Geräumiges modernisiertes Familienhaus mit vier Schlafzimmern in grüner Wohnlage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier gut proportionierte Schlafzimmer verteilt auf drei Etagen, die viel Platz für Familien und Flexibilität für Home-Office oder Hobbynutzung bieten.
- Bedeutende kürzliche Renovierungen einschließlich einer neuen Küche im Jahr 2020 und eines vollständig modernisierten Badezimmers im Jahr 2025, was den Bedarf an sofortigen Verbesserungskosten reduziert.
- Nachhaltigkeitsverbesserungen mit zehn im Jahr 2021 installierten Solarmodulen und einem neuen energieeffizienten Zentralheizkessel aus dem Jahr 2022, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.
- Attraktive Lage direkt gegenüber dem grünen Schooterduinpark, der eine friedliche Wohnumgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum liegt.
- Freier Blick auf der Vorderseite des Objekts, was das Gefühl von Raum und Weite verstärkt.
Nachteile
- Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger direktes Sonnenlicht erhält als nach Süden ausgerichtete Gärten, insbesondere in den Wintermonaten.
- Das Objekt ist erst ab September 2026 zur Übergabe verfügbar, was eine lange Wartezeit für potenzielle Käufer darstellt.
- Das Parken ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, ohne eigenen Stellplatz oder Garage auf dem Grundstück.
- Das aktuelle Energielabel ist C, und obwohl ein neues Label beantragt wurde, stammt das Objekt aus dem Jahr 1969 und kann trotz Verbesserungen inhärente Einschränkungen bei der Energieeffizienz aufweisen.
- Das Objekt ist wie angegeben möbliert, was nicht für alle Käufer geeignet ist, die ihre eigenen Möbel mitbringen möchten oder die ein unmöbliertes Objekt benötigen.
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Ecke des Stadtteils De Schooten in Den Helder, direkt gegenüber dem Schooterduinpark. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 138 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, und ist somit ein geräumiges Familienhaus mit vier gut proportionierten Schlafzimmern. Immobilien in diesem beliebten Wohngebiet sind sehr begehrt aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der verfügbaren Anzahl an geräumigen Schlafzimmern.
Beim Betreten des Objekts fällt einem sofort das angenehme natürliche Licht auf, das das Innere erfüllt. Der Durchgangs-Wohnraum bietet reichlich Möglichkeiten, einen gemütlichen Sitzbereich und einen Essbereich zu schaffen, die das Herz des Hauses bilden. Der Raum profitiert von Fenstern an der Vorder- und Rückseite, was eine hervorragende Tageslichtdurchflutung den ganzen Tag über ermöglicht. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die halboffene Küche, die 2020 vollständig renoviert wurde. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen und praktischen Raum für umfangreiche Kochaktivitäten.
Die erste Etage beherbergt drei gut bemessene Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich des Objekts verfügt über einen kleinen Balkon, der Außen zugang und zusätzliche Belüftung bietet. Das moderne Badezimmer wurde 2025 vollständig renoviert und umfasst eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Diese kürzliche Renovierung stellt sicher, dass das Badezimmer allen zeitgemäßen Anforderungen und Standards entspricht.
Die zweite Etage bietet überraschend großzügigen Zusatzraum. Hier findet man einen Galeriebereich, der als praktischer Waschraum eingerichtet wurde, sowie ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit einem Dachfenster. Diese Etage eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum und bietet Flexibilität, um den Raum an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.
Die Außenbereiche des Objekts tragen zum komfortablen Wohnen bei. Der pflegeleichte Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet und umfasst einen freistehenden Geräteschuppen und einen hinteren Zugangsweg. Die Vorderseite des Objekts genießt einen freien Blick, was das Gefühl von Raum und Weite verstärkt.
In den letzten Jahren wurde das Objekt verschiedenen Verbesserungen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen unterzogen. 2023 wurden die Fassaden und der Schornstein gereinigt, neu verfugt und imprägniert. Zehn Solarmodule wurden 2021 installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Der Zentralheizkessel wurde 2022 durch einen Remeha HR-Gas-Brennwertkessel ersetzt, und der Zählerschrank wurde 2020 ausgetauscht. Das Objekt verfügt derzeit über Energielabel C, obwohl dies das Label aus dem Jahr 2020 ist und ein neues Energielabel beantragt wurde, was angesichts der seitdem umgesetzten Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu einer verbesserten Einstufung führen kann.
Die Lage dieses Objekts rundet seinen Reiz ab. Die Bewohner profitieren davon, direkt gegenüber dem grünen Schooterduinpark zu leben, was sofortigen Zugang zur Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Einkaufszentrum Schooten Plaza und das Ravelijncenter sind beide in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Der Bahnhof Den Helder Zuid ist leicht erreichbar, ebenso wie verschiedene Hauptverkehrsstraßen für regionale und nationale Reisen. Das Stadtzentrum von Den Helder, die Dünen, der Strand und das Meer befinden sich alle in kurzer Entfernung, sodass die Bewohner sowohl Ruhe als auch hervorragende Einrichtungen in leichter Reichweite genießen können.
