Elegantes 4-stöckiges Reihenhaus mit authentischen Merkmalen und privatem Stadtgarten im Zeeheldenkwartier
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiger 4-stöckiger Grundriss mit 6 Schlafzimmern und ca. 183 m² Wohnfläche.
- Ausgezeichneter Erhaltungszustand und geschmackvolles Interieur, das authentische Elemente wie Marmorkamine und Paneeltüren mit modernem Komfort verbindet.
- Erstklassige Lage im lebendigen Zeeheldenkwartier in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum.
- Eigentum (Erbpachtfrei, gelegen auf eigenem Grund).
Nachteile
- Das Objekt befindet sich in einem kommunalen geschützten Stadtbild, was Einschränkungen bei baulichen Änderungen außen mit sich bringen kann.
- Parken ist nur über gebührenpflichtiges Parken oder Genehmigungen möglich, was in diesem Bereich üblich ist, aber zusätzliche Kosten verursacht.
- Der Garten ist kompakt (25 m²) und nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er möglicherweise zu bestimmten Tageszeiten nur begrenzte direkte Sonneneinstrahlung hat.
- Altersklauseln (Blei/Asbest) gelten aufgrund des Baujahres 1881.
Beschreibung
Gelegen im lebendigen Zeeheldenkwartier präsentiert dieses Objekt in der Da Costastraat 167 ein sehr geschmackvolles und helles vierstöckiges Reihenhaus. Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und verfügt über einen privaten Stadtgarten. Das Innere verbindet besondere Merkmale mit authentischen Elementen und persönlichem Stil, wodurch eine einzigartige Atmosphäre entsteht. Im Jahr 2023 wurde die Da Costastraat als eine der drei schönsten Straßen in Den Haag ausgezeichnet, was die Attraktivität dieses Standorts erhöht.
Der Grundriss beginnt mit einem doppelten Eingang mit originalen Haustüren, der sofort einen Charakter setzt. Der Flur ist mit einem schönen Granitfußboden ausgestattet, der eine rote Einfassung hat und einen Hauch von klassischer Eleganz verleiht. Es gibt einen eingebauten Staufachschrank und ein geräumiges WC mit Waschbecken. Zwischen Flur und Wohnzimmer sorgt eine große Glaswand mit Französischen Fenstern für den Zugang zum En-Suite-Zimmer. Dieser Bereich umfasst einen Schiebetrenner mit vier Einbauschränken, einen Marmorkamin und PVC-Boden. Die offene Küche ist gut ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Spülbecken mit Duscharmatur und ein 6-Flammen-Gasherd mit zwei Öfen. Angrenzend an die Küche hat das Esszimmer eine offene Verbindung zum ehemaligen Küchenbereich, in dem eine zweite Kücheneinheit untergebracht ist. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, aber gemütlicher Garten, der bequem innerhalb des Grundstücks liegt.
Die erste Etage verfügt über einen Flur, der zu einem L-förmigen Raum führt. Dieser geräumige Bereich war ehemals ein En-Suite-Zimmer mit einem Nebenzimmer. Er ist mit einem Fischgrätparkettboden verlegt und verfügt über zwei schwarze Marmorkamine und eine Stuckdecke. Eine große Glasfassade mit Französischen Fenstern öffnet sich zu einem hinteren Seitenraum, der ein Bücherregal, zwei Einbauschränke, einen Gaskamin und einen französischen Balkon enthält.
Auf die zweite Etage gelangt man über einen Flur mit Kiefernholzböden, die sich durch alle Räume dieses Stockwerks ziehen. Das Stockwerk hat eine atmosphärische Note durch die Holzbalkendecken. Es gibt ein vorderes Schlafzimmer und ein zweites, L-förmiges Schlafzimmer im vorderen Bereich. Zu den Einrichtungen gehören ein modernes, schön gefliestes zweites WC und ein schön gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne, einem klassischen Waschtisch und einer Walk-in-Dusche. Es gibt auch ein helles hinteres Schlafzimmer in dieser Etage.
Eine offene Treppe führt in den geräumigen Dachbodenraum. Dieser Bereich verfügt über Kiefernholzböden, vier Dachgauben und Stauraum und bietet einen vielseitigen Bereich für verschiedene Nutzungen. Für die genauen Abmessungen der Zimmer wird auf die Grundrisse verwiesen.
