Geräumiges Familienhaus mit Privatparkplatz und Energieeffizienzklasse A+ in Aalsmeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privatparkplatz auf dem Grundstück, der die Notwendigkeit der Parkplatzsuche auf der Straße beseitigt
- Hervorragendes Energieeffizienzlabel A+ mit 12 im Jahr 2022 installierten Solarpanelen, was zu niedrigeren Energiekosten führt
- Kürzlich im Jahr 2024 aktualisiert mit renovierten Wänden und neuen luxuriösen PVC-Böden im gesamten Haus
- Flexibler Grundriss, der je nach Vorlieben der Käufer 3 bis 5 Schlafzimmer aufnehmen kann
- Kinderfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Spielplätzen und in der Nähe von Schulen und Einrichtungen
Nachteile
- Das Haus verfügt derzeit nur über 3 Schlafzimmer, was für größere Familien ohne Umbaumaßnahmen möglicherweise nicht ausreicht
- Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten erhält weniger Abendsonne im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten
- Die Reihenhauskonfiguration bedeutet geteilte Wände mit den Nachbargebäuden, was potenziell zu Schallübertragung führen kann
- Relativ kleine Grundstücksgröße von 151 m² für ein 146 m² großes Haus, was begrenzten Außenraum bietet
- Die Lage in Aalsmeer kann zu längeren Pendelzeiten nach Amsterdam oder in andere große Beschäftigungszentren führen
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Familienhaus befindet sich in der sehr begehrten Wohnanlage Nieuw Oosteinde in Aalsmeer. Das Objekt bietet ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche und liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse. Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist der Privatparkplatz auf dem Grundstück, der das übliche Problem der Parkplatzsuche auf der Straße beseitigt.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich, der einen Zählerschrank, einen Garderobenbereich, ein modernes WC und eine Treppe ins Obergeschoss umfasst. Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch einen offenen Grundriss mit einem Kamin und reichlich natürlichem Licht aus. Für Komfort an warmen Sommertagen wurde eine Klimaanlage installiert. Die moderne L-förmige Küche bietet reichlich Stauraum und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen fünfbrennigen Gasherd, einen Kombimikrowellenofen, einen herkömmlichen Backofen und einen Dampfofen. Der amerikanische Kühlschrank ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Garten vereint Grünflächen mit attraktivem Pflaster und verfügt über eine Veranda, die einen komfortablen Außenbereich bietet, auch wenn die Sonne nicht scheint. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen mit Stromanschluss, dessen großzügige Höhe zusätzliche Staukapazität bietet. Der Privatparkplatz ist bequem auf dem Grundstück gelegen. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Hof mit Spielplatzmöglichkeiten und Grünflächen, was eine angenehme Wohnumgebung für Familien schafft.
Das Obergeschoss verfügt über ein Treppenpodest, das Zugang zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmern bietet, die ursprünglich als drei Schlafzimmer angelegt waren. Durch eine kleine Änderung könnte das Drei-Schlafzimmer-Layout bei Bedarf wiederhergestellt werden. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und umfasst ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, ein WC und einen separaten Duschbereich.
Auch das Dachgeschoss wirkt bemerkenswert geräumig. Über das Treppenpodest gelangt man in einen Waschraum, in dem sich der Zentralheizkessel, die Waschmaschine, der Trockner und die mechanische Lüftungsanlage befinden. Von dort aus betreten Sie ein großes Schlafzimmer mit einer Gaube vorne, das viel Platz und natürliches Licht bietet. Dieser Raum könnte bei Bedarf problemlos in zwei attraktive Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die aktuellen Eigentümer entschieden sich für maximalen Wohnraum und wählten einen Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern. Auf Anfrage können jedoch alternative Grundrisse bereitgestellt werden, die die Möglichkeit aufzeigen, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen. Darüber hinaus bietet eine Abstellleiter Zugang zu einem geräumigen Dachbodenspeicher.
Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und über die Jahre hinweg gut gepflegt. Im Jahr 2024 wurden alle Innenwände renoviert und alle Böden mit Ausnahme des Badezimmers durch einen strapazierfähigen, pflegeleichten Luxus-PVC-Boden mit elegantem Aussehen ersetzt. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, und das vordere Schlafzimmer verfügt über Rolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Haus verfügt über ein hervorragendes Energieeffizienzlabel A+, das durch eine vollständige Isolierung und moderne Anlagen erreicht wurde. 2022 wurden zwölf Solarpaneele installiert, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Der Zentralheizkessel Intergas HR CW5, der 2022 installiert wurde, ist ein gasbefeuerter Kombikessel und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Nieuw Oosteinde ist ein modernes und familienfreundliches Viertel im östlichen Teil von Aalsmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen. Die Brede-School-Anlage, die drei Grundschulen, Kindertagesstätten und eine Bibliothek beherbergt, ist in kurzer Entfernung erreichbar. Das Einkaufszentrum am Poldermeesterplein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Dienstleister. In diesem Zentrum befindet sich auch eine Gesundheitseinrichtung mit einem Hausarzt, einer Apotheke und einer Physiotherapiepraxis.
