Bezugsfertiges erweitertes Reihenhaus aus den 1930er Jahren mit modernem Komfort und Gartenüberdachung im Zentrum von Steenbergen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Bezugsfertiger Zustand mit einem vollständig modernisierten Innenraum und aktuellen Installationen, einschließlich eines Zentralheizungskessels aus dem Jahr 2024 und moderner Küchengeräte.
- Die Immobilie wurde hinten erweitert und verfügt über große Gaubenfenster, wodurch eine geräumige Wohnfläche von 109 m² und ein praktischer Grundriss mit drei Schlafzimmern entstehen.
- Der Hintergarten liegt auf der Südostseite und verfügt über ein großzügiges 18 m² Holzvordach mit einem Holzofen, was einen hervorragenden Außenwohnraum bietet.
- Die Lage ist zentral in Steenbergen, bietet fußläufige Entfernung zu täglichen Einrichtungen und gute Verbindungen zu Großstädten wie Rotterdam und Breda.
Nachteile
- Der zweite Stock ist ein Dachbodenraum, der nur über eine lose Leiter zugänglich ist, was bedeutet, dass es kein vollständiges drittes Stockwerk oder ein leicht zugänglicher Wohnraum ist.
- Trotz HR++-Verglasung und Wärmedämmung ist der Energieausweis D, was für ein modernisiertes Haus auf dem aktuellen Markt relativ niedrig ist.
- Parken ist nur auf öffentlichen Straßen möglich, da keine private Auffahrt oder Garage für das Auto erwähnt wird.
- Als Reihenhaus (Tussenwoning) gibt es Nachbarn auf beiden Seiten, was zu weniger Privatsphäre führen kann im Vergleich zu freistehenden oder Doppelhaushälften.
Beschreibung
Diese bezugsfertige Familienresidenz ist ein voll modernisiertes und erweitertes Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1930 zurückreichen. Gelegen im charmanten Stadtzentrum von Steenbergen, bietet diese Immobilie eine komfortable und praktische Wohnumgebung kombiniert mit dem Charakter einer Fassade aus den 1930er Jahren. Mit einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 230 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die Lage ist besonders günstig, da das lebendige Stadtzentrum von Steenbergen fußläufig erreichbar ist und eine breite Palette an täglichen Einrichtungen und Geschäften bietet. Die Immobilie ist auch gut an wichtige Ausfallstraßen zu größeren Städten wie Rotterdam, Breda, Antwerpen und Middelburg angebunden.
Bei Ankunft an der Immobilie ist der traditionelle Architekturstil der 1930er Jahre sofort erkennbar, charakterisiert durch Ziegelfassaden und ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Haus wurde gut instand gehalten und verfügt über mehrere moderne Upgrades, die die Wohnqualität erhöhen. Die Außenwände wurden isoliert und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, teilweise mit HR++-Verglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist das Haus mit elektrisch betriebenen Rollläden im Erdgeschoss und einem Sonnenschutz im ersten Stock an der Rückseite ausgestattet. Alle Fensterdekorationen sind maßgefertigt und die meisten Fenster sind mit Fliegengittern versehen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Eingang des Hauses führt in einen Flur, in dem sich ein moderner Zählerschrank befindet. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und einem Treppenabschrank. Das Wohnzimmer selbst wurde hinten erweitert, wodurch ein großzügiger und heller Wohnraum geschaffen wurde. Diese Erweiterung umfasst eine große Schiebetür, die direkt auf den Hintergarten führt, was für eine Fülle an natürlichem Licht sorgt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Der Raum ist mit einer modernen offenen Küche fertiggestellt. Die Küche ist mit eingebauten Spots und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, eine Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Laut Inserat stammen der Kombiofen und der Kühlschrank aus dem Jahr 2025 und auch das WC ist aus dem Jahr 2025, was auf aktuelle Updates hinweist. Eine feste Treppe vom Wohnzimmer aus führt in den ersten Stock.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der als praktischer Raum für Hausarbeiten dient. In diesem Hauswirtschaftsraum ist der Aufbau für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Er beherbergt auch einen separaten Toilettenraum. Der Grundriss des Erdgeschosses ist sehr funktional und trennt Wohn- und Wirtschaftsfunktionen effektiv.
