Geräumiges Eckhaus mit 5 Schlafzimmern, Garage und Keller in Kerkrade
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt bietet eine beträchtliche Menge an Platz mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 155 Quadratmetern.
- Es umfasst praktische Außenmerkmale wie eine freistehende Steingarage und einen 25 Quadratmeter großen Keller, die hervorragende Stauraummöglichkeiten bieten.
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Nachbarschaft in Chevremont mit bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.
Nachteile
- Das Objekt bedarf einer umfassenden Modernisierung, insbesondere in Bezug auf die veraltete Küche und das Badezimmer.
- Das Energielabel ist F, was auf eine schlechte Energieeffizienz und potenziell hohe Heizkosten hinweist, trotz vorhandener Dachdämmung.
- Der Zentralheizungskessel (Nefit HR) ist gemietet und nicht im Eigentum, was laufende monatliche Kosten für den Nutzer impliziert.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen und zentralen Wohngegend Chevremont in Kerkrade, bietet dieses charakteristische Familienhaus in der Chevremontstraat 43 eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus schaffen möchten. Das Objekt präsentiert sich als geräumiges und praktisches Zuhause mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 Quadratmetern. Obwohl das Haus im Laufe der Jahre instand gehalten wurde, bedarf es einer umfassenden Modernisierung, wodurch der neue Eigentümer das Innere nach seinem eigenen Geschmack und modernen Standards renovieren und gestalten kann. Dies macht das Objekt besonders geeignet für handwerklich begabte Starter oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ein Haus mit Charakter in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.
Die Lage des Objekts ist einer seiner starken Vorzüge. Chevremont ist ein Wohngebiet in Kerkrade, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Haus zentral gelegen und in der Nähe verschiedener Einrichtungen. Bewohner finden Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Reichweite. Zudem ist das Objekt günstig gelegen in der Nähe verschiedener Ausfallstraßen, was es für Pendler zugänglich macht. Die unmittelbare Umgebung wird als Wohnumfeld mit einem Park in der Nähe beschrieben, was zu einem angenehmen und grünen Lebenserlebnis beiträgt.
Bei der Annäherung an das Grundstück fällt die Eckhaus-Situation und das Vorhandensein einer freistehenden Steingarage auf der Rückseite auf. Die Garage mit einer Größe von ca. 21 Quadratmetern bietet genügend Platz zum Parken eines Autos oder zur Lagerung von Motorrädern und Fahrrädern. Sie dient auch aufgrund ihrer Größe und des separaten Eingangs als potenzieller Hobbyraum. Die Garage ist nicht isoliert, was für Nebengebäude dieses Alters typisch ist, fügt dem Objekt aber einen erheblichen funktionalen Wert hinzu.
Das Haus selbst verteilt sich auf drei Etagen und verfügt über einen Keller. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt rund 651 Kubikmeter, was auf eine erhebliche Menge an Platz hinweist. Der Grundriss ist traditionell, bietet aber verschiedene Änderungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich von ca. 9 Quadratmetern. Hier befindet sich der Zählerschrank und die Treppe zu den oberen Etagen. Der Flur gewährt Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen auf dieser Ebene.
Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Erdgeschosses. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern und Abmessungen von 8,37 Metern mal 4,53 Metern ist es ein großzügiges Durchgangszimmer. Große Fensterfronten an Vorder- und Rückseite sorgen dafür, dass der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt ist. Dieser Raum bietet das Potenzial, ein modernes offenes Wohnkonzept zu schaffen, vielleicht durch Integration des Küchenbereichs für ein zeitgemäßeres Gefühl.
Die Küche ist derzeit ein geschlossener Raum an der Vorderseite des Hauses. Sie umfasst ca. 9 Quadratmeter und wird als funktional, aber veraltet beschrieben. Dieser Raum bietet hervorragende Renovierungsmöglichkeiten, sodass neue Eigentümer moderne Geräte und Schränke installieren können, die ihren kulinarischen Bedürfnissen entsprechen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmetern ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Wie die Küche muss auch diese Sanitäranlage modernisiert werden, um aktuellen Lebensstil-Erwartungen zu entsprechen. Darüber hinaus gibt es zwei Abstellräume im Erdgeschoss, die 2 bzw. 4 Quadratmeter groß sind und praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen sind.
Auf die erste Etage führt der Flur zu drei gut proportionierten Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer, das sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet, ist das größte auf dieser Etage mit ca. 18 Quadratmetern. Das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite bietet ca. 15 Quadratmeter Platz. Das dritte Schlafzimmer misst 11 Quadratmeter und ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office geeignet. Der Aufbau dieser Etage bietet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder.
