Geräumige Wohnung mit Südbalkon in Bergen op Zoom

Diese Wohnung befindet sich am De Boulevard 28 im Stadtteil Bergse Plaat von Bergen op Zoom. Das Objekt ist eine Dreizimmerwohnung im dritten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 84 Quadratmeter, was die Wohnung für diese Art von Immobilie geräumig macht.

Das Gebäude verfügt über einen Haupteingang im Erdgeschoss mit Gegensprechanlage, Briefkästen, einer Treppe und einem Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen bietet. Der Aufzug macht das Gebäude für ältere Bewohner und Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich. Im Erdgeschoss besteht auch Zugang zu den Abteilen der Wohnungen gehörenden Lagerräumen.

Beim Betreten der Wohnung im dritten Stock gelangen Sie in den Flur, der mit einem Vinylbodenbelag ausgestattet ist. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, der sieben Sicherungsgruppen, einen Fehlerstromschutzschalter und einen Glasfaseranschluss für Internet enthält. Vom Flur aus erreichen Sie das geflieste Toilettenzimmer und eine Garderobennische, die praktischen Stauraum für Mäntel und Schuhe bietet.

Das Wohnzimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Video-Telefonanlage zur Besucheridentifikation. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass er den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Der Balkon wurde mit einem Holzdeck versehen und verfügt über vollständig öffnbare Balkonverglasung, sodass Sie den Außenbereich auch in kühleren Perioden genießen können.

Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und hat ebenfalls einen Vinylboden. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft ein geräumiges Gefühl und macht die Küche zu einem natürlichen Teil des Wohnbereichs.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Technikraum, der mehreren Zwecken dient. Dieser Raum hat Teppichfliesen auf dem Boden und enthält ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, den Zentralheizungskessel und die mechanische Lüftungsanlage. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbefeueter Kombikessel von Nefit aus dem Jahr 2009, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Anwesenheit eines dedizierten Technikraums hält die Versorgungsinstallationen ordentlich verborgen.

Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Diese Konfiguration bietet Flexibilität für die tägliche Nutzung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Seite des Gebäudes und hat einen Vinylboden. Das zweite Schlafzimmer liegt am hinteren Teil der Wohnung und ist durchgehend ebenfalls mit einem Vinylboden ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender Innenlagerraum. Dieser Lagerraum hat einen Betonboden und ist mit Strom ausgestattet, was ihn geeignet macht zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen Gegenständen.

Das Wohngebäude befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe von Wasser und bietet einen freien Blick. Der Stadtteil Bergse Plaat bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. In Gehweite befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert mit einer Busverbindung zum Bahnhof der NS und zum Stadtzentrum von Bergen op Zoom.

Die Lage ist auch in Bezug auf Straßenverbindungen günstig. Die Hauptstraßen nach Rotterdam, Breda, Vlissingen und Antwerpen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was diese Wohnung für Menschen geeignet macht, die in verschiedenen Städten der Region arbeiten.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel C, was auf ein moderates Maß an Energieeffizienz hinweist. Die Fenster haben Doppelverglasung und das Gebäude ist mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet. Die monatlichen Servicekosten betragen 210,65 Euro, die die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft einschließlich Gebäudeversicherung, Wartung und Beiträge zu einem Rücklagenfonds abdecken.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Wartungsplan und unterhält einen Rücklagenfonds. Dies sind positive Indikatoren für eine gut organisierte Gemeinschaft, die sich um das Gebäude kümmert.

Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Gebäudes vorhanden. Es ist kein privater Stellplatz oder keine Garage in der Wohnung inbegriffen.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 279 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 84 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 13 Quadratmeter Balkonfläche und 4 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Dach des Gebäudes ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 425.000 Euro, was etwa 5.060 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird mit einer Käuferkostenpflicht angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten wie Notargebühren und möglicherweise Maklergebühren verantwortlich ist.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung, was Flexibilität bei der Festlegung des genauen Übergabedatums bietet. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Eintrag wurde kürzlich auf den Markt gebracht.