Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Voorhout
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der sehr begehrt ist, um natürliches Licht und den Außenbereich zu genießen.
- Im Jahr 2017 erbaut und mit einem Energie-Label A+ ausgestattet, bietet die Immobilie moderne Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten.
- Gelegen im beliebten Viertel Hooghkamer, bietet das Zuhause eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel einschließlich eines Bahnhofs und Hauptverkehrsstraßen.
- Die Immobilie verfügt über einen privaten externen Abstellraum von 5 m² und hat eine aktive Eigentümergemeinschaft mit Rücklagen.
Nachteile
- Es ist kein privater Stellplatz inbegriffen
- stattdessen wird die Verfügbarkeit von öffentlichem Parken vorausgesetzt.
- Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Außengang (Galeriewohnung), was manchmal zu weniger Privatsphäre führen kann im Vergleich zu einem abgeschlossenen Flur oder einer Eckwohnung.
- Die monatlichen Servicekosten (VvE-Beitrag) liegen bei über 170 Euro, was eine zusätzliche wiederkehrende Ausgabe zusätzlich zur Hypothek darstellt.
- Das Datum für den Tag der offenen Tür ist für 2026 angegeben, was ein Tippfehler sein könnte oder auf eine eingeschränkte Besichtigungsverfügbarkeit hindeutet, obwohl die Immobilie als sofort verfügbar gelistet ist.
Beschreibung
Diese moderne, bezugsfertige Wohnung bietet eine fantastische Wohngelegenheit im hoch angesehenen Viertel Hooghkamer in Voorhout. Ideal geeignet für Starter, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, verbindet dieser Wohnsitz Komfort mit einem erstklassigen Standort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre. Mit einem Baujahr von 2017 zeichnet sich die Immobilie durch zeitgenössische Ausstattung und die Einhaltung moderner Baustandards aus, was ein komfortables Wohnumfeld für die kommenden Jahre gewährleistet.
Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner in einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt. Die großen Fenster im Wohnbereich sind ein herausragendes Merkmal, das eine Fülle an natürlichem Tageslicht hereinlässt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses reichliche natürliche Licht verstärkt das Gefühl von Raum und macht den Wohnbereich zu einem angenehmen Ort zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne offene Küche. Dieser Aufbau fördert einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Entspannungsbereichen, wodurch der Raum kohärent und gesellig wirkt. Das offene Design ist perfekt für moderne Lebensstile, in denen die Küche oft als zentraler Treffpunkt des Hauses dient.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, was eine beträchtliche Flexibilität bei der Raumnutzung bietet. Für Familien dienen diese Räume als gemütliche Schlafplätze für Kinder oder Gäste. Für Berufstätige kann eines der Schlafzimmer leicht in ein dediziertes Home-Office, einen ruhigen Arbeitsplatz oder ein Hobbyzimmer verwandelt werden. Die Vielseitigkeit von insgesamt drei Zimmern stellt sicher, dass sich die Wohnung an die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen kann. Die Einbeziehung eines sehr geräumigen Badezimmers verleiht dem täglichen Ablauf einen Hauch von Luxus; es ist mit einer Dusche und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Das praktische Design des Badezimmers sorgt dafür, dass es sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Einer der Hauptanziehungspunkte dieser Immobilie ist der herrliche Balkon auf der Südseite. Südorientierte Außenräume sind sehr begehrt, da sie die besten Möglichkeiten bieten, den Sonnenverlauf über den Tag hinweg zu genießen. Ob für den morgendlichen Kaffee, das Lesen eines Buches am Nachmittag oder das Abendessen im Freien am Abend, dieser Balkon bietet einen privaten Rückzugsort, um das Draußensein zu genießen. Die sonnige Lage trägt zur Gesamthelligkeit und Wärme der Wohnung bei und erweitert den Wohnraum an die frische Luft.
Zusätzlich zum Innenwohnraum verfügt die Immobilie über einen praktischen privaten Abstellraum. Mit einer Größe von fünf Quadratmetern ist diese externe Abteileinheit unschätzbar wertvoll, um die Wohnung frei von Unordnung zu halten. Er bietet genügend Platz für die Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten, saisonalen Dekorationen oder Gepäck und sorgt dafür, dass die Hauptwohnbereiche ordentlich und organisiert bleiben. Für diejenigen mit Fahrrädern ist dieser sichere Lagerraum von großem Vorteil.
