Gut gepflegtes Reihenhaus mit nach Westen ausgerichtetem Garten in Loenen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Objekt an der Cornelis Hendrixstraat 13 ist ein gut gepflegtes Reihenhaus im grünen Dorf Loenen auf der Veluwe. Diese Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum, einen sorgfältig gepflegten nach Westen ausgerichteten Garten und drei Schlafzimmer, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine ruhige Wohnumgebung mit guten Verbindungen zu den umliegenden Gebieten suchen.
Loenen ist ein ruhiges und charaktervolles Dorf auf der Veluwe, von Naturlandschaften umgeben und dennoch leicht erreichbar. Der Standort bietet das Beste aus beiden Welten: Die Bewohner können die Ruhe des Dorflebens genießen und gleichzeitig bequemen Zugang zu größeren Städten in der Region haben. Tägliche Bedürfnisse wie Geschäfte und Schulen sind in kurzer Entfernung verfügbar, sodass wichtige Dienste immer in Reichweite sind. Die nahegelegenen Autobahnen A50 und A1 ermöglichen eine schnelle Anreise zu größeren Städten in der Umgebung, was diesen Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht, die nach einem arbeitsreichen Arbeitstag in eine ruhige Heimumgebung zurückkehren möchten.
Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt und einen gut gepflegten Vorgarten, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Beim Betreten durch die Haustür werden Besucher von einem Flur empfangen, der die Toilette, den Zählerschrank und die Treppe ins Obergeschoss beherbergt. Diese praktische Aufteilung sorgt dafür, dass alle wesentlichen Einrichtungen vom Moment des Betretens an ordentlich organisiert sind.
Das Wohnzimmer ist bemerkenswert geräumig, eine Eigenschaft, die durch einen Anbau an der Rückseite des Gebäudes verstärkt wurde. Dieser Zusatz bietet eine überraschend große zusätzliche Fläche, die verschiedene Möbelarrangements ermöglicht und einen komfortablen Bereich für Entspannung und Unterhaltung schafft. Das Wohnzimmer liegt auf der Straßenseite mit Ostausrichtung, was bedeutet, dass es von angenehmem Morgenlicht profitiert. Diese Ausrichtung macht den Raum besonders im frühen Teil des Tages einladend und füllt den Raum mit natürlichem Licht.
Mit dem Wohnbereich verbunden ist die Küche, die aus dem Jahr 2017 stammt und in offener Verbindung zum Essbereich steht. Diese offene Anordnung schafft eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familienmahlzeiten oder zur Unterhaltung von Gästen. Der Essbereich liegt auf der Gartenseite und erhält durch ein Dachfenster zusätzliches Tageslicht, was das helle und luftige Gefühl des Raumes verstärkt. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für modernes Kochen und Lebensmittelzubereitung.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Wirtschaftsräumchen, das praktischen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Dieser Bereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und hält diese Geräte außer Sicht der Hauptwohnbereiche. Auch der Zentralheizungskessel befindet sich hier. Eine besonders praktische Eigenschaft dieser Anordnung ist der direkte Zugang vom Wirtschaftsräumchen zum abgetrennten Schuppen, was einen effizienten täglichen Ablauf schafft, der sowohl praktisch als auch zeitsparend ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig proportioniert und umfasst drei Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Diese durchdachte Ergänzung beseitigt die Notwendigkeit von freistehenden Schränken und maximiert die nutzbare Bodenfläche im Raum. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten Flexibilität für die Nutzung als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, je nach Bedarf der Bewohner.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und bietet die wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Es ist erwähnenswert, dass während die Schlafzimmer über moderne Kunststofffensterrahmen mit HR++-Glas zur verbesserten Energieeffizienz verfügen, das Badezimmer und die separate Toilette noch Einfachverglasung haben. Dies bietet eine Möglichkeit für zukünftige Verbesserungen, falls die neuen Eigentümer die Energieeffizienz in diesen bestimmten Bereichen verbessern möchten.
Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, was ihn besonders geeignet macht, um die Abendsonne zu genießen. Diese Ausrichtung ist bei Gartenliebhabern sehr begehrt, da sie ein erweitertes Freiluftvergnügen während der wärmeren Monate ermöglicht. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Lounge-Bereich und verfügt über verschiedene bepflanzte Rabatten, die das ganze Jahr über Farbe und Textur hinzufügen. Eine zusätzliche Sonnenterrasse bietet einen weiteren Ort für Entspannung im Freien. Am hinteren Ende des Gartens steht ein hölzerner Mehrzweckbau mit einem hinteren Zugangsweg. Dieses Gebäude misst etwa 13 Quadratmeter und ist vollständig isoliert mit Elektroanschluss, was es für eine Vielzahl von Verwendungen wie Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum geeignet macht.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über eine nutzbare Wohnfläche von 94,2 Quadratmetern. Das Energielabel ist mit B bewertet, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz anzeigt. Das Objekt ist mit 14 voll funktionsfähigen Solarpaneelen ausgestattet, die im Jahr 2025 etwa 4.700 kWh erzeugt haben. Die Paneele haben noch 22 Jahre Herstellergarantie, während der Wechselrichter noch 9 Jahre Garantie hat. Diese Solarpaneele tragen erheblich zur Reduzierung der Energiekosten und des ökologischen Fußabdrucks des Objekts bei. Zusätzlich ist Glasfaser-Internet im Objekt verfügbar, das eine Hochgeschwindigkeitsverbindung für moderne digitale Anforderungen sicherstellt.
