Helle Südwohnung mit Parkplatz in Geuzenveld

Diese gut gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes im Amsterdamer Viertel Geuzenveld. Das Objekt bietet ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die bei ihrem nächsten Zuhause sowohl Komfort als auch Praktikabilität suchen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bewahrt den neuen Eigentümer vor Sorgen über Renovierungen oder Nachhaltigkeitsverbesserungen. Der Erbpacht wurde auf ewig abgelöst, was laufende Pachtkosten eliminiert und langfristige finanzielle Klarheit bietet. Diese Regelung ist besonders wertvoll auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt, wo dauerhafte Erbpachtablösungen von potenziellen Käufern zunehmend nachgefragt werden.

Beim Betreten durch den sicheren Eingang mit Gegensprechanlage können die Bewohner die Wohnung über den Aufzug oder die Treppe erreichen. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen und vermittelt sofort ein Gefühl von Raum und Offenheit. Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein ansprechendes Laminatboden verläuft durch die Wohnbereiche und trägt zum insgesamt gut gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über Schiebetüren vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser Außenbereich profitiert den ganzen Tag über von Sonneneinstrahlung und bietet einen komfortablen Ort zum Entspannen mit Blick auf die umliegenden niedrigen Gebäude und die Grünflächen des Sloterparks. Der Park befindet sich direkt neben dem Komplex und bietet sofortigen Zugang zu ausgedehnten Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten, ohne dass weite Reisen erforderlich sind.

Die halboffene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombiofen und Mikrowelle. Diese Geräteaustattung kommt sowohl den täglichen Kochbedürfnissen als auch der Unterhaltung von Gästen entgegen. Die Küchenanordnung ermöglicht die Interaktion mit dem Wohnraum, wobei ein gewisses Maß an Trennung beibehalten wird.

Das Objekt verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf der Bewohner als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästunterkunft dienen. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Wohnung für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet, sei es für ein Paar, eine kleine Familie oder Berufstätige, die sich den Raum teilen.

Das Badezimmer wurde nach modernen Standards fertiggestellt und verfügt über eine Walk-in-Dusche sowie ein Waschtisch mit Waschbecken. Die Installation für eine Badewanne ist bereits vorhanden, was die Hinzufügung dieses Merkmals ermöglicht, falls der neue Eigentümer zusätzliche Badeeinrichtungen wünscht. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich im Flur, was zur praktischen Grundrissgestaltung der Wohnung beiträgt.

Stauräume in der Wohnung umfassen einen praktischen Innenraum und einen separaten Schrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Dieser praktische Ansatz zur Aufbewahrung hilft, das tägliche Leben organisiert und komfortabel zu gestalten.

Die Wohnung wurde durchgehend mit hochwertiger Isolierung fertiggestellt. Im gesamten Objekt wurde HR++-Glas installiert, und eine Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei effizienter Verwaltung des Energieverbrauchs. Diese Merkmale tragen zur hervorragenden Energiebewertung A bei, was sich in niedrigeren Nebenkosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck niederschlägt. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, was in Amsterdam ein gängiges und effizientes System ist.

Der monatliche Wohnungseigentümergemeinschaftsbeitrag beträgt 192 Euro. Diese Gebühr deckt die Instandhaltungsrücklage, die tägliche Pflege, Verwaltungsdienste und die Gebäudeversicherung ab. Der Komplex wird ordnungsgemäß verwaltet mit einem Eintrag im Handelsregister, jährlichen Versammlungen, einem Wartungsplan und einer bestehenden Rücklage. Diese Faktoren deuten auf verantwortungsvolles Eigentum hin und sollten Vertrauen bezüglich der langfristigen Instandhaltung des Gebäudes schaffen.

Die Lage des Objekts bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe und urbaner Bequemlichkeit. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Gesundheitsdienste, alle innerhalb kurzer Gehweite erreichbar. Das Viertel Geuzenveld ist bekannt für seine großzügige Anlage und seinen familienfreundlichen Charakter mit breiten Straßen und einem Überfluss an Grünflächen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei das Amsterdamer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die nahegelegene A10-Ringstraße bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen in Richtung A2, A4 und A9, was Autofahrten für diejenigen unkompliziert macht, die auf dem Straßenweg pendeln. Der Flughafen Schiphol ist etwa 20 Autominuten entfernt, was für Vielreisende bequeme ist.

Die Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug, und die Bewohner haben die Möglichkeit, bei Bedarf eine Erlaubnis für ein zweites Auto zu erhalten. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was zur Zugänglichkeit und Bequemlichkeit des Komplexes beiträgt.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine ausgewogene Option für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem angenehmen Amsterdamer Viertel suchen. Die Kombination aus energieeffizientem Design, der dauerhaften Erbpachtregelung, privatem Parkplatz und der Nähe zu Grünflächen schafft ein überzeugendes Angebot für potenzielle Käufer, die sich in diesem Teil der Stadt niederlassen möchten.