Das Objekt ist als Reihenmittelhaus (Tussenwoning) mit einem Satteldach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Grundstücksgröße beträgt 151 Quadratmeter, und der hintere Garten misst 74 Quadratmeter bei einer Tiefe von 13,17 Metern und einer Breite von 5,64 Metern. Der Garten liegt auf der Nordwestseite und ist über einen hinteren Weg erreichbar. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 430 Kubikmeter.
Dieses Haus wird zu einem Angebotspreis von 745.000 Euro angeboten, wobei die Käuferkosten anfallen. Der Übergabetermin wird nach gegenseitiger Vereinbarung festgelegt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und die Anzeige enthält alle relevanten Informationen, damit Interessenten eine fundierte Entscheidung treffen können.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower area ('doucheruimte' / 'Separate shower area').
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad' / 'Bathtub').
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop met toegang tot... en een luxe badkamer') rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has underfloor heating ('vloerverwarming').
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Achtertuin 74 m²' and described as a delightful garden with greenery and paving.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a standard attic (zolder) accessed by a pull-down ladder.
Veranda
Explicitly mentioned: 'Veranda in de achtertuin' and 'De veranda zorgt voor een heerlijke plek ook als de zon niet schijnt.'
Guest House
No guest house is mentioned anywhere in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Nieuw Oosteinde) not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and this is a standard residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size of 151 m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Aalsmeer is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (woonwijk), not described as having city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but it's a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Aalsmeer is inland, near Amsterdam/Schiphol, with no sea proximity.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airco in de woonkamer' and 'An air conditioning unit has also been installed, ideal for warm summer days.'
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Intergas HR CW5 from 2022 is explicitly listed.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met open haard' and 'spacious living room features a fireplace'.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC-vloer' (PVC floor) was installed in 2024, not hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifically states PVC flooring was installed, not laminate.
Carpeted Floors
New PVC floors installed in 2024 throughout; no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming' and 'Entire ground floor fitted with underfloor heating' plus bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet anywhere in the listing.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the layout or features.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned on the second floor, which is different from a skylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. Modern 2006 construction with recent renovation doesn't suggest this feature.
Bay Window
No bay window mentioned. Property is a 'tussenwoning' (terraced/row house) which typically doesn't have bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of a pool. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork. Modern 2006 construction and recent renovation don't suggest decorative plaster elements.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist decor, or hygge-style features.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'modern toilet', 'modern L-shaped kitchen', 'modern bathroom'. Built in 2006 and fully renovated in 2024 with new PVC floors and walls.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. This is a Dutch row house.
Classic
No traditional or classical elements mentioned. The 2006 construction and recent modernization suggest contemporary rather than classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period, and not described as functional mass housing.
Modernist
Built in 2006 with modern features, but 'modernist' refers to a specific architectural movement which isn't described here. It's modern but not necessarily modernist architecture.
Newly Build
Built in 2006 (approximately 18 years old), though recently renovated in 2024. Not newly built in the typical sense.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions both a conventional oven and a steam oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a combination microwave oven ('combi magnetron').
Refrigerator
The listing explicitly mentions an American-style refrigerator that remains with the property.
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room features an open-plan kitchen ('open keuken').
Pantry
The listing mentions ample storage space, but does not specify a dedicated pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a five-burner gas hob ('gas kookplaat met 5 pitten').
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and L-shaped with luxury finishes, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2006 and while renovated, the kitchen replacement is not specified (unlike the 2024 floor/wall renovations or 2022 boiler/panels), suggesting it is likely not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Multiple explicit mentions of 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the property, confirmed in features section.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor housing CV ketel, washer, dryer, and ventilation, plus 4m² of other indoor space listed in features.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described for storage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Explicitly mentions 'ruime bergzolder' (spacious attic storage) accessible via pull-down loft ladder, and 'zolder' listed in features.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own property but no mention of it being covered. The shed is described as storage, not parking shelter.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned. Only a general storage shed is described.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur' (wooden shed) with electricity at the rear of the garden, confirmed in features.
Parkspot Rent Price Month
Property includes its own parking space; no mention of renting a separate spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at 745,000 EUR total, not sold separately.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 2006. Elevators are not standard in Dutch townhouses and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family home, which inherently has its own private entrance at street or courtyard level.
Automatic Gate
While there is a private parking space on the premises, there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The home is located in a 'quiet and child-friendly courtyard', but there is no indication that it is a gated community with restricted access.
Wheelchair Accessible
The property spans three full living floors and an attic accessible via a pull-down ladder, requiring the use of stairs to access all bedrooms and bathrooms.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a washing machine located in the technical room on the second floor, indicating connections are present.
Laundry Room
The second floor features a designated 'technische ruimte' (technical room) housing the boiler, washing machine, dryer, and ventilation system, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanisch ventilatie systeem' (mechanical ventilation system) located in the technical room on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 12 solar panels were installed in 2022.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' and has an A+ energy label, which strongly implies the presence of double glazing, even though the exact term is not used.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 2006 construction year, A+ (rather than A+++) label, and standard insulation claims, it is highly unlikely to have triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features section.
Floor Insulation
The listing states the property is fully insulated and specifically notes underfloor heating on the ground floor.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas HR CW5) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system, underfloor heating on the ground floor, and air conditioning. In 2024, sustainable and low-maintenance luxury PVC flooring was installed throughout.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.