Geräumiges Eckhaus mit Gartenzimmer in ruhiger, grüner Sackgasse
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, autofreien Sackgasse mit viel Grün und einem Spielplatz direkt gegenüber, was es ideal für Familien macht.
- Das Haus bietet einen praktischen und geräumigen Grundriss mit vier Schlafzimmern, einem Gartenzimmer, einem Abstellraum und einem großen, nach Nordosten ausgerichteten Hintergarten.
- Mehrere wichtige technische Upgrades wurden bereits durchgeführt, darunter ein neues Dach und eine Dämmung im Jahr 2008, eine moderne Küche im Jahr 2010 sowie ein renoviertes Badezimmer und CV-Kombikessel im Jahr 2012.
Nachteile
- Das Exposat gibt explizit an, dass es sich bei der Immobilie um ein 'Renovierungsobjekt' handelt, was darauf hindeutet, dass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
- Die Fenster sind größtenteils Einfachverglasungen in Holzrahmen, was die Energieeffizienz und den Schallschutz im Vergleich zu moderner Doppelverglasung beeinträchtigt.
- Ein schmaler Landstreifen neben dem Grundstück ist von der Gemeinde gepachtet und wird jährlich mit einer Gebühr belegt, anstatt vollständig im Eigentum zu stehen.
Beschreibung
Gelegen in dem charmanten und historischen Dorf Bakel, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine friedliche und familienfreundliche Wohnumgebung suchen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und ist von üppiger Grünfläche umgeben, was eine ruhige Atmosphäre für die Bewohner schafft. Das Eckhaus, das 1974 erbaut wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von 219 Quadratmetern und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem rückwärtigen Anbau, einer privaten Auffahrt und einem Carport. Diese Residenz verbindet Raum und Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und ist damit eine ideale Wahl für Familien oder alle, die einen ruhigen Ort zum Wohnen suchen.
Bei Ihrer Ankunft an der Immobilie werden Sie die geräumige Auffahrt und den Carport bemerken, der sich neben dem Haus befindet und bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Der Vorgarten ist mit einer Pflanzgrenze mit verschiedenen Pflanzen und einem gepflasterten Weg, der zur Haustür führt, gestaltet. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Spielplatzgeräten, eine fantastische Eigenschaft für Familien mit Kindern. Der Zugang zum Hintergarten ist über ein verschlossenes Holztor von der Auffahrt aus möglich. Es ist erwähnenswert, dass ein schmaler Landstreifen neben dem Grundstück von der Gemeinde gegen eine geringe Gebühr von 4,50 Euro pro Jahr gepachtet wird.
Sie betreten das Haus durch den Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Garderobenbereich und der Treppe zum ersten Stock bietet. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe ist vom Flur aus zugänglich. Der Flur führt auch zum vollständig gefliesten WC-Raum, der mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken-Set ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt über ein Oberlicht für natürliche Lüftung. Vom Flur treten Sie in die Küche ein, die 2010 renoviert wurde. Die Küche verfügt über einen geraden Grundriss mit einem zeitgemäßen Look und umfasst eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff mit einer integrierten Spüle aus Edelstahl. Sie ist mit verschiedenen Schubladen, einem Hängeschrank und einem separaten hohen Hängeschrank für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Zu den eingebauten Geräten gehören ein 4-Flammen-Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Durchlauferhitzer. Die Wand hinter der Arbeitsplatte ist gefliest, und ein Fenster bietet einen Blick auf die Auffahrt. Ein offener Durchgang verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist ein geräumiger Durchgangsraum mit einem großen Fenster im vorderen Bereich, das den Blick auf die ruhige Sackgasse rahmt. Der Raum lässt sich leicht in einen Sitz- und Essbereich unterteilen. Zur Ausstattung gehören ein gefließter Boden, Wände mit Granol- oder Glasfaser-Tapete und eine Balkendecke. Das Wohnzimmer ist ca. 26 Quadratmeter groß. Eine Tür im Wohnzimmer öffnet sich zum Gartenzimmer, einer schönen Ergänzung des Hauses. Dieser Wintergarten mit ca. 8 Quadratmetern Größe verfügt über ein Dachfenster und eine Aluminium-Schiebetür, die zum Hintergarten führt. Er hat einen gefliesten Boden, sauberes Mauerwerk und eine Balkendecke. Dieser vielseitige Raum kann als Spielzimmer für Kinder, Home-Office oder Entspannungsecke dienen. Auch von der Küche aus ist der Abstellraum erreichbar, der sich im Anbau befindet. Hier finden Sie die Anschlüsse für Weißwaren, mit der Möglichkeit, eine separate Spülmaschine aufzustellen. Eine Hintertür im Abstellraum bietet direkten Zugang zum Garten.
Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet und üppig bepflanzt. Die Gartenpflasterung umfasst einen Weg und eine geräumige Terrasse, perfekt zum Genießen des Freilichts. Es gibt auch ein separates Schuppenhaus aus Mauerwerk mit einem Satteldach aus Wellblech. Das Schuppen verfügt über Strom und einen Außeneingang und bietet ca. 11 Quadratmeter Stauraum.
Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind ca. 12 Quadratmeter groß, das dritte ca. 8 Quadratmeter. Alle Schlafzimmer verfügen über Laminatböden, tapezierte Wände und Holzlattendecken. Die beiden größeren Räume haben beide eingebaute Schränke. Das Badezimmer, das 2012 modernisiert wurde, ist vollständig gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Thermostatmischer und Handbrause, ein wandhängendes WC, ein festes Waschbecken auf einem Möbelstück mit Spiegel und einen Designheizkörper. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht.
Die zweite Etage ist über eine weitere fest installierte Treppe zugänglich. Auf dem Flur finden Sie den Zentralheizungskombikessel. Da hier ein Abfluss und ein Wasseranschluss vorhanden sind, ist es mit einigen Änderungen möglich, die Haushaltsgeräte in diese Etage zu verlegen. Das vierte Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage und misst ca. 12 Quadratmeter. Es hat einen Teppichboden, tapezierte oder vertäfelte Wände und eine MDF-Decke. Dieser Raum umfasst ein festes Waschbecken, ein Gaubenfenster und einen Einbauschrank.
In technischer Hinsicht wurde das Dach im Jahr 2008 erneuert, neue Ziegel wurden verlegt und es wurde damals von innen isoliert. Die Hohlwände wurden ebenfalls 2008 gereinigt und neu verfugt. Das Haus verfügt größtenteils über Einfachverglasung in Holzrahmen, an einigen Stellen über Doppelverglasung. Der Zentralheizungskombikessel ist ein Nefit Topline von 2012. Die Immobilie hat ein registriertes Energielabel D. Das Haus ist ausdrücklich als 'Renovierungsobjekt' ausgewiesen, was bedeutet, dass einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, das Haus nach eigenem Geschmack und Bedarf anzupassen.
Bakel ist ein Dorf mit reicher Geschichte und feierte 2014 seinen 1300. Geburtstag, was es zum ältesten Dorf in Nordbrabant macht. Die Lage ist hervorragend in Bezug auf die Erreichbarkeit, mit schnellen Verbindungen nach Deurne, Gemert, Helmond und Eindhoven. Das Zentrum von Bakel bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, zwei Grundschulen, einen Supermarkt, Cafés und Restaurants. Das Dorf verfügt auch über ein aktives Vereinsleben und verschiedene Sportanlagen. Dieses Eckhaus auf einem schönen Eckgrundstück in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit einem Spielplatz auf der Straße bietet ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description of the bathroom lists a shower, toilet, and sink, but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom and three bedrooms are all accessible via the landing ('overloop'), indicating no direct ensuite access.
Guest Toilet
There is a separate 'Toiletruimte' (toilet room) listed on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of sanitary facilities.
Rain Shower
The shower is described as having a 'handdouche' (hand shower), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No details suggest a double shower setup; only a walk-in shower with a thermostat tap and hand shower is mentioned.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, accessible from the landing shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet ('wandcloset') accessible from the landing, serving the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'vaste wastafel' (fixed sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (back garden).