Die zweite Etage befindet sich unter der Dachkonstruktion und bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und viel Stauraum. Das vierte Schlafzimmer ist ca. 19 Quadratmeter groß und bietet Vielseitigkeit bei der Nutzung. Das fünfte Schlafzimmer ist ca. 13 Quadratmeter groß. Diese Räume sind perfekt für ältere Kinder, Gäste oder als dedizierter Arbeitsplatz für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Das Vorhandensein von Kniestockwänden auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum dahinter, was ein wertvolles Merkmal bei einem Haus mit dieser Dachkonstruktion ist.
Neben den Wohnetagen verfügt das Objekt über einen vollständigen Keller. Der Keller hat eine Fläche von ca. 25 Quadratmetern und ist in mehrere Fächer unterteilt. Dieser Raum ist ideal zur Lagerung, zur Aufbewahrung von Vorräten oder zur Einrichtung eines Hobbybereichs. Das Vorhandensein eines Kellers erhöht die Staukapazität des Hauses erheblich und trägt dazu bei, die Hauptwohnbereiche aufgeräumt zu halten.
Der Außenbereich ist auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Der Garten auf der Rückseite ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Tiefe von fast 13 Metern. Er ist ordentlich mit Terrassen, Kunstrasen und Beeten angelegt. Der Garten lädt die Bewohner ein, das Draußensein ohne die Last extensiver Gartenarbeit zu genießen. Die Ostausrichtung bedeutet, dass der Garten die Morgen- und Nachmittagssonne einfängt.
Technisch ist das Haus mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet, die zu niedrigeren Wartungskosten in Bezug auf den Außenanstrich beitragen. Das Energielabel ist derzeit F, was auf eine niedrige Energieeffizienz hinweist. Das Dach ist isoliert, aber andere Isolierungsmaßnahmen könnten erforderlich sein, um die Energieleistung zu verbessern. Heizung und Warmwasser werden von einem Nefit HR Kombikessel bereitgestellt, der gemietet und nicht im Eigentum steht. Dies ist ein wichtiger Punkt, den potenzielle Käufer in Bezug auf die monatlichen Kosten berücksichtigen sollten.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt ein solides Fundament mit seinen fünf Schlafzimmern, der Garage, dem Keller und dem großzügigen Wohnraum. Es erfordert Vorstellungskraft und Mühe zur Modernisierung, belohnt diese Mühe aber mit der Möglichkeit, in einem geräumigen, charaktervollen Haus in einer bequemen Lage in Kerkrade zu leben. Der Kaufpreis spiegelt die Arbeit wider, die getan werden muss, und positioniert ihn als zugänglichen Einstiegspunkt für diejenigen, die in ihr Wohnumfeld investieren möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing specifies bathroom facilities as 'Ligbad en wastafelmeubel' (bathtub and sink unit). A shower is not explicitly listed, which typically implies there is no separate shower cabin.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van ligbad' (equipped with a bathtub) and the features list confirms 'Ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout places the single bathroom on the ground floor, while all bedrooms are located on the first and second floors.
Guest Toilet
The layout mentions a 'Separate toiletruimte' and the features section confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or facilities list, which only includes a bathtub and sink.
Rain Shower
The listing states the bathroom needs modernization and does not list a shower, suggesting no rain shower is present.
Double Shower
No shower is listed in the property features.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower facility or Jack-and-Jill style bathroom.
Shared Toilet
The property has a separate toilet room on the ground floor; there is no indication of a shared facility setup.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink unit), not a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a back garden with terraces and a detached garage. No balcony is mentioned on the upper floors.
Rear Garden
Explicitly described as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with dimensions 90 m².
Terrace
The description states the back garden is laid out with 'terrassen'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has 3 living floors and a basement.
Patio
The description mentions 'terrassen' in the garden, which corresponds to a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a detached garage, but no guest house mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential area near a park, not near water.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property type.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this residential property type.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Not present on this property.
Remarkable Mountain View
Located in Kerkrade, a residential area, no mountain views are mentioned or implied.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a high-rise or city center location.
Remarkable Garden View
The property has a back garden, but it is described as low-maintenance with artificial grass, rather than a remarkable landscaped vista.
Remarkable Sea View
Kerkrade is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the vicinity.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features section, nor is it mentioned in the description. It is extremely rare in this type and age of Dutch housing unless explicitly stated as an installed feature.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' (Central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the living room description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. It is typically a selling point that would be highlighted if present, especially in a renovation context.
Walk In Closet
The bedrooms are described by size only, with no mention of built-in closets or walk-in closets.
Home Office
The listing mentions the possibility to use a bedroom as a 'thuiswerkplek' (workplace), but there is no dedicated built-in home office feature; it is currently classified as a bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or wooden ceilings in the description.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and is inconsistent with the property type and condition.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
Ornamental Plasterwork
The house is from the post-war period (1945-1959), typically utilitarian in construction, and no ornamental plasterwork is described.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a dated house from 1945-1959 that requires modernization, featuring a closed kitchen and traditional layout. There is no mention of minimalist design, light wood tones, or hygge aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states that the house is dated and needs to be modernized ('gedateerd', 'moderniseren'). The existing features like a closed kitchen and older bathroom are described as needing renewal.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, open spaces, or loft-style architecture. The house is a traditional corner townhouse.
