Gut gepflegtes Eckhaus mit Garten in der Nähe von Brunssumerheide
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe des Naturschutzgebiets Brunssumerheide und bietet eine ruhige Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
- Es gibt eine Einfahrt auf Privatgrundstück, die Parkmöglichkeiten außerhalb der Straße bietet, was eine erhebliche Bequemlichkeit darstellt.
- Der Grundriss umfasst eine praktische Erweiterung mit einer offenen Küche und einem Esszimmer, das direkt mit dem Hintergarten verbunden ist und den Wohnraum erweitert.
- Der Zentralheizungskessel ist modern und stammt aus dem Jahr 2024, was eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung für die unmittelbare Zukunft gewährleistet.
Nachteile
- Das Objekt verfügt über ein Energielabel F, was auf eine geringere Energieeffizienz hinweist, was zu höheren Energiekosten führen kann.
- Der Dachboden im zweiten Stock ist derzeit nicht zugänglich und kann ohne Umbauten nicht als Wohnraum genutzt werden.
- Der Zentralheizungskessel wird über HESI gemietet und nicht gekauft, was bedeutet, dass monatliche Mietkosten anfallen.
- Das dritte Schlafzimmer ist mit unter 4 Quadratmetern relativ klein, was seine Nutzung als vollwertiges Schlafzimmer einschränkt.
Beschreibung
Dieses Objekt ist ein gut gepflegtes Eckhaus, das in einer verkehrsberuhigten Straße liegt und eine komfortable und praktische Wohnatmosphäre bietet. Die Residenz verfügt über einen Garten und ein hölzernes Gartenhaus, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Freifläche in Verbindung mit ihrem Wohnbereich suchen. Der Grundriss des Hauses umfasst einen L-förmigen Wohnraum, einen Anbau mit offener Küche und einen separaten Essbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellschrank. Der Dachboden bietet Potenzial für die zukünftige Nutzung. Außen verfügt das Objekt über eine Einfahrt auf Privatgrundstück, die zum Vorgarten führt, sowie über einen Hintergarten mit einem hölzernen Schuppen und einem Tor, das Zugang zu einem gemeinsamen Weg bietet. Dieses Haus ist besonders geeignet für Einsteiger, die in den Wohnungsmarkt einsteigen möchten.
Die Lage dieses Objekts bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe der N300 sind Ausfallstraßen leicht erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Natur aus, speziell zum Waldgebiet Brunssumerheide, das zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Täglich benötigte Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Notwendigkeiten leicht erreichbar sind. Das Haus selbst steht auf einem Grundstück von 180 Quadratmetern und hat eine Gesamtwohnfläche von 96 Quadratmetern, was eine überschaubare aber geräumige Umgebung für die Bewohner bietet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gestalteten Vorgarten, der zur Haustür führt. Angrenzend an den Vorgarten befindet sich eine Einfahrt auf Privatgrund, die einen eigenen Parkplatz bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich (Diele). Dieser Raum enthält einen modernen Zählerschrank, ein komplett gefliestes WC-Raum mit festem WC und die Treppe, die in den ersten Stock führt. Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf Funktionalität und Fluss ausgelegt und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche nahtlos.
Das Herzstück des Hauses ist das helle L-förmige Wohnzimmer. Dieser Raum misst auf einer Seite 6,02 Meter mal 5,87 Meter und auf der anderen Seite 3,44 Meter, was einen vielseitigen Raum für Entspannung und Unterhaltung schafft. Der Boden ist gefliest, was zu einer sauberen und pflegeleichten Wohnumgebung beiträgt. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für einen Zustrom an natürlichem Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum und Wärme. Innerhalb des Wohnbereichs führt eine Tür zu einem Kellerabteil, das derzeit als Lagerraum genutzt wird und was den praktischen Nutzen des Erdgeschosses erhöht.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein Anbau, der als Küche und Essbereich dient. Die offene Küche misst 2,43 Meter mal 2,46 Meter und ist mit einer Ecksanierung ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, einen Backofen und bietet bedeutenden Stauraum in den Schränken. Es ist auch ein bestimmter Platz vorhanden, um einen freistehenden Kühlschrank aufzustellen. Der Rest des Anbaus fungiert als Esszimmer, das 4,60 Meter mal 3,20 Meter misst. Dieser Essbereich hat eine angenehme Verbindung zum Hintergarten, ermöglicht durch eine Hintertür, die direkten Zugang zur Außenterrasse gewährt, was ihn ideal für das Wohnen im Innen- und Außenbereich während der wärmeren Monate macht.