Front Garden
The listing explicitly describes a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The garden description mentions a 'ruim terras' (spacious terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
The 'terras' serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinkamer' (garden room) and a carport.
Guest House
No guest house is present on the property.
Waterfront
The property is in a residential area in Bakel, not located on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is Bakel, Noord-Brabant, which is flat.
Remarkable City View
The property is located in a residential cul-de-sac, not a city center.
Remarkable Garden View
There is a view of a green area opposite the house, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the detailed description or the feature list. For a 1974 home of this type in the Netherlands, it is highly unlikely to have air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel' (central heating combi-boiler) and mentions 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the room-by-room description or the general features. Its omission in a detailed listing suggests it is not present.
Hardwood Floors
The listing specifies 'tegelvloer' (tile floor) on the ground floor, 'laminaatvloer' (laminate floor) on the first floor, and 'vloerbedekking' (carpet) on the second floor. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'tegelvloer' for the hall, kitchen, living room, and garden room on the ground floor.
Laminate Flooring
The description of the first-floor bedrooms (I, II, and III) states 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedroom (Slaapkamer IV) states 'vloerbedekking', which refers to wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming: badkamer (elektrisch)' in the general features and 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom description.
Walk In Closet
The listing mentions 'Inbouwkast' (built-in wardrobe) in the bedrooms, but does not describe a walk-in closet. A walk-in closet would be a distinct, larger feature that would likely be highlighted.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. While there are 4 bedrooms and a flexible 'tuinkamer' (garden room), none are explicitly designated as a workspace or office.
Skylight
The listing describes the 'tuinkamer' as having a 'lichtkoepel' (light dome/skylight). It also mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
The description of the living room and garden room specifies a 'balkenplafond' (beam ceiling), indicating exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartij' (large window section) but does not describe a bay window (erker). The term is not used.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool would be a major luxury feature listed prominently. It is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features, making it highly unlikely to be present in this property.
Built-In Wardrobes
The description of Slaapkamer I, Slaapkamer II, and Slaapkamer IV explicitly states 'Inbouwkast aanwezig' (built-in wardrobe present).
French Doors
The 'tuinkamer' is described as having an 'aluminium schuifpui'. A sliding patio door (schuifpui) is a type of French door leading to the outside.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ceiling ornaments, cornices, or stucco work. The house is from 1974, a period when such features were not standard, and the interior is described with more common finishes like wallpaper and beams.
Innenstil
Scandinavian
The listing does not describe a Scandinavian interior design style. Key elements like light wood flooring, minimalist white walls, and modern form-meets-function furniture are absent. The floors are tiled, laminate, or carpeted, and ceilings have beams, which contradicts the typical clean, open aesthetic of Scandinavian design. While there is a skylight for light, the overall materials and dated modernizations (2010 kitchen) do not fit this style.
Modern
The listing mentions 'modernized' kitchen (2010) and bathroom (2012), and describes the kitchen as having a 'contemporary look' (eigentijdse uitstraling). However, the house is a 1974 build, has single glazing, wooden frames, and is described as a 'kluswoning' (fixer-upper). The modernization is dated (over 10 years old) and not comprehensive throughout the property.
Industrial
There are no industrial features described. The property lacks exposed brick, concrete floors, metal ductwork, or large open-plan warehouse-style spaces. It is a standard Dutch family home described as 'rustig' (quiet/cozy) with beamed ceilings and a garden.
Mediterranean
No Mediterranean features are present. There is no mention of terracotta, stucco, interior courtyards, or color palettes associated with this style. The location in Bakel, Netherlands, and the standard suburban description do not support this.
Classic
The property is a 1974 corner house (hoekwoning) which is a classic Dutch housing type. It features traditional elements like a beamed ceiling (balkenplafond), wooden window frames, and a garden. While the kitchen and bathroom were updated, the structure and many finishes align with a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, making it a post-war home, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1974, not in the early 20th century.
Post War Functional
Modernist
Newly Build
The building was constructed in 1974.