Das Viertel Hooghkamer ist bekannt für seinen grünen Charakter und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Bewohner können eine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen genießen und profitieren gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist gut mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen ausgestattet, alles zu Fuß erreichbar. Diese Bequemlichkeit macht das tägliche Leben einfacher und angenehmer und reduziert die Notwendigkeit langer Wege für Besorgungen oder Aktivitäten. Darüber hinaus verfügt Voorhout über einen eigenen Bahnhof, der hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen für das Pendeln in Großstädte wie Leiden, Den Haag oder Amsterdam bietet. Die Erreichbarkeit wird durch die Nähe zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen weiter verbessert, was eine schnelle und einfache Reise mit dem Auto in das städtische Umland und die breitere Randstad-Region ermöglicht.
Aus technischer Sicht befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sie trägt das Energie-Label A+, was eine hohe Energieeffizienz angibt, was zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten CO2-Fußabdruck führt. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung (CV-Kessel) bereitgestellt, und das Haus ist mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, um ein gesundes Innenraumklima zu gewährleisten. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude fügt eine zusätzliche Ebene des Komforts hinzu, besonders beim Transport schwerer Gegenstände oder für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Wohnanlage mit Außengang (Galerie), was oft ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt.
Die Immobilie ist Teil einer aktiven und gut verwalteten Eigentümergemeinschaft (VvE). Die monatlichen Servicekosten betragen 172,13 Euro, was die Wartung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes abdeckt. Die VvE ist professionell bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Treffen ab und hat einen gesunden Reservefonds. Es gibt einen mehrjährigen Wartungsplan, und das Gebäude ist versichert, was gewährleistet, dass die Immobilie für die Zukunft gut gewartet und finanziell abgesichert ist. Dieses aktive Management ist ein wesentlicher Vorteil für Wohnungseigentümer, da es den Wert der Immobilie schützt und sicherstellt, dass gemeinsame Verantwortungen professionell gehandhabt werden.
Parkplätze sind durch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar. Während kein dedizierter privater Parkplatz inbegriffen ist, ist die Verfügbarkeit von öffentlichem Parken ein Standardmerkmal in dieser Nachbarschaft. Die Wohnung ist zur sofortigen Übernahme verfügbar, was bedeutet, dass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen können. Ein Tag der offenen Tür ist für Samstag, den 13. Juni 2026, geplant, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Immobilie zu besichtigen. Interessenten werden jedoch ermutigt, angesichts des Verfügbarkeitsstatus früher einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus stellt eine komfortable und sofort bewohnbare Lösung an einem Top-Standort dar und bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen in der Wohnung und einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel' (Bathroom facilities: Shower and vanity unit) in the 'Kenmerken' section.
Bathtub
The listed bathroom facilities are only 'Douche en wastafelmeubel'. No bathtub is mentioned, which is typical for this type of apartment where it is uncommon.
Ensuite Bathroom
The property is a 3-room apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom. The description does not suggest an ensuite layout, and a single bathroom usually serves the whole apartment.
Guest Toilet
The listing mentions one bathroom. A separate guest toilet is not listed in the features or mentioned in the description, making its presence unlikely.
Bidet
The bathroom facilities are listed as a shower and vanity. A bidet is not mentioned and is not a standard feature in Dutch apartments of this size.
Double Shower
The listing refers to a 'douche' (shower) in the singular and does not mention a double shower cabin, which would likely be highlighted.
Shared Shower
This is a private apartment for sale (Volle eigendom). It is not a shared housing facility, so the shower is private.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own sanitary facilities. There is no indication of shared amenities.
His And Hers Sinks
The feature list mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit). A double sink is not specified and would typically be listed explicitly if present.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'zonnig balkon op het Zuiden' (sunny south-facing balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor of a gallery flat. Rear gardens are typically not available for this type of housing and none is mentioned.
Front Garden
As a first-floor apartment, a front garden is unlikely and not mentioned in the listing.
Side Garden
As a first-floor apartment, a side garden is unlikely and not mentioned in the listing.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While a large balcony can sometimes function as a terrace, the specific term used is balcony.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the first floor ('eerste woonlaag'), making a rooftop terrace impossible.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a detached house, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony. Patios are typically ground-level paved areas, which contradicts the first-floor location.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment unit. A guest house is not possible.