Der rückwärtige Garten ist ein erwähnenswertes Merkmal des Objekts. Er umfasst eine Terrasse, eine Rasenfläche und Blumenbeete, was eine Mischung aus Hart- und Weichgestaltung bietet. Ein großes hölzernes Gartenhaus befindet sich im Garten und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial als Hobbyraum. Der Garten gewährt auch Zugang zu einem externen Geräteschuppen, der mit dem Hauptanbau verbunden ist. Dieses Nebengebäude enthält die Aufstellung für die Waschmaschine und den Zentralheizungskessel. Der Garten im hinteren Bereich ist nach Nordwesten ausgerichtet, misst 68 Quadratmeter, hat eine Tiefe von 8,50 Metern und eine Breite von 8,00 Metern. Ein Tor im Garten bietet Zugang zum hinteren Weg, was praktisch ist, um Fahrräder und Abfallbehälter diskret zu lagern.
Auf der ersten Etage verteilt der Flur den Zugang zu den verschiedenen Räumen. Es befinden sich drei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das erste Schlafzimmer misst 3,13 Meter mal 3,48 Meter, während das zweite Schlafzimmer 2,92 Meter mal 3,48 Meter misst. Beide Räume bieten genügend Platz für Doppelbetten oder Home-Office-Setups. Das dritte Schlafzimmer ist kleiner und misst 1,98 Meter mal 2,05 Meter, was es als Einzelzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet macht. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage sind mit Vinylböden fertiggestellt, was für einen komfortablen und einheitlichen Look sorgt.
Das Badezimmer im ersten Stock ist komplett gefliest und misst 1,35 Meter mal 2,27 Meter. Es ist mit einer Duschkabine, einem Waschtischunterschrank mit einem festen Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Die Armaturen sind modern und funktional. Außerdem kann von dem Flur aus ein separater Abstellraum erreicht werden, der weiteren Platz für die Lagerung von Haushaltsgegenständen oder Wäsche bietet.
Der zweite Stock des Hauses besteht aus einem Speicherdachboden. Dieser Raum ist derzeit nicht als Wohnraum zugänglich, birgt aber Potenzial für die zukünftige Entwicklung. Er könnte durch die Installation einer Dachleiter mit dem Haus verbunden werden, wodurch die nutzbare Bodenfläche des Hauses im Laufe der Zeit erhöht wird.
Was die Bauweise und die technischen Spezifikationen betrifft, ist das Haus größtenteils mit hölzernen Fensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. Es verfügt auch über Fensterläden für die meisten Fenster, was die Privatsphäre und die Isolierung verbessert. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Nefit HR-Kombikessel aus dem Jahr 2024 gesteuert. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Kessel über HESI gemietet und nicht gekauft wird. Das Objekt hat ein Energielabel F, was Raum für Verbesserungen der Energieeffizienz anzeigt. Der Immobilientyp ist ein 1963 erbautes Eckhaus mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Eigentumssituation ist Volleigentum, was den Kauf für die neuen Eigentümer unkompliziert macht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'douchecabine' but makes no mention of a 'badkuip' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing, serving all bedrooms, and is not described as ensuite to a specific bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a 'volledig betegeld toilet' (fully tiled toilet) in the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The description mentions a single shower cubicle without features indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and is shared by the three bedrooms.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and the bathroom is shared, making the facilities shared.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel meubel met vaste wastafel' (singular sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The bathroom features a 'designradiator', suggesting radiator heating, and floor heating is not mentioned despite the tiles.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 68 m² with a wooden garden house and access to a back path.
Front Garden
The description mentions a 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden) with access to the front door.
Side Garden
The property is a corner house with a driveway on the side ('naast de voortuin ligt de oprit'), but no specific side garden area is listed or described.
Terrace
The description mentions a 'terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 2-story corner house from 1963 with a roof attic; no rooftop terrace is present.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'terras' mentioned in the garden description serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an 'aanbouw' (extension) for the kitchen and dining room.
Guest House
The property has a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house), which is typically used for storage rather than as a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Brunssum; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is near the Brunssummerheide (woods), not mountains.
Remarkable City View
It is a standard residential street view.
Remarkable Garden View
The extension has 'fraai contact met de achtertuin' (fine contact with the backyard), providing a garden view, though it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard for this type and age of property in the Netherlands to have air conditioning unless specifically listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HR combi ketel (2024)' and 'CV-ketel' under heating and warm water provisions.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description of the living room or bedroom areas.
Hardwood Floors
The description specifies a tile floor ('tegels') in the living room and vinyl floors in the bedrooms. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The description explicitly states: 'In de lichte L-vormige woonkamer ... ligt een tegelsvloer.'
Laminate Flooring
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The bathroom features a 'designradiator' and the general heating is via a CV-ketel. There is no mention of floor heating.
