er, die Sauberkeit und Ordnung der Hauptwohnbereiche zu erhalten. Dies ist besonders wertvoll für Familien mit Kindern, die nach dem Spielen im Garten möglicherweise mit schmutzigen Schuhen oder nasser Kleidung ins Haus kommen.

Der Garten ist durch seine Südwestausrichtung so positioniert, dass er Nachmittags- und Abendsonne bekommt, was typischerweise die Zeiten sind, in denen Menschen Außenbereiche am ehesten nutzen. Das pflegeleichte Design mit viel Pflasterung reduziert den erforderlichen Gartenaufwand, was Käufer ansprechen dürfte, die ihre Zeit lieber anderen Aktivitäten widmen.

Das steinerne Gerätehaus am hinteren Ende des Gartens bietet sicheren Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Anwesenheit eines Hintereingangs zum Garten erhöht den Komfort, insbesondere für den Zugang zum Gerätehaus oder um Gegenstände über die Rückseite des Grundstücks zu bringen.

Die Lage in Barneveld bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und bequemer Anbindung an Annehmlichkeiten. Barneveld ist eine Stadt in der Provinz Gelderland in den zentralen Niederlanden. Die Immobilie befindet sich in einem Viertel, das als familienfreundlich beschrieben wird, was auf die Anwesenheit anderer Familien und wahrscheinlich sichere Straßen zum Spielen für Kinder hindeutet.

Die Energieeffizienz der Immobilie, wie durch das Energielabel B angegeben, ist überdurchschnittlich für ein Haus dieses Alters. Die verschiedenen Dämmmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und überwiegend Doppelverglasung, tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch und niedrigeren Heizkosten bei. Der relativ moderne Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2013 unterstützt ebenfalls eine effiziente Heizung.