Das Zentralheizungssystem besteht aus einem 2020 installierten Remeha Avanta CW4-Kessel, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese relativ neuere Installation bietet zuverlässige Heizung und Warmwasser für die absehbare Zukunft.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 246 Quadratmetern, wobei der Garten 103 Quadratmeter bei einer Tiefe von 14 Metern und einer Breite von 6 Metern misst. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich, ein wertvolles Merkmal in vielen Wohngebieten. Das Objekt hat einen Rauminhalt von 387 Kubikmetern und umfasst einen über eine Dachluke zugänglichen Dachbodenraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Die Cornelis Hendrixstraat 13 präsentiert sich als gut gepflegtes Familienhaus in einem begehrten Standort. Die Kombination aus einem geräumigen Wohnbereich, praktischer Aufteilung, energiesparenden Merkmalen und einem angenehmen nach Westen ausgerichteten Garten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein komfortables Zuhause im ruhigen, aber gut erreichbaren Dorf Loenen auf der Veluwe suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms, but no mention of it being directly connected to the main bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('1 badkamer en 1 apart toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or description.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared toilet with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin), not dual sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a west-facing rear garden (achtertuin) of 103 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintained front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions an extra sun terrace (zonneterras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story terraced house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While a lounge spot is mentioned, no specific barbecue area is listed.
Patio
The sun terrace (zonneterras) described in the garden functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is an insulated, 13 m² multifunctional garden house with electricity, but it is not explicitly described or equipped as a guest house.
Waterfront
The property is located in the village of Loenen on the Veluwe, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet village surrounded by nature, with no city views.
Remarkable Garden View
The living room and dining area look out over the garden, which features green borders and an open layout.
Remarkable Sea View
The Veluwe is an inland region with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Avanta CW4 CV-ketel (central heating boiler) from 2020.
Hardwood Floors
There is no mention of hardwood floors in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the property is heated via a standard central heating boiler system.
Walk In Closet
The master bedroom has three built-in closets, but there is no mention of a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) providing extra daylight to the dining area.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for a 94 m² terraced house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that the master bedroom features three built-in closets ('inbouwkasten').
French Doors
Despite the extension towards the garden, French doors are not specifically mentioned in the text.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 1962. While it features a modern kitchen from 2017 and an extension, it retains older elements like single glazing in the bathroom and WC.
Industrial
There are no descriptions of exposed brick, metal accents, concrete, or other industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned; it is a standard Dutch brick terraced house.
Classic
Built in 1962 with a traditional layout, standard Dutch brick facade, and a gable roof, representing a classic mid-century Dutch residential style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1962, it represents a post-war style rather than a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, it perfectly represents the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While renovated, the base structure is a standard 1962 terraced house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1962 and is classified as existing construction (bestaande bouw).
Küche
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen is in open connection with the dining area (open verbinding staat met de eethoek)
Pantry
No pantry mentioned; there is a utility room (bijkeuken) but that is separate from the kitchen
Build In Coffee Maker
Not mentioned and would typically be highlighted as a special feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; such a feature would typically be highlighted in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared housing
Design Kitchen
Kitchen from 2017 described as complete but no luxury or design elements mentioned
New Kitchen
Kitchen is from 2017, making it approximately 8 years old
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states the property has its own driveway ('eigen oprit') and parking on its own terrain.
Storage Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) used for a washing machine and dryer, and 8 m² of other indoor space listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a detached wooden shed.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features explicitly specify '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' translates to an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a multifunctional garden house, but there is no specific mention of a workshop.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a 'houten multifunctioneel tuinhuis' of 13 m².
Regeln
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned for this row house, and it is standard for such properties not to have one unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story terraced house with an attic, no elevator is mentioned or expected.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door and private driveway.
Automatic Gate
There is a private driveway but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames with HR++ glass but does not specify any upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and village setting, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels plus an attic) accessed via stairs, with bedrooms and the bathroom located on the first floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The bijkeuken is described as offering space for washing machine and dryer, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a bijkeuken (utility room) where the washing machine and dryer are located/have space.
High Speed Internet
Fiber internet is available, which typically provides high-speed connectivity.
Fibre Internet
Explicitly stated 'Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar' and listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch homes and not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.