Charmant duplex appartement uit de jaren '30 met eigen ingang en dakterras
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Eigen ingang biedt privacy en onafhankelijkheid, wat ongebruikelijk is voor appartementen
- Ruim dakterras van circa 17 vierkante meter met middagzon
- Recent groot onderhoud uitgevoerd, waaronder dakvervanging en buitenschilderwerk twee jaar geleden
- Behouden karakterkenmerken uit de jaren '30, waaronder twee natuurstenen haarden en paneeldeuren
- Actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds en onderhoudsplan
Nachteile
- Energielabel D duidt op ondergemiddelde energie-efficiëntie
- Alleen gedeeltelijk dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen geen goede isolatie hebben
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, alleen openbaar straatparkeren
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 150 euro is relatief hoog voor dit type woning
- Gelegen op de tweede verdieping met traptoegang, geen lift aanwezig
Beschreibung
Het pand aan de Cremerstraat 51 is een tweelaags bovenwoning gelegen in de Amsterdamse Buurt van Haarlem. Deze woonwijk staat bekend om haar aantrekkelijke straatbeelden en gunstige locatie binnen de stad. Het appartement werd oorspronkelijk gebouwd in 1935, wat het plaatst in een tijdperk van de Nederlandse architectuur dat bekend staat om zijn aandacht voor detail en bouwkwaliteit. Het gebouw behoudt vele kenmerken die typisch zijn voor deze periode, die zijn behouden en geïntegreerd met recentere updates om een woonruimte te creëren die historische charme met eigentijds comfort combineert.
De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 90 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonverdiepingen. Naast de binnenruimte hebben bewoners toegang tot 23 vierkante meter aan buitenruimtes. Deze buitenruimtes bestaan uit een balkon op de eerste woonverdieping en een dakterras dat bereikbaar is vanaf de bovenverdieping. Een aparte berging van 4 vierkante meter biedt ruimte voor fietsenopslag of andere spullen. Het totale volume van het appartement bedraagt 303 kubieke meter, wat wijst op comfortabele plafondhoogtes die consistent zijn met woningen uit die tijd.
Een onderscheidend kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van een eigen ingang. In plaats van een gemeenschappelijk trappenhuis te delen met andere bewoners, heeft dit pand een eigen ingang op straatniveau, waarvandaan een trap direct naar het appartement leidt. Deze configuratie biedt een mate van privacy en onafhankelijkheid die niet altijd beschikbaar is in appartementsgebouwen, waardoor de woning effectief het karakter krijgt van een huis in plaats van een typische flat.
Het interieur van het appartement is afgewerkt op een niveau dat de oorspronkelijke architectonische kenmerken benadrukt terwijl moderne materialen en armaturen zijn geïntegreerd. De vloerbedekking in de hoofdwoonruimtes is een PVC visgraatpatroon, dat de visuele aantrekkingskracht van een traditionele parketvloer biedt met de praktische voordelen van een modern synthetisch materiaal. De muren en plafonds zijn glad gestuct, wat schone oppervlakken creëert die de periodedetails laten uitkomen.
Verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouw uit de jaren '30 zijn behouden gebleven en dienen als blikvangers in het interieur. Deze omvatten paneeldeuren, en-suite deuren die het mogelijk maken om kamers met elkaar te verbinden of te scheiden naar wens, en twee natuurstenen haarden. Hoewel de haarden worden beschreven als decoratieve kenmerken in plaats van functionele verwarmingsbronnen, dragen ze aanzienlijk bij aan het karakter en de sfeer van de woonruimtes.
De hoofdwooneverdieping is ingericht om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het gebouw dankzij een open zijvertrek, wat een uitgebreide indeling creëert die ruimer aanvoelt dan een eenvoudige rechthoekige kamer. Vooraan het pand steekt een erker naar buiten en biedt een uitkijkpunt van waaruit men de straat beneden kan observeren. De erker dient ook om extra natuurlijk licht in de woonruimte te brengen.
Achter op de hoofdverdieping is de keuken gepositioneerd in een open configuratie die verbonden is met de woon- en eetruimtes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en modellen niet in de listing worden gespecificeerd. Een barcounter is in het keukenontwerp geïntegreerd, wat een informele zitplaats creëert die kan dienen voor casual maaltijden of als ontmoetingspunt bij het entertainen. Franse deuren in zowel de keuken als de aangrenzende eetruimte openen naar het balkon, wat natuurlijke ventilatie en gemakkelijke toegang tot buitenruimte mogelijk maakt bij gunstig weer.
