Geräumiges und helles Familienhaus in einem grünen Wohngebiet von Castricum

Dieses geräumige und helle Familienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen, autofreien Innenhof in einem grünen Wohngebiet von Castricum. Das Objekt bietet kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe und alle täglichen Einrichtungen sind leicht erreichbar. Das überdachte Einkaufszentrum Geesterduin ist nur wenige Gehminuten entfernt für den täglichen Bedarf. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, kulturelle und sportliche Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft. Der NS-Bahnhof von Castricum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet hervorragende Verbindungen nach Amsterdam, Haarlem und Alkmaar. Es gibt verschiedene Ausfallstraßen in der Umgebung, was Castricum in Bezug auf die Mobilität leicht zugänglich macht. Darüber hinaus leben Sie hier in der Nähe des wunderschönen Dünengebiets und des Strandes, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der Natur. Ein Standort, der Ruhe, Erreichbarkeit und Natur perfekt vereint.

Beim Betreten des Grundstücks durch den grünen Vorgarten fällt sofort der geräumige Eingangsbereich ins Auge. Hier befinden sich das Garderobenabteil, der Zählerschrank, die Toilette und die Treppe zum ersten Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großen Wohnraum mit einer effizient angeordneten, offenen Küche. Es gibt sowohl vorne als auch hinten viel Lichteinfall, durch ein großes Fenster vorne und eine Schiebetür nach hinten. Dies macht das Wohnzimmer sehr geräumig und hell.

Der Hintergarten verfügt über einen Schuppen mit einem angebauten, überdachten Freiraum. Von diesem Raum aus gibt es durch ein Gartentor Zugang zum Hintereingang. Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie den größten Teil des Tages die Sonne genießen können.

Wenn Sie in den Flur im ersten Obergeschoss gelangen, fällt sofort wieder die geräumige und helle Grundrissgestaltung des Objekts auf. Von diesem Flur aus erreichen Sie vier geräumige Schlafzimmer, das moderne und effizient angeordnete Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie die fest eingebauten Treppen, die Zugang zum zweiten Obergeschoss bieten. Vorne befinden sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer und hinten zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon hat.

Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Hier finden Sie das fünfte, geräumige und gemütliche Schlafzimmer mit einem Dachfenster auf dem Flur. Auf dieser Etage befindet sich auch der Raum, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist.

Das gesamte Objekt ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Jahr 2017 erhielt das gesamte Obergeschoss HR++-Verglasung, ebenso wie die Küche. Der Zentralheizungskessel wurde im Februar 2026 ausgetauscht und wird mit einem vorab bezahlten, fünfjährigen Wartungsvertrag geliefert. Es gibt Außenwasserhähne sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses. Elektrisch bedienbare Außenjalousien sind an der Vorder- und Rückseite des Hauses vorhanden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und hat ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 132 Quadratmeter. Die gebäudebezogene Außenfläche beträgt 2 Quadratmeter, während die externe Stellfläche 6 Quadratmeter misst. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 154 Quadratmeter und das Volumen des Gebäudes beträgt 451 Kubikmeter.

Hinsichtlich der Aufteilung verfügt das Objekt über insgesamt sechs Räume, davon fünf Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Dusche, eine Walk-in-Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschtischschrank. Das Haus hat drei Wohnetagen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenjalousien, mechanische Belüftung, eine Schiebetür und einen TV-Kabelanschluss.

Das Energielabel ist C. Das Objekt verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Glas und Wanddämmung. Heizung und Warmwasser werden beide durch den Zentralheizungskessel bereitgestellt, bei dem es sich um ein Remeha-Modell aus dem Jahr 2026 handelt, das sich im Eigentum des Grundstücks befindet.

Der Außenbereich bietet eine geschützte Lage in einem Wohngebiet mit freiem Blick. Es gibt sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 29 Quadratmeter bei einer Tiefe von 4,80 Metern und einer Breite von 6,00 Metern. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und über den Hintereingang zugänglich. Es ist auch ein Balkon vorhanden.

Für die Lagerung gibt es einen freistehenden Steinschuppen im Garten. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.

Dieses Objekt wurde gemäß der Messvorschrift vermessen, die auf dem NEN2580-Standard basiert. Die Messvorschrift zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode zur Angabe der nutzbaren Fläche anzuwenden. Die Messvorschrift schließt Unterschiede bei den Messergebnissen nicht völlig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, beim Runden oder bei Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Obwohl das Objekt mit großer Sorgfalt und gewissenhaft vermessen wurde, kann es bei den Abmessungen zu Abweichungen kommen. Die angegebenen Maße sind indikativ und es können kleine Unterschiede auftreten. Je nach Schwierigkeit der Vermessung des spezifischen Objekts können diese Abweichungen größer oder kleiner ausfallen. Wenn die genauen Maße für Sie wichtig sind, empfehlen wir Ihnen, die Abmessungen selbst zu messen oder messen zu lassen.

Alle angegebenen Jahre sind ungefähre und indikative Werte. Der NVM-Kaufvertrag enthält gegebenenfalls zusätzliche Klauseln, wie die Altersklausel, Asbestklausel, Messklausel und Nichtbewohnerklausel sowie einen Vorbehalt der Genehmigung durch den Hypothekengeber des Verkäufers.

Bitte fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände, da nicht alle in der Broschüre erwähnten Artikel automatisch zum Objekt gehören. Obwohl diese Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder die daraus resultierenden Konsequenzen übernommen.