Geräumige Zweizimmerwohnung im begehrten Bezuidenhout

Im begehrten Bezuidenhout-Viertel von Den Haag gelegen, bietet diese Erdgeschosswohnung ein praktisches und komfortables Wohnen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße namens De Carpentierstraat und besticht durch eine gepflegte Außenfassade mit gesichertem Haupteingang, Gegensprechanlage, Briefkästen und einer Treppe, die direkt zur Einheit führt. Das Grundstück ist in Eigentumswohnung gehalten und Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft, die einen monatlichen Beitrag erhebt, der einen Teil der Heizkosten beinhaltet.

Der Grundriss ist schlicht und nutzt die 75 Quadratmeter Wohnfläche optimal. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur zu allen Räumen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und erhält reichlich natürliches Licht von vorne und hinten. Der vordere Teil ist als Sitzbereich eingerichtet, der hintere Teil dient als Essbereich. Beide Bereiche führen zu einem privaten Balkon von fünf Quadratmetern. Der Balkon ist vom Wohnzimmer, der separaten Küche und dem hinteren Schlafzimmer aus zugänglich, was einen angenehmen Innen‑Außen‑Fluss schafft.

Die Küche befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und ist vom Wohnbereich getrennt. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss und öffnet ebenfalls zum Balkon, was für gute Belüftung und die Möglichkeit von Mahlzeiten im Freien sorgt. Es gibt zwei Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer liegt an der Vorderseite der Einheit und bietet Blick auf die ruhige Straße. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Teil und teilt den Balkonzugang mit Wohnzimmer und Küche. Beide Schlafzimmer sind groß genug, um bequem ein Doppelbett und weitere Möbel zu stellen.

Das Badezimmer und ein separates WC befinden sich zentral in der Wohnung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste. Die Heizung erfolgt über ein Blockheizsystem und Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zum thermischen Komfort beiträgt, obwohl das Objekt die Energieklasse F besitzt.

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller des Gebäudes in Form einer privaten, steinernen Lagereinheit von zwölf Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum kann für Saisonartikel, Fahrräder oder andere Gegenstände, die vor Witterung geschützt werden müssen, genutzt werden.

Die Lage der Wohnung ist für den Alltag äußerst vorteilhaft. In fußläufiger Entfernung befindet sich die lebhafte Theresiastraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Imbissen. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mehrere Buslinien in der Nähe und sowohl der Bahnhof Laan van NOI als auch der Hauptbahnhof Den Haag sind in kurzer Zeit erreichbar. Hauptverkehrsstraßen nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht sind leicht zugänglich, was das Reisen in der Region bequem macht. Für die Freizeit bieten der nahegelegene Haagse Bos, mehrere Parks und Sportanlagen Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Die Eigentümergemeinschaft verwaltet die Gemeinschaftsbereiche und unterhält einen Rücklagenfonds sowie einen jährlichen Instandhaltungsplan. Die monatlichen Beiträge betragen 223,63 € und beinhalten 150 € für Heizvorauszahlungen. Das Gebäude unterliegt Alters‑, Material‑ und Nicht‑Belegungs‑Klauseln, und der Verkauf erfolgt aus einer Erbschaft. Der Übergabetermin kann in Absprache mit dem Verkäufer festgelegt werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis für einen Käufer, der das Interieur modernisieren und nach eigenem Geschmack gestalten möchte. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkonzugang von mehreren Räumen, praktischem Stauraum und zentraler Lage in einem gut angebundenen Viertel macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Option für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in Den Haag suchen.