Der erste Stock der Immobilie zeichnet sich durch ein Podest aus, das Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Vorhandensein von zwei großen Gaubenfenstern, eines vorne und eines hinten, erhöht das Volumen und die nutzbare Fläche auf dieser Etage erheblich sowie lässt viel Licht herein. Das moderne Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschtisch und ein zweites WC. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass der tägliche Ablauf einer Familie problemlos bewältigt werden kann.
Der zweite Stock des Hauses besteht aus einem Abstellraum im Dachgeschoss, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Dieser Raum ist über eine lose Leiter zugänglich. Während dieser Bereich wertvollen Stauraum bietet, deutet die Art des Zugangs darauf hin, dass er derzeit nicht als vollwertige Wohnebene konfiguriert ist. Das Volumen des Hauses beträgt 375 Kubikmeter.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein erheblicher Vorteil. Der Hintergarten liegt auf der Südostseite und sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht genießt. Der Garten ist stilvoll und einladend gestaltet und verfügt über mehrere Terrassen und Sitzbereiche. Eine Doppelrasenfläche mit verschiedenen Bäumen und Bepflanzungen trägt zur grünen und ruhigen Atmosphäre bei. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehendes Holzgebäude. Dieses Bauwerk ist besonders bemerkenswert, da es ein geräumiges Vordach mit 18 Quadratmetern umfasst. Dieses Vordach ermöglicht auch bei weniger günstigem Wetter Aktivitäten im Freien. Der Schuppen ist mit einem Holzofen ausgestattet, was ihn zu einem gemütlichen Ort für kühlere Abende macht. Der Garten verfügt auch über einen Hintereingang, der Bequemlichkeit für den Zugang bietet, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen wird das Haus von einem Zentralheizungssystem beheizt, das auch Warmwasser liefert. Der Zentralheizungskessel ist ein Nefit-Kombikessel aus dem Jahr 2024 und befindet sich im Eigentum der Immobilie. Der Energieausweis der Immobilie ist D. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Kabelanschluss. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Die Nachbarschaft ist durch eine angenehme Wohnatmosphäre gekennzeichnet, in der die Baustile der 1930er bis 1950er Jahre wunderschön erhalten geblieben sind. Hier zu leben bietet den Charme einer vergangenen Epoche kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Nähe zum Zentrum von Steenbergen bedeutet, dass Schulen, Geschäfte und andere tägliche Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für Pendler sind die nahegelegenen Zugangsstraßen zu den wichtigsten Autobahnen in Richtung Rotterdam, Breda, Antwerpen und Middelburg ein großer Vorteil.
Diese Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus suchen, das bezugsfertig ist und keiner sofortigen Renovierungsarbeiten bedarf. Die Kombination aus dem erweiterten Wohnraum, den modernen Küchen- und Badeinrichtungen, dem praktischen Dachboden und dem herrlichen Garten mit Vordach macht es zu einem vielseitigen Familienheim. Die kürzlich installierten Anlagen, wie der Kessel aus dem Jahr 2024 und die Küchengeräte aus dem Jahr 2025, bieten Sicherheit in Bezug auf den Zustand der technischen Installationen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, was einen reibungslosen Übergang für die neuen Eigentümer ermöglicht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The description lists the bathroom amenities as 'inloopdouche, een badkamermeubel en 2e toilet' (walk-in shower, vanity, and 2nd toilet) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first floor has an 'Overloop met toegang tot 3-tal slaapkamers en de badkamer' (hallway with access to 3 bedrooms and the bathroom), indicating the bathroom is accessible from the landing, not directly from a single bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate toilet located in the 'bijkeuken' (utility room), distinct from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The description only mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no reference to double heads or a double width cabin.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the hallway and serves the three bedrooms on the first floor.
Shared Toilet
The listing mentions a '2e toilet' (2nd toilet) inside the bathroom, which is shared by the household members using the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'badkamermeubel' (bathroom vanity) but does not specify that it has double sinks, which would typically be highlighted.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes dormer windows and a rear garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'sfeervolle & fraaie achtertuin' (cozy and beautiful rear garden) of 124m².
Front Garden
The property is a terraced house (tussenwoning) in the city center. The features section lists 'Achtertuin' but not 'Voortuin', implying none or a negligible street frontage.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically shares walls with neighbors and lacks side gardens.
Terrace
The garden description mentions 'meerdere terrassen/zithoeken' (multiple terraces/sitting areas).
Rooftop Terrace
There is an attic accessible via a loose ladder, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
It is a private garden with an 'achterom' (back entrance), implying a standard enclosed boundary.
Patio
The listing describes multiple terraces/sitting areas in the garden, which function as patios.