Das Objekt wurde ursprünglich 1969 erbaut und ist als Bestandsbau klassifiziert. Es verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung und hat Doppelverglasungsfenster. Das Objekt umfasst einen Glasfaserkabelanschluss und eine natürliche Belüftung. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich rund um das Objekt verfügbar. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 439 Kubikmeter, und die Grundstücksgröße misst 165 Quadratmeter. Der Außenlagerplatz misst 10 Quadratmeter, und die bebaute Außenfläche misst 4 Quadratmeter.
Dieses Objekt repräsentiert ein geräumiges Familienhaus in einer attraktiven Lage, in der Komfort, Raum und eine grüne Wohnumgebung zusammenkommen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, kürzlichen Renovierungen wichtiger Elemente wie Küche und Badezimmer sowie den Nachhaltigkeitsverbesserungen machen dies zu einem gut gepflegten Zuhause, das für modernes Wohnen bereit ist. Der Angebotspreis ist auf 375.000 Euro festgesetzt, wobei der Übergabetermin für Anfang September 2026 geplant ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states the modern bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bathroom being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, meaning all facilities are private to the occupant.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description explicitly mentions a small balcony on the rear bedroom and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions a north-facing, low-maintenance backyard ('onderhoudsvriendelijke achtertuin') and the features confirm 'Achtertuin'.
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') with no mention of a side garden.
Terrace
There is no mention of a terrace in the description or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached storage shed ('vrijstaande berging').
Waterfront
The property is located opposite a park and near the sea, but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Den Helder is a flat coastal area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'free view' facing a green park, not a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states a 'free view at the front' and that it is located directly opposite the green Schooterduinpark.
Remarkable Sea View
While the sea is a short distance away, the property faces a park and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; typical for Dutch homes of this era not to have air conditioning.
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel Remeha HR (gas combi-boiler) from 2022.
Fireplace
Chimney is mentioned as being cleaned but no fireplace is described in the listing.
Carpeted Floors
Not mentioned and less common in modernized Dutch homes; listing mentions 'gestoffeerd' (furnished) but this refers to furniture.
Underfloor Heating
Only CV-ketel heating is mentioned; no reference to underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The 4th bedroom is mentioned as suitable for 'werkruimte' (workspace) but not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned; there is a 'dakkapel' (dormer window) which is different.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1969 Dutch terraced house.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalism, or specific Nordic styling.
Modern
Kitchen renewed in 2020, bathroom in 2025, described as 'gemoderniseerde woning' (modernized house) with contemporary features.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1969 but extensively modernized; some classic elements may remain in the base structure.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1969 and has been heavily modernized recently, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1969, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this is a classic post-war functional terraced house designed for the growing population.
Modernist
Despite internal modernizations, the structure is a standard 1960s terraced house with a gable roof ('zadeldak'), lacking true modernist architectural characteristics like flat roofs or cubic forms.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1969.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' (semi-open), which typically does not include a kitchen island. No mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'half open keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'eigentijdse en praktische' (contemporary and practical) but not specifically as a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2020, which is approximately 5 years ago. It is not brand new but still relatively modern.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking arrangement.
Storage Room
The listing mentions a practical laundry room ('praktische wasruimte') on the second floor and external storage space of 10m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing or features.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The second floor with a dormer window ('dakkapel') could be considered a converted attic space typical for 1960s Dutch townhouses, but it's described as a full living floor.
Cellar
No cellar or basement ('kelder') is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite detailed information about other sustainability features like solar panels.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande berging' (detached shed) and lists 10m² of external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No information about rented parking spots is provided.
Parkspot Sale Price
No information about parking spots for sale is provided.
Regeln
Owners Association
The property is described as a standard terraced house ('tussenwoning') built in 1969. The recent individual facade maintenance in 2023 suggests no shared exterior elements governed by an association. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1969. Elevators are virtually never present in this type of residential property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are uncommon in standalone or terraced family homes as opposed to apartment buildings.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) which inherently has its own private street-level entrance separate from other residences.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has a backyard with a back passage (achterom) but no automatic gate is indicated.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house built in 1969 with multiple levels requiring stairs. No accessibility modifications such as ramps, stairlifts, or adapted bathrooms are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The property is listed as furnished ('Gestoffeerd') and explicitly mentions a practical laundry room, making it highly likely a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor, which guarantees the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states 'overloop met praktische wasruimte' (landing with practical laundry room).
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection ('Glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite recent renovations, there is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that ten solar panels were installed in 2021.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under Isolatie.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha HR) from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing alongside the solar panels or anywhere else.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures include the installation of a modern high-efficiency gas boiler in 2022 and the replacement of the electrical fuse box in 2020. Furthermore, a new energy label has been requested, indicating that the current Energy Label C from 2020 is expected to improve due to recent sustainability upgrades.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.