Helles 2-Zimmer-Wohnung im lebhaften De Pijp

Daniel Stalpertstraat 52 II liegt im Herzen von De Pijp, einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1878 und bietet 54 Quadratmeter Wohnfläche mit einer praktischen und effizienten Grundrissgestaltung. Das Grundstück befindet sich in erbpachtfreiem Besitz, was bedeutet, dass keine Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind - ein wichtiger finanzieller Vorteil für potenzielle Käufer in Amsterdam, wo Erbpacht häufig ist.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben. De Pijp ist als junges und lebhaftes Viertel mit charmanter Architektur aus dem späten neunzehnten Jahrhundert bekannt. Die Wohnung befindet sich in Gehweite mehrerer bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Der Marie Heinekenplein, ein beliebter Platz mit zahlreichen Cafés und Restaurants, ist in der Nähe. Der berühmte Albert Cuyp Markt, der sechs Tage in der Woche geöffnet ist, ist nur um die Ecke und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten, Streetfood und Waren. Der Museumplein, Heimat wichtiger kultureller Einrichtungen wie dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum und dem Stedelijk Museum, ist ebenfalls in komfortabler Gehweite.

Die Erreichbarkeit ist in diesem Teil Amsterdams ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station De Pijp der Nord/Süd-Linie befindet sich an der Ecke der Straße und bietet schnelle Verbindungen ins Amsterdamer Zentrum und darüber hinaus. Mehrere Straßenbahnlinien bedienen ebenfalls das Gebiet. Für Zugreisende sind sowohl der Bahnhof Amsterdam Amstel als auch der Bahnhof RAI erreichbar. Autofahrer können die Ringautobahn A10 innerhalb weniger Minuten erreichen, was Ausflüge außerhalb der Stadt bequem macht.

Das Gebäude selbst wurde erheblich verbessert, insbesondere das Fundament wurde komplett erneuert. Dies ist ein großer Vorteil für Immobilien dieses Alters in Amsterdam, da Fundamentprobleme in älteren Gebäuden der Stadt aufgrund der weichen Bodenverhältnisse häufig vorkommen. Das Gebäude befindet sich in einem geschützten Stadtbild, was zur Erhaltung des charakteristischen architektonischen Erscheinungsbildes des Viertels beiträgt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Der Wohn- und Essbereich befindet sich vorne in der Wohnung und profitiert von gutem Tageslicht. Die offene Küche wird als einfach im Design beschrieben und bietet grundlegende Funktionalität für die tägliche Essenszubereitung. Beide Schlafzimmer befinden sich am hinteren Teil der Wohnung, was normalerweise bedeutet, dass sie ruhiger sind, da sie vom Straßenverkehr abgewandt sind. Das Hauptschlafzimmer bietet komfortablen Raum, während das zweite Schlafzimmer gut proportioniert ist und als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtischunterschrank und einer Toilette ausgestattet, alles in einem einzigen praktischen Raum.

Die Wohnung verfügt über Kipp-Dreh-Fenster mit Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Energielabel ist mit B bewertet, was auf eine für ihr Alter angemessen effiziente Immobilie hinweist.

Eine interessante Eigenschaft dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon am hinteren Teil hinzuzufügen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits eine Genehmigung für einen solchen Zusatz erteilt, was ein potenzielles Hindernis beseitigt. Der Käufer müsste jedoch selbst die erforderliche Genehmigung bei der Gemeinde Amsterdam beantragen. Das Hinzufügen eines Balkons könnte das Wohnerlebnis durch die Schaffung von Außenraum verbessern, der beim Wohnen in einer Wohnung oft begrenzt ist.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen als VvE bekannt, ist aktiv und besteht aus fünf Mitgliedern. Sie wird professionell verwaltet, was dazu beiträgt, eine ordnungsgemäße Wartung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Elemente des Gebäudes sicherzustellen. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 95,41 Euro, was für Amsterdam relativ bescheiden ist. Die VvE hat einen langfristigen Wartungsplan und unterhält einen Rücklagenfonds, beides positive Indikatoren für eine verantwortungsvolle Verwaltung. Die Gebäudeversicherung ist ebenfalls über die VvE abgeschlossen.

Das Parken in diesem Bereich erfolgt über ein Genehmigungssystem. Eine offene öffentliche Parkgarage befindet sich etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine Alternative für Bewohner, die regelmäßig parken müssen, oder für Besucher.

De Pijp hat eine reiche Geschichte, die zu seinem Charakter beiträgt. Das Viertel wurde bei seiner Entwicklung um 1900 hinter dem Paleis van Volksvlijt offiziell Buurt YY genannt, erhielt aber schnell den Namen De Pijp. Das Gebiet entwickelte sich zu einem lebhaften Teil der Stadt und wurde als das Quartier Latin von Amsterdam bekannt, ein Ruf, den es bis heute genießt. Mehrere bemerkenswerte niederländische Schriftsteller, darunter Herman Heijermans, Frederik van Eeden und Bordewijk, lebten in dem Viertel. Die Grundlagen des niederländischen Kabaretts wurden hier ebenfalls von Eduard Jacobs gelegt. Das Viertel ist eng mit dem verstorbenen Sänger André Hazes verbunden, der mit einer Statue am Albert Cuyp Markt geehrt wird.

Potenzielle Käufer sollten beachten, dass eine Altersklausel für die Immobilie gilt, was für Gebäude aus dieser Zeit Standard ist. Die Wohnung wurde zuvor vermietet. Der Transfer erfolgt über einen festen Projektnotar, nämlich Lubbers en Dijk Notarissen. Der Übergabetermin kann verhandelt werden und die Immobilie kann relativ schnell übertragen werden.

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein Zuhause in einem der beliebtesten Viertel Amsterdams zu erwerben, mit mehreren wertvollen Eigenschaften, darunter erbpachtfreier Besitz, ein erneuertes Fundament und angemessene Hausgeldkosten. Der praktische Grundriss mit zwei Schlafzimmern macht sie für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet, von Paaren über kleine Familien bis hin zu Einzelpersonen, die zusätzlich zu einem Schlafzimmer einen Home-Office-Bereich benötigen.