Küche
Dishwasher
The text mentions in the utility room ('bijkeuken') that it is 'eventueel mogelijk om hier een losse vaatwasser te plaatsen' (possibly possible to place a loose dishwasher here), implying one is not currently present or built-in.
Oven
The listed kitchen appliances are a 4-pits gas cooktop, extractor hood, and close-in boiler. No oven is mentioned.
Microwave
No microwave is listed in the kitchen inventory.
Refrigerator
No refrigerator is listed in the kitchen inventory.
Freezer
No freezer is listed in the kitchen inventory.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'keukenblok in rechte opstelling' (kitchen block in straight arrangement), which means a linear layout against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessible from the hall and the living room is reachable via an 'open doorgang' (open passage). This suggests an archway or opening rather than a fully open, wall-less plan common in modern open-plan concepts.
Pantry
The description mentions a 'separate hoge wandopstelling met extra kastruimte' (separate high wall unit with extra cupboard space) in the kitchen, and there is a separate 'bijkeuken' (utility room).
Stove
The listing explicitly states there is a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of inbouwapparatuur (built-in appliances).
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned. The kitchen has a 'close-in boiler' for hot water.
Downdraft Extractor
The ventilation is described as an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached/corner house ('hoekwoning') for single families ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2010 with a composite countertop and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look), but it is not described as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen was installed/modernized in 2010. While newer than the 1974 construction, a ~14-year-old kitchen is generally not considered 'new' in real estate listings.
Parken & Lagerung
Parking
The listing confirms an 'eigen oprit' (private driveway) and a 'carport'. It also mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities) in front of the house.
Storage Room
The property includes a detached shed ('Berging') of 11 m², a utility room ('bijkeuken'), and a storage cupboard under the stairs ('kastruimte').
Garage
The 'Soort garage' (garage type) is explicitly listed as 'Carport', which is an open-sided structure, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present, only a carport, so no automatic door exists.
Double Garage
There is no garage; the property has a carport.
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') used as a bedroom ('Slaapkamer IV'), rather than a storage attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The listing specifies the presence of a carport.
Underground Parking
This is a single-family house with a private driveway and carport; underground parking is not present.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed in the 'Voorzieningen' (amenities) or 'Kenmerken' (features).
Workshop
The outbuilding is described as a 'Berging' (shed/storage) rather than a workshop.
Shed
The listing describes a 'Berging' (shed) built with brick walls and a pent roof, measuring approximately 11 m².
Street Parking Free
The listing mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities). In the village of Bakel, street parking is typically free.
Street Parking Permit
No mention of a permit requirement is made. Given the village setting, a permit is likely not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) stated. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership). While a small strip of land is rented from the municipality, the main property is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story single-family house built in 1974 with fixed staircases; there is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom or door entry system in the listing for this single-family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. The property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) with mostly single glazing, suggesting a lack of modern security features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or feature list.
Private Entrance
The property is a detached corner house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a carport and a manual wooden gate, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing notes mostly single glazing in wooden frames, which typically implies standard or outdated hardware rather than high-security features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom and bedrooms are located on the upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods but does not state that a washing machine is included in the sale. In Dutch real estate, movable appliances are typically excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description of the 'Bijkeuken' explicitly mentions connections for white goods ('aansluitingen van de witgoedapparatuur'), and the second floor mentions a drain and water connection.
Laundry Room
The layout includes a 'Bijkeuken' (utility room), which contains connections for laundry appliances.
Dryer
The listing does not mention a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is a 1974 fixer-upper ('kluswoning') with no mention of smart home features or automation systems.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels enkele beglazing... op enkele plaatsen dubbele beglazing aanwezig' (mostly single glazing... double glazing present in some places).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned; no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation), and the text notes the cavity wall was cleaned and re-pointed in 2008.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the 'Isolatie' features section, which only lists roof, glass, and wall insulation.
Roof Insulation
The text states the roof was 'nageïsoleerd' (insulated) from the inside in 2008, and 'dakisolatie' is listed in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-combiketel' (gas combi-boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.