Waterfront
The listing describes a residential area ('woonwijk') with a green character. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
Apartments generally do not have kitchen gardens, and none is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential district; equestrian facilities are not applicable or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential district; livestock facilities are not applicable or mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unusual for an apartment of this type to have a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is an apartment; a private tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Voorhout, the Netherlands, which is a flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk'), likely offering views of other houses or greenery rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as having a 'green character', so there may be views of communal greenery or neighboring gardens, but not a specific 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Voorhout is an inland town; a sea view is impossible from this location.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential area with no mention of a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features section, which is standard for this type of apartment in the Netherlands unless specifically highlighted.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing, which is uncommon in modern 3-room apartments of this size.
Carpeted Floors
Carpeted floors are very rare in 'move-in ready' modern apartments (2017) in the Netherlands and are not mentioned.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; the listing mentions 'twee goed bemeten slaapkamers' (two well-sized bedrooms).
Home Office
The text mentions the apartment is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to an extra room, but it does not specify a dedicated home office feature or built-in workspace.
Skylight
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights.
Exposed Beams
This is a modern apartment (2017) with no description of structural or design elements that would include exposed beams.
Private Indoor Pool
It is an apartment of 78 m²; a private indoor pool is not possible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is not a standard feature for this type of listing.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described as modern and built in 2017, making ornamental plasterwork unlikely and unmentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes the apartment as modern and built in 2017, but does not specifically mention Scandinavian design elements or decor.
Modern
The listing explicitly uses the word 'Modern' multiple times (e.g., 'Modern 3-kamerappartement', 'Modern open keuken', 'modern voorzieningen') and states the build year is 2017.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal elements; the description focuses on comfort and a 'green' neighborhood.
Mediterranean
No references to Mediterranean style, colors, or architectural elements are present in the description.
Classic
The listing emphasizes it is a 'Modern' apartment built in 2017, contradicting a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 2017, making it a modern structure, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 2017, which excludes it from being an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2017, this is much newer than the post-war functional era.
Modernist
The apartment is from 2017 and explicitly described as 'modern'. It fits the criteria for a modern building style.
Newly Build
Built in 2017, the building is relatively new, though technically classified as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction.
Küche
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (Modern open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'move-in ready', implying a contemporary style, but lacks specific high-end descriptors associated with a luxury design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2017. While functional, the kitchen is not 'new' by current standards.
Parken & Lagerung
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The description mentions a 'praktische berging' (practical storage room) and the features section explicitly lists 'Externe bergruimte 5 m²' (External storage space 5 m²).
Garage
The property is an apartment with public parking listed. There is no mention of a private garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment ('Galerijflat'). There is no mention of an attic, which is atypical for this type of unit.
Cellar
There is an external storage room, but no mention of a cellar.
Covered Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), typically referring to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of underground parking.
Workshop
This is an apartment with a small external storage room. There is no space or mention of a workshop.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is included or available for rent; the listing specifies public parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included or for sale; the listing specifies public parking.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'VvE' (Owners Association) contribution and provides a detailed VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 172,13 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The features section explicitly lists 'Lift' under the 'Voorzieningen' (Amenities) field.
Private Entrance
It is an apartment on the first floor of a gallery flat ('Galerijflat'). A private entrance is unlikely as this type of building typically uses a shared main entrance with a gallery or hallway leading to individual units.
Automatic Gate
The text states 'Openbaar parkeren' (public parking) and it is a 'Galerijflat' in a residential neighborhood, which typically does not have a gated community with automatic gates.
Gated Community
The text describes it as an apartment in a 'wijk' (neighborhood/district) with 'winkels, scholen... op loop afstand' (shops, schools within walking distance). It is a regular residential apartment, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator ('Lift'), which suggests potential accessibility. However, there is no explicit mention of other accessibility features like wide doorways, adapted bathroom, or ramped access. Accessibility cannot be confirmed with certainty.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The apartment consists of 3 rooms (living room + 2 bedrooms), a kitchen, and a bathroom. The storage listed is 'Externe bergruimte' (external storage), indicating there is no internal dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (Central heating boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+ and is equipped with a mechanical ventilation system. Built in 2017, it also conforms to modern energy efficiency standards.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.