Geräumiges Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Garten in Velserbroek

Willkommen in diesem geräumigen und hellen Reihenhaus in der kinderfreundlichen Nachbarschaft Tjotterbuurt in Velserbroek. Dieses Familienhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 116 Quadratmetern auf einem Grundstück von 117 Quadratmetern mit fünf komfortablen Schlafzimmern auf drei Etagen. Mit einem hervorragenden Energielabel A++ vereint diese Immobilie Raum, Komfort und Energieeffizienz in einer begehrten Lage.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem ordentlichen Eingangsbereich und Flur, der zu einer modernen Toilette mit Waschbecken führt. Das L-förmige Wohnzimmer ist mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über einen warmen Parkettboden und einen praktischen Treppenschrank. Die offene Küche ist ein zentrales Merkmal dieses Hauses, gestaltet mit einer modernen und eleganten Ästhetik. Sie ist vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung für kalte Morgenstunden, einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, fünfflammigem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombiofen und einem praktischen Medizinschrank für zusätzliche Stauraum. Die Küche umfasst alle notwendigen Geräte für den täglichen Kochbedarf.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer liegen am hinteren Teil der Immobilie und profitieren beide von einem Dachfenster, das sowohl Platz als auch natürliches Licht bietet, sowie praktischen Einbauschränken. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist nach vorne ausgerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das moderne, kürzlich renovierte Bad in sanften Tönen, das eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung schafft. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine zweite Toilette, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine komfortable Fußbodenheizung.

Die zweite Etage bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem geräumigen Treppenhausbereich, der den Waschmaschinenanschluss, die Zentralheizungseinrichtung und zusätzlichen Stauraum umfasst. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine wachsende Familie bieten oder die Möglichkeit, eines als Home-Office oder Hobbyraum zu nutzen.

Eines der bemerkenswerten Merkmale dieser Immobilie ist der gut gepflegte Hinterhof. Nach Nordwesten ausgerichtet, erhält er den ganzen Tag über Sonnenschein. Der Garten bietet einen angenehmen Außenbereich für verschiedene Aktivitäten und Entspannung. Die Immobilie umfasst auch einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage dieser Immobilie bietet mehrere Vorteile. In einem ruhigen Teil von Dammersboog gelegen, profitieren die Bewohner von einem friedlichen Wohnen mit ausreichend kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Tür. Die Tjotterbuurt ist als kinderfreundliche Nachbarschaft mit reichlich Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in Gehweite bekannt. Sportbegeisterte werden die verschiedenen Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung schätzen.

Velserbroek selbst bietet ein umfassendes Einkaufszentrum mit allen täglichen Annehmlichkeiten, die Bequemlichkeit direkt um die Ecke garantieren. Für diejenigen, die Natur und Erholung genießen, liegt der Westbroekerplas mit der Villa Westend und ihrem privaten Strand in der Nähe. Die Dünen, der Strand und das Meer sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Das Nachbardorf Santpoort verfügt über eine Einkaufsstraße mit hochwertigen Geschäften, Caterern und Gastronomieangeboten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit einer Bushaltestelle nur fünf Gehminuten entfernt. Für Zugverbindungen können die Bahnhöfe in Driehuis oder Santpoort in zwölf Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für Pendler bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung. Über die Autobahnen N208 und A9 erreichen Sie schnell Haarlem, Alkmaar, Amsterdam und den Flughafen Schiphol, was dies zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die in diesen Gebieten arbeiten, aber in einer ruhigeren, geräumigeren Umgebung leben möchten.

Die Immobilie wurde 1995 erbaut und über die Jahre gut gepflegt und aktualisiert. Sie verfügt über ein zusammengesetztes Dach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln bedeckt ist. Energieeffizienz ist ein starker Punkt mit einem beeindruckenden A++ Energielabel. Die Immobilie ist mit vierzehn Solarpaneelen ausgestattet, die 2019 installiert wurden und die Energiekosten erheblich senken. Das Heizsystem besteht aus einem gasbetriebenen Kombikessel von Nefit Topline aus dem Jahr 2011, der im Eigentum der Immobilie steht. Das elektrische System umfasst acht Gruppen mit einem Fehlerstromschutzschalter, der Sicherheit gewährleistet. Moderne Konnektivität wird durch ein Glasfaserkabel bis zum Zählerschrank garantiert, das Hochgeschwindigkeitsinternetanforderungen unterstützt.

Zusätzliche Merkmale umfassen äußere Sonnenblenden, Dachfenster, mechanische Belüftung, TV-Kabelanschluss und die oben genannten Solarpaneele. Die Immobilie hat ein Gesamtvolumen von 390 Kubikmetern, was ein geräumiges Gefühl im gesamten Haus vermittelt. Der externe Stauraum fügt weitere acht Quadratmeter Nutzfläche hinzu.

Die Immobilie ist mit einem Kaufpreis von €575.000 gelistet, wobei der Käufer für die Übernahmekosten (Käuferprovision) verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter berechnet sich auf ungefähr €4.957. Das Übergabedatum kann gegenseitig vereinbart werden.

Diese Immobilie könnte Familien interessieren, die ein geräumiges, energieeffizientes Zuhause in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit guten Annehmlichkeiten und Verbindungen suchen. Mit ihren fünf Schlafzimmern, moderner Küche und Bad, sonnigem Garten und praktischen Funktionen wie Solarpanelen und Fußbodenheizung bietet sie komfortables Wohnen mit niedrigeren Energiekosten. Die Kombination aus einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Erreichbarkeit großer Städte und Naturgebieten macht diese Immobilie auf dem aktuellen Wohnungsmarkt erwägenswert.

Besichtigungen werden empfohlen, um die Immobilie vollständig zu würdigen.