Nachhaltige freistehende Villa mit Charakter im Zentrum von Laren

Diese bezaubernde und voll nachhaltige freistehende Villa befindet sich im Herzen von Laren in der Cornelis Bakkerlaan. Das Objekt bietet die einzigartige Gelegenheit, dem geschäftigen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig modernen Luxus und Komfort zu genießen. Dieses helle und moderne Haus wurde vollständig zu einem Energieeffizienzlabel A++ saniert, was hohe Wohnstandards sicherstellt. Das Haus befindet sich im Zentrum von Laren und vereint ein Dorfgefühl mit urbanen Annehmlichkeiten, wobei Amsterdam in weniger als dreißig Autominuten erreichbar ist. Die Residenz zeichnet sich durch eine durchdachte Layoutplanung, hochwertige Materialien und eine warme Atmosphäre aus.

Beim Betreten des Anwesens wird man von einer stilvollen Stahltür begrüßt, die Zugang zu den Wohnbereichen sowie zur Küche bietet. Der geräumige Flur dient als zentraler Treffpunkt und verfügt über einen Kleiderschrank, einen Waschküche, eine Toilette und einen Brunnen. Das Wohnzimmer ist ein einladender Raum, der durch einen gemütlichen Holzofen und einen schönen Holzfußboden gekennzeichnet ist. Doppelt verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima. Der Raum hat ein charakteristisches Erkerfenster und glatte verputzte Wände, die für zusätzliches Licht sorgen und dem Raum eine elegante Optik verleihen. Durch stilvolle französische Türen ist das Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche verbunden.

Die offene Wohnküche ist ein wahres kulinarisches Paradies, ausgestattet mit Fußbodenheizung und exzellenter Dämmung für optimalen Wohnkomfort. Die Küche verfügt über einen zweiten Holzofen, ein 5-flammiges Induktionskochfeld und einen Dreifach-Backofen. Sie ist zudem mit einem Quooker und einem eingebauten Weinklimaschrank ausgestattet. Die hochwertigen Einbaugeräte machen diesen Raum ideal für kulinarische Kreationen und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die Küche geht fließend in die Wohnbereiche über und schafft einen großen, zusammenhängenden Raum für das tägliche Leben und zum Empfang von Gästen.

Das Haus bietet komfortable Schlaf- und Arbeitsbereiche. Das Hauptschlafzimmer wird als Oase der Ruhe beschrieben und verfügt über tiefe Schrankschiebetüren und eine Klimaanlage. Es hat ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit einer Doppel-Dusche, einer separaten Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Eine Gaube im Badezimmer sorgt für eine weiche, natürliche Beleuchtung. Das zweite Schlafzimmer ist funktional und charmant, ausgestattet mit festen Schränken, einem Schreibtisch und einem eigenen Waschbecken. Es bietet einen schönen Blick zwischen den charakteristischen Häusern von Laren. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls mit festen Schränken und einem privaten Waschbecken ausgestattet und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Die sanitären Anlagen in diesem Haus sind umfangreich und luxuriös. Neben dem en-suite Badezimmer gibt es ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Brunnen. Dies stellt sicher, dass jedes Familienmitglied oder jeder Gast Privatsphäre und Komfort genießen kann. Es gibt auch eine separate Toilette, die vom Flur aus zugänglich ist. Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachgeschoss, das als multifunktionaler Raum dient. Es hat Gaubenfenster, ein Waschbecken und eine bequeme Schlafgelegenheit. Dieser Raum ist perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet.

Die Außenbereiche sind für Entspannung und Komfort konzipiert. Es gibt eine Patio-Gartenseite auf der Südseite. Eine überdachte Terrasse ist mit einem geräumigen Abstellraum und einem Unterstand für Holzlagereitung verbunden. Die Vorbereitungen für eine Ladestation für ein Elektroauto sind bereits vorhanden. Der Hintergarten liegt im Nordwesten und ist über einen Hintereingang zugänglich. Das Grundstück verfügt über ein freistehendes Steingarage für ein Auto, die mit Strom ausgestattet ist. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar.

Die Lage ist besonders ansprechend. Die Villa liegt frei an einer ruhigen Straße im Zentrum von Laren. Geschäfte, Restaurants und gemütliche Terrassen sind fußläufig zu erreichen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das Gefühl auf dem Land zu leben mit dem Komfort von Einrichtungen der Stadt zu verbinden. Das Objekt ist auch leicht mit dem Auto zu erreichen, wobei Amsterdam innerhalb von dreißig Minuten erreichbar ist.

In technischer Hinsicht ist das Objekt als Villa oder freistehendes Haus klassifiziert. Es wurde ursprünglich 1932 erbaut, aber vollständig modernisiert. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt. Die Wohnfläche beträgt 111 Quadratmeter, während andere Innenräume 6 Quadratmeter messen. Es gibt 7 Quadratmeter externen Stauraum. Das Grundstück ist 177 Quadratmeter groß. Das Volumen des Hauses beträgt 428 Kubikmeter. Das Haus hat zwei Etagen und einen Dachboden.

Energieeffizienz ist ein Schlüsselmerkmal dieses Hauses. Es hat ein Energieeffizienzlabel A++ und ist vollständig gedämmt. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, eine Wärmepumpe und Holzöfen. Warmwasser wird vom Zentralheizungskessel bereitgestellt. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbetriebener Kombi-Kessel im Eigentum des Hauses. Das Haus verfügt auch über Solarpanel und eine Klimaanlage. Der asking price beträgt 1.195.000 Euro Kosten vom Käufer zu tragen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 10.766 Euro. Das Objekt ist verfügbar und der Termin ist in Absprache. Die Eigentumssituation ist Volleigentum.