Charmantes Reihenmittelhaus in der Nähe der Natur mit eigenem Parkplatz
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privater Parkplatz auf dem eigenen Grundstück mit bereits installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Direkte Nähe zum Naturgebiet Schollebos für Spaziergänge und Freizeit
- Moderne Küche mit Premium-Geräten, darunter Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Quooker-Sofortkochwasserhahn
- Ausgezeichnete Anbindung mit Metro, Bahnhof und mehreren Autobahnen in kurzer Entfernung
- Badezimmer im Erdgeschoss, was für Barrierefreiheit und Bequemlichkeit praktisch sein kann
Nachteile
- Energieklasse E deutet auf eine relativ schlechte Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten führen kann
- Nur zwei Schlafzimmer, was das Objekt für größere Familien einschränkt
- Lage an einer belebten Straße (Capelseweg), was zu Verkehrslärm führen kann
- Der Zentralheizkessel ist gemietet statt im Eigentum, was fortlaufende Kosten hinzufügt
- Der Eingang an der Rückseite des Grundstücks ist ungewöhnlich und kann für Besucher und Lieferungen unpraktisch sein
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich an der Capelseweg in Capelle aan den IJssel. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern mit zusätzlichen 18 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Grundstück misst insgesamt 221 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 298 Kubikmetern.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss ist besonders, da der Eingang sich an der Rückseite des Grundstücks befindet. Beim Betreten durch die Hintertür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einem Toilettenraum mit wandhängendem WC und einem kleinen Waschbecken bietet. Der Flur enthält auch einen praktischen Wäscheschrank, der die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse aufnimmt.
Der Küchenbereich profitiert von ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung dank großer Fenster und einem Dachfenster. Die Küche verfügt über einen geraden Grundriss mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, ein Quooker-Sofortkochwasserhahn, eine Spülmaschine, ein Kombiofen und ein Kühlschrank.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusch Kabine, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Designheizkörper, Entlüftungssystem und Einbauspots. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Raum mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es bietet ausreichend Platz für sowohl einen großen Esstisch als auch eine großzügige Sofa-Anordnung. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die erste Etage bietet einen hellen Zwischenboden, der derzeit als Ankleidezimmer dient, aber auch als Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden könnte. Dieser Bereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die den Raum sowohl kühlen als auch heizen kann. Die erste Etage enthält zwei komfortable und helle Schlafzimmer, die beide von cleveren Stauraumlösungen profitieren, die den Raum unter der Dachkonstruktion nutzen.
Der Außenbereich umfasst einen Hintergarten mit 96 Quadratmetern, einer Tiefe von 17 Metern und einer Breite von 5,66 Metern. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich. Es gibt auch einen Vorgarten und einen Seitengarten. Ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Überdachungsstruktur erweitert die Nutzbarkeit des Außenbereichs bei unterschiedlichem Wetter.
Parken ist auf dem Grundstück über eine private Einfahrt möglich, und auf dem Grundstück wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Zusätzliche öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar.
Das Objekt verfügt über Doppelfenster, wobei einige Fenster auf HR++-Typ-Glas aktualisiert wurden. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizkessel (Intergas Kompakt HRE CW4 von 2023), der gemietet statt im Eigentum ist, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Das Objekt hat eine Energieklasse E.
Der Standort bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Verbindungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in der Nähe des Naturgebiets Schollebos, das direkten Zugang zu grünem Freiraum bietet. Das Einkaufszentrum De Koperwiek ist etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die erste Metro-Station in 5 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Capelle Schollevaar ist 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Gegend bietet auch Geschäfte entlang der Bermweg, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine und Dining-Optionen. Das größere Einkaufszentrum Alexandrium und Woonmall Alexandrium sind etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für Autofahrer bietet das Objekt Zugang zu den Autobahnen A16, A20 und N219.
Die Reihenmittelhaus-Konfiguration bedeutet, dass das Objekt eine Wand mit einem angrenzenden Haus teilt, was typisch ist für diese Art von niederländischer Wohnarchitektur aus den 1930er Jahren. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln bedeckt. Das Gebäude hat zwei Wohnebenen.
Die Kücheninstallation umfasst ein Bora-Kochfeld, das das Absaugsystem direkt in die Kochfläche integriert, wodurch die Notwendigkeit einer traditionellen Überhaube entfällt. Der Quooker bietet sofortigen Zugang zu kochendem Wasser zum Kochen und zur Getränkezubereitung.
Die Platzierung des Badezimmers im Erdgeschoss ist für niederländische Häuser dieser Ära relativ ungewöhnlich, wo Badezimmer typischerweise auf der oberen Etage zu finden sind. Diese Erdgeschoss-Badezimmer-Anordnung könnte für Bewohner bequem sein, die Treppen für tägliche Hygieneroutinen vermeiden möchten.
Das Klimaanlagensystem auf dem Zwischenboden der ersten Etage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen und bietet Klimakontrollflexibilität über die Jahreszeiten hinweg. Diese Funktion ist in vielen niederländischen Wohnimmobilien dieses Alters nicht Standard.