Das Grundstück befindet sich auf eigenem Boden, was bedeutet, dass es als Eigentum frei von Erbpacht gehalten wird. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Abwassergebühren für 2026 werden mit 195,40 Euro angegeben. Die Elektroinstallation umfasst 11 Gruppen mit drei Sicherungsautomaten und einem Hauptschalter. Heizung und Warmwasser werden von zwei Zentralheizungskesseln (Combi-Kessel) bereitgestellt, einer der Marke Remeha und einer der Marke Nefit. Der Unterhaltungszustand der sanitären Anlagen und der Küche wird als gut bis hervorragend beschrieben, während der allgemeine Unterhaltungszustand sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs als gut gilt. Das Haus ist mit Holzfensterrahmen mit doppelter Verglasung ausgestattet, mit Ausnahme des Badezimmers und des Schlafzimmers im hinteren Teil des zweiten Stocks, die Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung haben. Authentische Elemente wie Paneeltüren, Schiebewände und Deckenleisten wurden im gesamten Haus erhalten. Das Gebäude befindet sich in einem kommunalen geschützten Stadtbild.
Der Käufer kann den Notar frei wählen, sofern dieser in der Region Haaglanden ansässig ist. Die Klauseln zu Blei, Asbest und Alter gelten. Das ungefähre Baujahr ist 1881. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 Quadratmeter und das Volumen ca. 715 Kubikmeter. Ein technischer Bericht ist verfügbar. Das Gebäude ist Teil eines Erhaltungsgebiets. Das NVM-Modell ist anwendbar.
Die Lage bietet Nähe zu den Geschäften, Cafés und Restaurants der Piet Heinstraat und Prins Hendrikstraat. Es ist nur ein Steinwurf vom Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ausfallstraßen entfernt. Außerdem ist das Seebad Scheveningen in Radfahrweite. Die Katasterinformationen weisen die Gemeinde s-Gravenhage, Abschnitt O, Nummer 7379, mit einer Grundstücksgröße von 87 Centiare aus. Die Messanweisung basiert auf NEN2580.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloop(stort)douche' (walk-in shower) in the bathroom section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom section.
Ensuite Bathroom
The 'kamer ensuite' mentioned refers to the ground floor living room layout, not a bedroom with an attached bathroom. The bathroom is located on the 2nd floor landing, shared by multiple bedrooms.
Guest Toilet
There is a toilet located on the ground floor ('ruim toilet met fontein'), separate from the bathroom, which serves as a guest toilet.
Bidet
The feature is not mentioned in the listing. In Dutch real estate listings, a bidet is typically listed if present.
Rain Shower
The listing mentions a 'stortdouche' (standard shower) but does not specify a 'regendouche' (rain shower). Agents typically highlight rain showers as a luxury feature.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloop(stort)douche'. No double shower is indicated.
Shared Shower
The bathroom is located on the 2nd floor landing ('Overloop'), serving multiple bedrooms (front bedroom, 2nd front bedroom, rear bedroom), indicating it is a shared shower.
Shared Toilet
There is a '2e toilet' located on the 2nd floor landing ('Overloop'), which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'klassieke wastafelmeubel' (classic vanity unit), implying a single sink. Double sinks would typically be specified.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Frans' balkon' (French balcony) on the 1st floor.
Rear Garden
The listing describes a 'besloten stadstuin' (private city garden) and lists an 'Achtertuin' (back garden) of 25 m² in the features section.
Front Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') on the Da Costastraat with a 'Dubbele entree' opening to the street, implying no front garden.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), meaning it is attached to neighboring houses on both sides, leaving no space for a side garden.
Terrace
The property has a garden, but no specific terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The listing mentions a spacious attic room ('zolderkamer') with skylights, but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing text.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located in the Zeeheldenkwartier in The Hague, not on a waterfront.
Kitchen Garden
The listing mentions a city garden, but there is no indication it is used as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a city terraced house with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a residential city property with no mention or space for livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool, and the garden size (25 m²) is too small.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is a terraced city house with no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and The Hague is a coastal city; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a city center location, but being a terraced house, the views are likely of neighboring buildings and the street rather than a 'remarkable' panorama.
Remarkable Garden View
The property features a private enclosed city garden, and rooms on the ground and first floor open towards it.
Remarkable Sea View
The listing mentions it is within cycling distance of Scheveningen, but the house itself is in the Zeeheldenkwartier with no mention of sea views.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour with a view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views towards specific landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing details heating systems extensively but makes no mention of air conditioning, which is not standard for this type of historic Dutch housing.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by '2 c.v.-combiketels' (central heating combi-boilers) of brands Remeha and Nefit.
Fireplace
The listing mentions a black marble fireplace on the ground floor, two black marble fireplaces on the first floor, and a gas fireplace in the rear side room.
Hardwood Floors
The property features 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet) and 'grenen vloerdelen' (pine floorboards), which are types of wood flooring.
Tiled Floors
The entrance hallway has a 'granitovloer' (terrazzo) and the bathroom/toilet are described as 'fraai betegeld' (beautifully tiled).
Laminate Flooring
The listing specifies parquet, pine, PVC, and terrazzo floors, but does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The floor types are explicitly listed as wood, PVC, and stone/terrazzo; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Heating is provided by central heating boilers, and underfloor heating is not listed as a feature in the detailed description.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes ('vaste kasten') and storage space, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
No specific room is designated as a home office, although the presence of multiple bedrooms and a rear room with a bookcase offers possibilities.
