Renoviertes Monumentales Stadthaus im Zentrum von Breda mit Dachterrasse

Dieses einzigartige und stilvolle Stadthaus aus dem Jahr 1883 befindet sich in einer absoluten Top-Lage, direkt im lebhaften Zentrum von Breda. Das monumentale Stadthaus verfügt über das Energielabel C und wurde komplett renoviert, sodass es für die neuen Eigentümer bezugsfertig ist. Die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen dem Genuss der lebhaften Energie des Stadtzentrums und der Rückkehr in eine friedliche Oase der Ruhe.

Mit drei Schlafzimmern, einer Dachterrasse und einem geräumigen Luxusbadezimmer bietet dieses Haus den gesamten Komfort, den man benötigt. Darüber hinaus steht im Lagerraum und im Keller mehr als genug Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen plus einen Dachboden und einen Keller und bietet eine Gesamtwohnfläche von 75 Quadratmetern auf einem Grundstück von 38 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 324 Kubikmeter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche an der Vorderseite der Immobilie. Die Küchenzeile ist in L-Form angeordnet und mit einer synthetischen Arbeitsplatte in Marmoroptik, einem schwarzen Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einem vierphasigen Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen und Mikrowelle, einem Kühlschrank und einer dreiladigen Gefriertruhe ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich verfügt über glatte Putzarbeiten an Wänden und Decke, verschiedene Einbaustrahler und ist offen mit der Küche verbunden. Beide Räume sind mit einem Fischgrät-PVC-Boden ausgestattet. Der Toilettbereich im Erdgeschoss ist komplett mit glattem Putz, einer schwebenden Toilette, einem kleinen Waschbecken und mechanischer Belüftung fertiggestellt.

Vom Wohnraum aus führt eine feste Treppe mit einer Schiebetür in den ersten Stock. Das Treppenhaus bietet Zugang zu zwei der drei Schlafzimmer. Das gesamte Geschoss ist mit einem Laminatboden und glattem Putz an den Wänden und der Decke ausgestattet. Schlafzimmer eins befindet sich an der Vorderseite der Immobilie. Schlafzimmer zwei liegt hinten und bietet über das Fenster Zugang zur Dachterrasse. Dieser Raum kann bei Bedarf leicht als Wohnzimmer eingerichtet werden.

Das zweite Geschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Das gesamte Geschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit einem Laminatboden und glattem Putz an den Wänden und der Decke ausgestattet. Das Treppenhaus bietet Zugang zum Lagerraum, dem großzügigen Badezimmer und dem dritten Schlafzimmer. Schlafzimmer drei befindet sich im hinteren Teil der Immobilie.

Das großzügige und luxuriöse Badezimmer ist teilweise gefliest und ausgestattet mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Thermostatarmatur, Regendusche und Handbrause, einem Designerheizkörper, einem festen Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einem Waschmaschinenanschluss und verfügt über ein Dachfenster, mechanische Belüftung und verschiedene Einbaustrahler.

Der geräumige Lagerraum, der über eine Luke und eine lose Leiter erreichbar ist, bietet viele Lagermöglichkeiten. Der Warmwasserspeicher mit ca. 80 Litern befindet sich ebenfalls hier.

Bemerkenswerte Merkmale dieser Immobilie sind das Energielabel C, das für eine Immobilie dieses Alters und Typs bemerkenswert ist. Die Immobilie ist ein ausgewiesenes Stadtdenkmal. Das Haus wurde umfassend renoviert. Die gesamte Immobilie ist mit PVC-Bodenbelag ausgestattet, mit Ausnahme von Toilette und Badezimmer, die Fliesenböden haben. Es gibt einen Keller, der von der Küche aus zugänglich ist. Alle Wände und Decken sind mit glattem Putz fertiggestellt. In verschiedenen Räumen sind die Decken mit Einbau-LED-Beleuchtung versehen. Die Immobilie ist größtenteils mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Immobilie wird elektrisch beheizt und verfügt über einen Warmwasserspeicher im Obergeschoss auf dem Dachboden.

Es sollte beachtet werden, dass die Verkäufer die Immobilie in letzter Zeit nicht selbst bewohnt haben, und daher werden eine Nichtbezugsklausel und eine Altersklausel Teil des Kaufvertrags sein. Dies ist in solchen Situationen gängige Praxis und bietet dem Verkäufer einen gewissen Schutz in Bezug auf den Zustand der Immobilie.

Der Außenbereich besteht aus einer Sonnenterrasse von 9 Quadratmetern, die 3,89 Meter tief und 2,40 Meter breit ist. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, was für reichlich Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Die Dachterrasse erhöht den Wert dieser Immobilien im Stadtzentrum erheblich, wo Außenraum normalerweise begrenzt ist.

Die Parkmöglichkeiten in der Umgebung bestehen aus kostenpflichtigem Parken, öffentlichem Parken und Parkausweisen. Da sich die Immobilie im Zentrum von Breda befindet, sind alle Annehmlichkeiten in kurzer Gehweite erreichbar, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Attraktionen. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die urbanes Wohnen in seiner besten Form erleben möchten.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von €425.000 kosten koper angeboten, was etwa €5.667 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und das Übergabedatum erfolgt nach Vereinbarung. Die katasteramtlichen Daten zeigen, dass die Immobilie als BREDA B 3330 mit einer Fläche von 38 Quadratmetern unter vollem Eigentum registriert ist.

Dieses renovierte monumentale Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte von Breda zu erwerben und gleichzeitig modernen Komfort und Annehmlichkeiten zu genießen. Die Kombination aus zentraler Lage, umfassender Renovierung, Denkmalstatus mit einem günstigen Energielabel und praktischer Raumaufteilung macht dies zu einem überzeugenden Angebot für alle, die im Herzen dieser lebhaften Brabanter Stadt leben möchten.