Bezugsfertiges Studio im zentralen Venserpolder

Dieses Studio-Apartment wird von VZmakelaars angeboten und befindet sich im obersten Geschoss eines Gebäudes im zentral gelegenen Gebiet Venserpolder. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Die Lage ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Region Amsterdam benötigen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und verfügt über eine Flachdachkonstruktion. Das Apartment selbst befindet sich im vierten Stockwerk, das über eine Treppe erreichbar ist. Da es im obersten Geschoss liegt und nach vorne ausgerichtet ist, profitiert das Studio den ganzen Tag über von gutem natürlichen Licht und bietet einen freien Blick auf die darunter liegende Straße.

Die Wohnfläche beträgt etwa 34 Quadratmeter, hinzu kommt ein zusätzlicher Außenabstellplatz von 1 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 87 Kubikmeter. Trotz seiner kompakten Größe ist die Grundrissgestaltung so angeordnet, dass der nutzbare Raum effektiv maximiert wird.

Das Interieur zeichnet sich durch kürzlich gestrichene Wände und einen ordentlichen Laminatboden im gesamten Raum aus. Die moderne offene Küche ist strategisch im Raum platziert und bietet ausreichend Stauraum in den Schränken, während gleichzeitig genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, einen Esstisch und ein Doppelbett bleibt. Der aktuelle Grundriss trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich, obwohl in der Angebotserklärung vermerkt wird, dass verschiedene Konfigurationen möglich sind. Zu den erwähnten Optionen gehören das Anheben des Bettes, um darunter zusätzlichen Stauraum zu schaffen, oder die Wahl eines Klappbettes, das bei Nichtgebrauch in einer Schrankstruktur versteckt werden kann.

Das Badezimmer wird als ordentlich und gut gepflegt beschrieben und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch mit Stauraum ausgestattet. Diese praktische Anordnung ermöglicht es, alle wesentlichen täglichen Aktivitäten in einem kompakten Raum unterzubringen.

Zu den Stauraumoptionen gehören ein praktischer Innenabstellraum in der Wohnung selbst sowie ein Anteil an einer gemeinsamen Abstellanlage im Erdgeschoss des Komplexes. Der Anteil an dieser gemeinsamen Abstellanlage beträgt ein Viertel, was darauf hinweist, dass er mit drei anderen Einheiten im Gebäude geteilt wird.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die gemeinsame Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Obwohl das Apartment keinen eigenen Balkon hat, haben die Bewohner Zugang zu diesem gemeinsamen Außenbereich, wo sie die Abendsonne genießen können. Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Freien ohne die Pflegearbeiten, die mit einem privaten Balkon verbunden sind.

Die Immobilie verfügt über ein Energielabel B, was auf ein angemessen effizientes Niveau des Energieverbrauchs hinweist. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Wärmedämmung des Apartments beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizkessel bereitgestellt, genauer gesagt einem Intergas-Gaskessel aus dem Jahr 2017. Dieser Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers und wird mit der Immobilie übergehen.

Ein erheblicher finanzieller Vorteil dieser Immobilie ist die Situation beim Erbpacht. Die Erbpacht (erfpacht) wurde auf ewig abgelöst, was bedeutet, dass keine laufenden Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind. Dies ist ein bemerkenswerter Vorteil auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt, wo die Erbpacht eine erhebliche laufende Kosten darstellen kann.

Die Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 145,60 Euro pro Monat. Diese Gebühr beinhaltet den Beitrag zur gemeinsamen Abstellanlage. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird professionell verwaltet und aktiv gepflegt. Die Angebotserklärung bestätigt, dass die VvE bei der Handelskammer (KvK) registriert ist, jährliche Hauptversammlungen abhält, periodische Beiträge erhebt, einen Rücklagenfonds unterhält, einen Instandhaltungsplan hat und eine Gebäudeversicherung abgeschlossen hat. Diese Indikatoren deuten auf eine gut organisierte und finanziell gesunde VvE hin.

Die Lage im Venserpolder bietet eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station ist nur eine Gehminute entfernt und bietet direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsnetzen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen die Bewohner die Johan-Cruijff-Arena oder das Zentrum von Amsterdam. Das Gebiet bietet auch einen bequemen Zugang zum Flughafen Schiphol, zum Bahnhof Bijlmer Arena und zum Bahnhof Duivendrecht. Täglich benötigte Einrichtungen wie Geschäfte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung zur Immobilie.

Das Parken im Gebiet erfolgt über ein Genehmigungssystem, was für diesen Teil Amsterdams Standard ist. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 265.000 Euro, was etwa 7.794 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie kann besichtigt werden und der Übergabetermin kann verhandelt werden. Der angegebene Status zeigt, dass die Immobilie derzeit auf dem Markt verfügbar ist.