De bovenverdieping van het appartement bevat de privé-slaapkamers en badkamervoorzieningen. Een dakraam geïnstalleerd in het overloopgebied zorgt ervoor dat dit niveau voldoende natuurlijk licht ontvangt, waardoor de trap en bovenste gang niet afgesloten of donker aanvoelen. Twee slaapkamers zijn op deze verdieping gelegen, beide beschreven als ruim. Een derde ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, hoewel de afmetingen suggereren dat deze mogelijk kan dienen als kleine slaapkamer, thuiskantoor, of extra bergruimte afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer is afgewerkt met eigentijdse armaturen en materialen. Deze omvat een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, en wandtegels met een glanzende afwerking. De douchecabine beschikt over glazen panelen met zwarte accentdetails, wat een modern contrast biedt tot de meer traditionele elementen die elders in het appartement te vinden zijn. Een separaat toiletkamer bevindt zich ook op deze verdieping, wat een praktische regeling is voor een woning met meerdere slaapkamers.
Het dakterras is een opmerkelijk kenmerk van dit pand, met een oppervlakte van ongeveer 17 vierkante meter. Deze buitenruimte is direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers op de bovenverdieping, waardoor het een privé-voorziening is voor de bewoners van die kamer. Het terras wordt beschreven als zon ontvangend tot in de middaguren, wat het geschikt maakt voor diverse buitenactiviteiten van 's ochtends tot laat in de middag. Met 17 vierkante meter is het terras groot genoeg om buitenmeubilair voor dining of loungen te accommoderen, wat een verlengstuk van de woonruimte biedt tijdens warmere maanden.
Het gebouw waarin dit appartement is gelegen heeft recentelijk onderhoudsattentie gekregen. Volgens de listing werden de platte dakdelen ongeveer twee jaar geleden vervangen, en het buitenschilderwerk werd tegelijkertijd voltooid. Dit zijn belangrijke onderhoudsitems die aanzienlijke uitgaven kunnen vertegenwoordigen voor pandeigenaren, en hun recente voltooiing suggereert dat het gebouw in een goed onderhouden staat verkeert. De eigen entreehal is ook recentelijk opnieuw geschilderd, wat wijst op voortdurende aandacht voor de presentatie van het pand.
De Vereniging van Eigenaren voor het gebouw wordt beschreven als actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 150 euro, wat gemeenschappelijke onderhoudskosten en gebouwverzekering dekt. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, en een opstalverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal indicatoren van een correct functionerende en goed beheerde vereniging.
Het verwarmingssysteem voor het appartement is een gasgestookte combiketel van het merk Intergas. Deze ketel is in 2015 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de koper overgaat als onderdeel van de verkoop. De woning heeft een energielabel D toegewezen gekregen. De isolatiestaat wordt beschreven als gedeeltelijk dubbel glas, wat suggereert dat sommige ramen zijn geüpgraded terwijl andere het oorspronkelijke enkel glas behouden. Potentiële kopers willen wellicht de mogelijkheden voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen overwegen.
Parkeren bij het pand is alleen beschikbaar op de openbare straat. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement. In Haarlem, net als in veel Nederlandse steden, vereist openbaar parkeren doorgaans een vergunning voor bewoners, en de beschikbaarheid kan per wijk variëren.
De Amsterdamse Buurt wijk waarin dit pand is gelegen wordt gekenmerkt als een levendig en populair gebied. De listing vermeldt de aanwezigheid van coffeeshops en winkels op loopafstand, evenals de nabijheid van het centrum van Haarlem. Voor degenen die met de auto pendelen, biedt de locatie toegang tot belangrijke wegen richting Amsterdam. De kustgebieden van Bloemendaal en Zandvoort, met hun duinlandschappen en stranden, worden beschreven als toegankelijk per fiets, wat recreatieve mogelijkheden biedt op een redelijke afstand van de stad.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The 'en suite deuren' mentioned refer to the living room and side room on the first floor, not a bathroom connected to a bedroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a duplex apartment with its own entrance, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a duplex apartment with its own entrance, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double vanity/sink) under bathroom provisions.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'breed balkon' (wide balcony).