Skylight
The attic room ('zolderkamer') is explicitly described as having '4 dakramen' (4 skylights).
Exposed Beams
The second floor is described as having a cozy atmosphere due to 'plafonds met houten balken' (ceilings with wooden beams).
Bay Window
The description mentions glass facades and French balconies, but does not mention a 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
The property is a standard urban terraced house; an indoor pool is not present or implied.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the inventory of features.
Built-In Wardrobes
The ground floor en-suite room has '4 vaste kasten' (4 built-in wardrobes) and the first floor side room has '2 vaste kasten' (2 built-in wardrobes).
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) on the ground floor to the garden and on the first floor to the side room.
Ornamental Plasterwork
The first floor features an 'ornamenten plafond' (ornamental ceiling) and the listing mentions 'lijstwerkplafond' (ceiling with molding/stucco work).
Innenstil
Scandinavian
The house is described as light and features pine floorboards, which align with Scandinavian style. However, the heavy use of marble, ornamental ceilings, and classic details reduces the overall alignment.
Modern
The property features modern amenities such as an open kitchen, modern tiling in the bathroom/toilet, and PVC flooring. However, the core structure is a 19th-century building with many preserved historic elements.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal piping; the style is primarily classic/authentic.
Mediterranean
There are no features described that fit a Mediterranean style (e.g., terracotta, white stucco, specific courtyards).
Classic
The house is built in 1881 and retains many authentic elements: marble fireplaces, ornamental ceilings (ornamenten plafond), panel doors, sliding separations, and terrazzo flooring.
Außenstil
Traditional Historic
The building dates from approx. 1881, is located in a protected cityscape, and retains authentic elements like marble fireplaces, panel doors, and ornamental ceilings.
Early 20th Century
The building was constructed in 1881, which is the 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1881, long before the post-war period.
Modernist
While the interior has modern updates, the building itself is a 19th-century terraced house with a traditional facade.
Newly Build
The listing states the construction year is circa 1881.
Küche
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the description of the open kitchen appliances.
Oven
The description states '6-pits gasfornuis met 2 ovens' (6-burner gas stove with 2 ovens).
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen and a second kitchen block in the former kitchen area, but does not describe a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Open keuken' (open kitchen) and describes its connection to the dining room.
Stove
The text explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is identified as a 'gasfornuis', not induction.
Boiling Water Tap
The text specifies a 'spoelbak met douchekraan' (sink with shower tap), which is a spray tap for cleaning, distinct from a boiling water tap like a Quooker.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'very tasteful' with 'distinctive features' and authentic elements, but it is not explicitly labeled as a 'design kitchen' by a specific brand.
New Kitchen
The kitchen condition is described as 'good to excellent', but the house was built in 1881 and no specific renovation date is given to imply it is brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The text mentions a 'verdiepte trapkast' (recessed stair cupboard) on the ground floor and 'bergruimte' (storage space) in the attic room.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; it is a terraced house with street parking.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The layout explicitly describes a 'zolderkamer' (attic room) accessible via an open staircase on the 4th floor.
Cellar
The listing mentions a recessed cupboard but does not mention a basement or cellar.
Covered Parking
The parking provided is street parking, which is typically uncovered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The garden is described but no shed or external storage building is listed.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot rental price is provided, only general street parking permits.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is for sale with the property.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') on its own ground ('eigen grond'). The listing mentions no service costs (VvE contribution) or shared ownership rights, implying there is no active Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond' and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property, so no KvK registration exists.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There are no Owners Association (VvE) fees mentioned because the property is a freehold house without an association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property; buildings insurance would be arranged by the individual owner.
Other Rules
The listing states the property is in a 'Gemeentelijk beschermd stadsgezicht' (Protected townscape), applies 'lood- /asbest- en ouderdomsclausules', and restricts the notary choice to the Haaglanden region.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 4-story house with an open staircase to the attic. There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) located on a street with its own front doors and address.
Automatic Gate
The house opens directly onto the street (Da Costastraat) and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located on a public street in a lively neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans 4 floors with stairs and was built in 1881. There is no elevator, making the upper floors inaccessible.
Versorgung & Technik
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section of the feature list explicitly states 'Mechanische ventilatie'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing provides detailed information about features and installations but makes no mention of solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'Het gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas' (The entire house is fitted with wooden window frames with double glazing).
Triple Glazing
The text explicitly mentions double glazing throughout the property but does not mention triple glazing anywhere.
Roof Insulation
The 'Energie' (Energy) features explicitly list 'Dakisolatie' (Roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as '2 c.v.-combiketels' (2 central heating combi boilers) from brands Remeha and Nefit. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the text.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.