Mediterranean
The garden is described as having artificial grass and borders. There is no mention of terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes associated with Mediterranean style.
Classic
The property is a characteristic townhouse ('Herenhuis') built between 1945-1959. It features a traditional layout with a separate kitchen, cellar, and specific room divisions, fitting the classic architectural style of that era.
Außenstil
Traditional Historic
Described as a 'karakteristieke woning' (characteristic house) and 'herenhuis' (townhouse), but built in 1945-1959, so it is post-war reconstruction rather than pre-war historic.
Early 20th Century
Built between 1945 and 1959, which is mid-century, not early 20th century (pre-1940).
Post War Functional
Built between 1945 and 1959, this is the quintessential post-war reconstruction era housing, built to be functional.
Modernist
The house needs modernization and has traditional features like a closed kitchen, indicating it is not a modernist style building.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1945-1959.
Küche
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'Gesloten keuken' (closed kitchen), which implies a traditional layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states it is a 'Gesloten keuken' (closed kitchen) and mentions the possibility to *create* an open living concept in the future, indicating it is not currently open plan.
Pantry
No pantry is mentioned. Separate storage is provided via 'Berging I' and 'Berging II' (utility rooms), but a specific kitchen pantry is not listed.
Induction Stove
The kitchen is described as outdated ('gedateerd'), making the presence of a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is outdated and needs modernization; luxury built-in appliances like a coffee maker are not expected.
Boiling Water Tap
The kitchen is outdated and needs modernization; a boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern luxury feature not indicated.
Downdraft Extractor
The kitchen is outdated; downdraft extractors are typically found in modern kitchens.
Shared Kitchen
The property is a standalone house ('hoekwoning/herenhuis') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel uitgevoerd maar gedateerd' (functional but outdated), which contradicts a design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is outdated and needs to be modernized, so it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is a detached garage with capacity for 1 car and public parking is available.
Storage Room
The listing mentions a cellar (approx. 25 m²), two indoor storage areas (Berging I and II), and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing mentions a detached stone garage (approx. 21 m²).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The second floor is described as being under the roof construction ('onder de kapconstructie'), which typically indicates an attic level, though it is finished as bedrooms.
Cellar
The listing describes a 'Souterrain' with a cellar of approx. 25 m².
Bike Storage
The garage and cellar provide suitable space for bike storage, and the garage description mentions storing bicycles.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, only a detached garage and public parking.
Ev Charging
The listing does not mention EV charging, and the property is described as requiring modernization.
Shed
The property has a garage and storage rooms, but no separate shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
The parking facilities (garage) are included in the main property listing, not sold separately.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with its own land (Volle eigendom), private garden, and detached garage. There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating the land is owned by the property owner, not leased.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a multi-story corner house (3 floors plus basement) built between 1945-1959. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The listing describes a single-family house (hoekwoning). Intercom systems are typically found in apartment complexes or secured complexes and are not mentioned here.
Alarm System
The description and features list do not mention an alarm system or any security installation.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or amenities list.
Private Entrance
This is a detached/semi-detached corner house with its own front door ('Entree/hal'), distinct from shared living spaces.
Automatic Gate
The property has a backyard accessible via a back path ('achterom') and a detached garage, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Gated Community
The property is located on a public street in a residential neighborhood ('in woonwijk') and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors plus a basement. All five bedrooms are located on the first and second floors, requiring the use of stairs. While the bathroom and toilet are on the ground floor, the lack of a ground-floor bedroom makes it inaccessible for wheelchair users without major modification.
Versorgung & Technik
Smart Home
The property was built between 1945-1959 and is described as needing full modernization, making smart home features unlikely.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV) under 'Voorzieningen'.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given the Energy Label F and the need for modernization, it is highly unlikely they are installed.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. For a home from 1945-1959 with Energy Label F and requiring modernization, triple glazing is highly improbable.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features lists only 'Dakisolatie' (roof insulation). Wall insulation is notably absent, which aligns with the Energy Label F.
Floor Insulation
Similar to wall insulation, floor insulation is not listed in the 'Isolatie' features section, indicating it is likely not present.
Roof Insulation
The feature list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifically a 'Nefit HR-combiketel' (gas combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned. The absence of solar panels and the presence of a standard gas boiler make this feature unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Nefit HR-combiketel (High Efficiency combi boiler) and is largely equipped with plastic window frames, which generally provide better insulation than original single-glazed frames.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.