Rear Garden
The listing mentions a balcony and rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
While there is a rooftop terrace, there is no mention of a standard ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace) of approximately 17 m².
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
There is no mention of a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; outdoor space consists of a balcony and rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking into a cozy street, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the property.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned, which is typical for a 1930s apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (combiboiler) for heating.
Fireplace
The listing states there are two natural stone fireplaces.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
Tiled walls are mentioned in the bathroom, but tiled floors are not specified.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a PVC floor throughout, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central boiler.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the bedrooms.
Home Office
There is an extra room currently used as a laundry room, but it is not mentioned as a home office.
Skylight
The listing mentions a skylight on the landing.
Exposed Beams
The listing describes smoothly plastered walls and ceilings, indicating no exposed beams.
Bay Window
The listing mentions a bay window at the front of the living room.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 90 m² apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing states there are French doors to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as smoothly plastered, which usually implies a lack of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the style is described as 1930s charm with a modern twist.
Modern
The listing mentions a 'modern twist' and a 'modern, luxurious' bathroom, but the base style remains 1930s classic.
Industrial
There are no industrial features mentioned; the aesthetic focuses on 1930s charm and smooth plastered walls.
Mediterranean
No Mediterranean elements or colors are described in the listing.
Classic
The property features 1930s charm including paneled doors, en suite doors, and natural stone fireplaces.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1935, the home features authentic 1930s details like paneled doors, en suite doors, and natural stone fireplaces.
Early 20th Century
The listing explicitly refers to the 'jaren '30' (1930s) style and the construction year is 1935.
Post War Functional
The building was constructed in 1935, which is pre-war.
Modernist
While renovated with modern touches, the core style is traditional 1930s rather than modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1935.
Küche
Kitchen Island
The listing mentions a 'gezellig barretje' (cozy little bar), which is a small bar counter, not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'open keuken' (open kitchen) and how it flows seamlessly with the dining area and living space.
Pantry
No mention of a pantry in the listing, and the 1930s duplex layout would not typically include one.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private duplex apartment with its own entrance, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has modern features and built-in appliances with a cozy bar, but it's described with 1930s charm rather than high-end designer aesthetics.
New Kitchen
No indication the kitchen is new; the building is from 1935 and while renovated, no specific mention of kitchen replacement.
Parken & Lagerung
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), meaning no designated parking spot belongs to the property.
Storage Room
The features section explicitly lists 'Externe bergruimte 4 m²' (external storage room 4 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property is a 'dubbel bovenhuis' (duplex upper apartment) with a rooftop terrace, but no attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The description states: 'Daarnaast hoort er bij de woning ook nog een eigen fietsenschuurtje' (the home comes with its own bike shed).
Covered Parking
No covered parking is mentioned for cars; only public parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations at the property.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing mentions an 'eigen fietsenschuurtje' (own bike shed) on the premises.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states 'De VvE is actief en financieel gezond' (The VvE is active and financially sound) and shows a monthly VvE contribution of €150.
Leasehold
The listing states 'EigendomssituatieVolle eigendom' which means full ownership, indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvKJa' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergaderingJa' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows 'Bijdrage VvE€ 150,00 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrageJa (€ 150,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezigJa' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'OnderhoudsplanJa' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'OpstalverzekeringJa' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
1935 build, upper floor duplex, no mention of an elevator, text explicitly says 'stap je naar boven' (step upstairs).
Private Entrance
Listing explicitly states 'met eigen entree' (with own entrance) and 'Via je eigen entree stap je naar boven'.
Automatic Gate
Located on a public street in a residential neighborhood with no mention of gates or enclosed grounds.
Gated Community
Described as being on a 'cozy street' with public parking, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a duplex upper house ('dubbel bovenhuis') situated on the 2nd floor without an elevator, requiring navigation of stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
Since there is a room currently functioning as a laundry room ('wasruimte'), it is highly likely to have the necessary water and drain connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is an extra room currently used as a laundry room ('nog een extra kamer die nu gebruikt wordt als wasruimte').
Smart Home
The listing highlights 1930s charm with modern finishes but does not mention any smart home technology or systems.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions only partial double glazing, with no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas from 2015) for heating, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.