Modernes nachhaltiges Familienhaus mit Parkblick

Das in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Viertel De Brink gelegene Familienhaus wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch ein hochgradig nachhaltiges Design. Das Anwesen liegt direkt neben dem Naturpark De Brink und bietet ununterbrochene Ausblicke auf das umgebende Grün sowie ein Wassermerkmal, das Teil des historischen Anwesens ist. Ein kurzer Spaziergang von der Haustür führt direkt in den Park und zur nahegelegenen Kinderfarm und ermöglicht sofortigen Zugang zu Freiflächen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Das Haus belegt ein Grundstück von 72 Quadratmetern und bietet eine gesamte Wohnfläche von 101 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss wird über ein einladendes Foyer betreten, das Zugang zu einem Flur mit Stromzähler, einer Gästetoilette und dem kombinierten Wohn‑ und Küchenbereich bietet. Das Wohnzimmer ist hell und öffnet sich zu einer modernen Küche, die mit einem Induktionskochfeld, einer integrierten Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Kombinationsofen ausgestattet ist. Große Fenster rahmen den Blick auf den Park und das Wasser ein und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Wärme wird im gesamten Erdgeschoss durch Fußbodenheizung bereitgestellt, ein System, das auch im ersten Stock vorhanden ist.

Im ersten Stock befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das zweite Schlafzimmer kann je nach Bedarf der Eigentümer als Kinderzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zeitgemäßes Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine großzügige Walk‑In‑Dusche und eine Whirlpool‑Badewanne zur Entspannung. Angrenzend an das Bad befindet sich ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und elektrischen Durchlauferhitzer. Die Fußbodenheizung setzt sich auf dieser Ebene fort und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Die dritte Ebene wird über eine feste Treppe erreicht und enthält eine großzügige Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großes drittes Schlafzimmer mit Dachgaubenfenster nimmt diese Etage ein und sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Dachlinie. Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Holzschuppen, der als Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die vor Witterung geschützt werden müssen, dient.

Das Anwesen ist vollständig gasfrei und alle Installationen laufen über Strom. Es ist mit einem dreiphasigen Stromanschluss, mechanischer Lüftung und Glasfaser‑Internet ausgestattet. Das Gebäude ist komplett gedämmt und trägt das Energielabel B, was einen hohen energetischen Standard anzeigt. Die Fußbodenheizung im Erd- und ersten Stock wird von einem elektrischen Boiler betrieben, und das Gesamtkonzept minimiert den zusätzlichen Heizbedarf. Ein detaillierter Messbericht nach dem NEN‑2580‑Standard liegt vor und bestätigt die Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche.

Außerhalb des Hauses gibt es zwei Gärten. Der Vorgarten, auf der Südwestseite gelegen, grenzt an das Wassermerkmal und beinhaltet eine bescheidene Rasenfläche. Der Hintergarten ist kompakt, etwa zehn Quadratmeter groß, und bietet einen ruhigen privaten Raum für das Freiluftvergnügen. Ein Teil des Vorgartens zwischen den Hausnummern 113 und 119 wurde von den aktuellen Bewohnern übernommen. Das Areal ist mit einem Weidenzweigzaun umzäunt, im Frühjahr mit Wildblumensamen gesät und erfordert nur geringen Pflegeaufwand. Zukünftige Eigentümer können die Übernahme fortführen oder beenden.

Die Nachbarschaft bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und ein kleiner lokaler Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, was tägliche Besorgungen für Familien bequem macht. Das Zentrum von Zeist ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, und wichtige Straßenverbindungen liegen ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen eine direkte Buslinie zum Utrecht Science Park, und das Stadtzentrum von Utrecht ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Zusammenfassend verbindet das Haus moderne Architektur, nachhaltige Baupraktiken und eine Lage, die natürliche Umgebung mit leichtem Zugang zu städtischen Einrichtungen kombiniert. Das Anwesen ist bezugsfertig und erfordert keine größeren Investitionen. Interessenten können in Absprache mit dem Verkäufer einen Übergabetermin vereinbaren, um einen reibungslosen Einzug zu ermöglichen.