Walk In Closet
The bedroom dimensions are listed, and there is a separate storage closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No specific office space is mentioned. The attic is not accessible. While a small bedroom could be used as an office, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions large windows in the living room but does not mention skylights ('dakramen'), particularly regarding the attic which is currently inaccessible.
Exposed Beams
This is a standard 1963 home with no mention of an open roof structure or exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 96m² corner house; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom or house description.
Built-In Wardrobes
The kitchen has cupboard space, and there is a storage closet, but no built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms.
French Doors
Access to the garden is via an 'achterdeur' (back door). The term 'franse deuren' (French doors) or 'schuifpui' (patio doors) is not used, suggesting a standard single door.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1963 and described as having a modern bathroom and open kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Innenstil
Scandinavian
The house is described as well-maintained with an open kitchen and large windows, but it was built in 1963 and has wooden frames. There are no specific Scandinavian design elements mentioned, such as specific light wood tones or minimalist decor styles.
Modern
The listing mentions a 'modern bathroom,' 'modern meterkast,' and a recently installed boiler (2024). The kitchen is open, and bedrooms have vinyl flooring. However, the structure is from 1963, balancing the modern updates with the age of the property.
Industrial
The property is a standard corner house in a residential neighborhood. There are no mentions of industrial features like exposed concrete, metal pipes, or open lofts.
Mediterranean
Located in Brunssum, Netherlands, with a northwest-facing garden. There are no mentions of Mediterranean architectural features, tiles, or plants.
Classic
Built in 1963, this is a traditional corner house ('hoekwoning') with a standard layout, wooden window frames, and a pitched roof ('zadeldak'). While some interiors are updated, the structural style is classic Dutch suburban.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1963, which is a post-war construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, this represents the post-war functional building style typical of that era in the Netherlands.
Modernist
While from the modern era, it is a standard functional corner house rather than a distinct modernist architectural statement.
Newly Build
The construction year is 1963.
Küche
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an oven ('oven').
Refrigerator
The text states 'Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast' (There is space for placing a loose refrigerator), implying a refrigerator is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts the presence of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to the kitchen as 'de open keuken' (the open kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup with standard features, lacking luxury design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1963 and the kitchen is not described as new or recently renovated, unlike the bathroom.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is an 'oprit op eigen terrein' (driveway on own ground) and also mentions public parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the first floor, a 'kelderkast' (cellar closet) on the ground floor, and an 'aanbouwde berging' (attached storage room/shed).
Garage
The property has a driveway ('oprit'), a wooden garden house ('tuinhuis'), and an attached shed ('aanbouwde berging'), but no enclosed garage for vehicles is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, this feature is not present.
Double Garage
Since there is no garage, this feature is not present.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, noting it is not currently accessible but could be utilized in the future.
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard/storage) in the living room, which implies the presence of a small cellar space.
Bike Storage
The rear gate to the communal path is described as 'ideaal voor de fietsen' (ideal for bikes), suggesting storage capability in the garden or shed, though a dedicated indoor bike room is not listed.
Covered Parking
Parking is via a driveway ('oprit'). There is no mention of a carport or roof covering this parking space.
Underground Parking
The listing describes a standard single-family home layout with a driveway and does not mention underground parking.
Shed
The listing explicitly describes a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house) and an 'aanbouwde berging' (attached shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own driveway; no rental fees for a parking spot are mentioned.
Parkspot Sale Price
The property includes its own driveway; no sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with 'volle eigendom' (full ownership). While there is a 'gemeenschappelijk pad' (common path), no formal Owners Association (VvE) details, fees, or legal structure are mentioned in the listing features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no Chamber of Commerce registration for one.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no association fees mentioned.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
The description does not mention any specific community rules or restrictions, other than the standard acceptance in consultation ('In overleg').
Open Viewing
The text 'Aangeboden sinds Log in om te bekijken' is a UI placeholder and there are no specific dates or times listed for open viewings.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story house with a staircase ('trapopgang'). There is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom or entry communication system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing mentions shutters ('rolluiken') and double glazing, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a driveway and a gate to a back path, but no mention of an automatic mechanism.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone is listed among the features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and bathroom are located on the first floor and are only accessible via a staircase. No ramps or lift are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions an 'opstelplaats' (setup location) for the washing machine in the shed. In Dutch real estate, this implies connections and space are available, but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'opstelplaats van de wasmachine' (place for the washing machine) in the shed, indicating the presence of necessary connections.
Laundry Room
The washing machine is located in an 'aanbouwde berging' (attached shed) which is accessible via the garden. This is classified as external storage, not an internal laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or automation systems in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the property details.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.' (The house is largely provided with wooden window frames with double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Given the construction year (1963) and Energy Label F, the presence of triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Nefit HR combi ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Home battery systems are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing and the presence of shutters (rolluiken).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.