Die Energieleistungsklasse E deutet auf eine mäßige Energieeffizienz hin. Während das Objekt teilweise mit HR++-Verglasung an einigen Fenstern aktualisiert wurde, deutet das allgemeine Isolationsniveau auf Potenzial für weitere Energieeffizienzverbesserungen hin.
Die Anordnung des gemieteten Zentralheizkessels bedeutet, dass der neue Eigentümer den bestehenden Mietvertrag für das Heizsystem übernehmen würde, anstatt die Ausrüstung direkt zu besitzen. Dies stellt eine fortlaufende monatliche Ausgabe dar, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.
Die Gartenausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass der Hintergarten morgens Sonne bekommt, aber möglicherweise begrenzte Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung hat. Die 17 Meter Tiefe bietet einen langen Garten für ein 84-Quadratmeter-Haus und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Die Nähe zum Naturgebiet Schollebos bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Freizeit. Die Kombination von natürlicher Umgebung mit urbaner Bequemlichkeit ist ein charakteristisches Merkmal dieses Standorts.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen umfassen Bushaltestellen und einen Bahnhof in Fahrradentfernung. Metro-Verbindungen sind ebenfalls zugänglich und bieten Verbindungen zum breiteren Rotterdamer Ballungsraum.
Verkehrslärm von der Capelseweg, die als belebte Straße beschrieben wird, ist ein Aspekt für potenzielle Käufer. Die Ausrichtung des Eingangs zur Rückseite des Grundstücks kann die Lärmpegel in den Wohnräumen teilweise beeinflussen.
Alle Maße und Flächen sind indikativ und basieren auf dem NEN2580-Messstandard. Das Objekt ist in Volleigentum mit der Katasterbezeichnung CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 3431.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
A 'douchecabine' (shower cabin) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
A 'hoekbad' (corner bathtub) is explicitly listed as part of the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) is mentioned on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning) with no indication of a shared living or roommate setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet room, not a shared facility for multiple separate households.
His And Hers Sinks
A 'dubbelwastafelmeubel' (double sink vanity) is explicitly mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 96 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No 'terras' is explicitly mentioned, although there is an 'overkapping' (canopy/veranda) which might cover a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story semi-detached house from 1930 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While an 'overkapping' is present, a specific 'patio' is not detailed in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Waterfront
The property is located near the Schollebos (a forest/park) and a busy road, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned or present in the area.
Remarkable City View
The property is a ground-level semi-detached house on a busy road, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and overlooks the spacious backyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland and no sea view is present.
Remarkable Harbour View
The property is located near a forest and residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airco op de 1e verdieping' and 'airco' mentioned in the first floor description.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas Kompakt HRE CW4 from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring described as 'sfeervol laminaat' (atmospheric laminate), not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met... sfeervol laminaat' (living room has atmospheric laminate).
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified for living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'momenteel functioneel als inloopkast' (currently functioning as walk-in closet) on the first floor landing.
Home Office
Listing mentions the walk-in closet 'zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn' (could be an excellent workspace) but it's currently a closet, not set up as office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'daklicht' in kitchen description and 'dakraam' in features list.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite describing the attic space under the roof.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for an 84m² 1930s semi-detached house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Has modern kitchen with Bora induction and Quooker, modern bathroom with design radiator, but it's a 1930s house with classic bones. Mix of old and new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1930, described as characteristic and charming, high ceilings in living room suggest classic architecture, though renovated with modern elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built around 1930 and is located on a 'characteristic' road, retaining some traditional charm despite interior renovations.
Early 20th Century
The build year is ca. 1930, which perfectly matches the early 20th century / 'jaren-30 woning' style typical in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom are modern/luxurious, the exterior and overall structure are from 1930 and not modernist architecture.
Newly Build
The property was built around 1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing describes 'rechte keuken opstelling' (straight kitchen setup), which indicates a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces ('keukenruimte' and 'woonkamer'), suggesting they are not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a 'praktische waskast' (practical closet) mentioned but that's for laundry.
Stove
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe rechte keuken opstelling' with premium appliances (Bora, Quooker), but 'rechte' suggests a standard straight layout rather than a custom design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1930 and while the kitchen has modern luxury appliances, there is no indication of when the kitchen itself was installed or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property via a driveway and public parking in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet for a washer/dryer, storage space under the roof, and 18 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the property details.
Attic
The layout only describes a ground floor and a first floor. Space under the roof is used for storage, but no dedicated attic room is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or layout.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport over the parking space.
Underground Parking
The property is a 1930 semi-detached house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging pole (laadpaal) on the property.
Workshop
The listing mentions a detached wooden shed but does not specify it as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 18 m².
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space on the premises; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has parking included on its own terrain; there is no separate sale price mentioned for a parking spot.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The listing describes it as a semi-detached house with its own entrance at the rear.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a busy road, next to a park, and in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930, has two stories without an elevator, and the entrance is at the rear, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelling voor wasmachine' (setup for washing machine), confirming the connections are present.
Laundry Room
The property has a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the ground floor, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kompakt HRE CW4), indicating no heat pump is present.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, an air conditioning unit on the first floor that also provides heating, partially HR++ double glazing, a 2023 gas-fired combi-boiler (Intergas Kompakt HRE CW4), and an electric vehicle charging station on the premises.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.