Veranda
The listing mentions a 'ruime houten overkapping' (spacious wooden canopy/veranda) in the garden.
Guest House
The outdoor structure is described as a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), not a habitable guest house.
Waterfront
No mention of water proximity or views for this specific house.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
Located in the city center, but as a terraced house, views are likely of neighboring streets rather than a remarkable skyline.
Remarkable Garden View
The living room has a large sliding door facing the 'sfeervolle & fraaie achtertuin'.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing states 'centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2024)'.
Fireplace
While there is a wood stove ('houtkachel') mentioned, it is located in the detached shed ('vrijstaande berging'), not inside the main house.
Carpeted Floors
The property is described as fully modernized ('instapklaar'), which typically excludes wall-to-wall carpeting, though not explicitly denied.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a loose ladder, not a fixed home office space.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows), which are vertical extensions, not skylights.
Exposed Beams
The property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), suggesting finished ceilings without exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned; the rear of the house is an extension ('uitgebouwde').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not typical for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing specifies a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is fully modernized, and no ornamental plasterwork is preserved or mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The interior is modernized, which can imply a clean aesthetic, but specific Scandinavian design elements are not described.
Modern
The listing explicitly states 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized) and describes a modern open kitchen and bathroom.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete finishes; it is a standard residential home.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or decorative features are mentioned.
Classic
The home is a 'jaren 30' (1930s) house, and the neighborhood is noted for its preserved 1930s-1950s architectural styles.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1930 in a neighborhood characterized by preserved 1930s-1950s architecture.
Early 20th Century
Built in 1930, described as a 'jaren 30 woning'.
Post War Functional
Built in 1930, which is pre-war.
Modernist
Although from the 1930s, it is described as 'traditioneel gebouwd' (traditionally built) with masonry, typical of standard Dutch housing rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1930.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The description lists a 'combi-oven' (combi oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate contexts typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The description explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator) dated 2025.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'moderne open woonkeuken' (modern open living kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'trap-voorraadkast' (stair storage closet), but no specific kitchen pantry is mentioned.
Stove
The description mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), which confirms it is not induction.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed among the built-in appliances, which is typically a feature that would be highlighted.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker). This is usually explicitly stated if present.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard hood rather than a downdraft extractor unless specified.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared student or group accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with new appliances, but lacks specific luxury brand names or architectural descriptors associated with high-end 'design' kitchens.
New Kitchen
The kitchen appliances (combi-oven, refrigerator, toilet) are dated 2025, indicating the kitchen was recently installed or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The property has a storage attic ('Bergzolder') on the second floor and a detached shed ('vrijstaande houten berging').
Garage
There is no mention of a garage. The property features a detached shed, but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions a 'Bergzolder' (storage attic) on the second floor, and the features list includes a 'zolder' (attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features list, which is typical for this type of 1930s row house.
Covered Parking
There is no mention of covered parking such as a carport. The 'overkapping' (canopy) in the garden is described as having a wood stove, indicating it is a living space, not for parking.
Underground Parking
The property is a 1930s terraced house; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly describes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is mandatory in Dutch listings if applicable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing text does not mention any specific house rules or bylaws.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a terraced house ('tussenwoning') with a fixed staircase to the first floor and a loose staircase to the attic. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family house with a private street entrance. Intercoms are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Private Entrance
The listing describes a single-family house ('Eengezinswoning') with its own entrance ('Entree, hal').
Automatic Gate
The property is a terraced house in a city center with a back entrance ('achterom'). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all Dutch homes since 2022, so they must be present even if not explicitly listed as a feature.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') in the city center with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only via stairs (fixed stair to first floor, loose stair to attic). There is no mention of a lift or ground-floor bedroom/bathroom facilities suitable for full accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions an 'opstelling voor de wasmachine' (setup/space for washing machine) in the utility room, which implies the connections are present but the appliance itself is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'opstelling voor de wasmachine' (setup/connections for washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The property description lists a 'Bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
Dryer
The listing mentions an 'opstelling voor de ... droger' (setup/space for dryer), implying connections exist but the appliance is likely not included.
Smart Home
The listing describes electrically operated blinds ('elektrische bedienbare rolluiken') but does not mention a central smart home system or home automation integration.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
There is no mention of solar panels or photovoltaic systems in the description or features list. The listing mentions a sun screen (zonnewering), but not solar energy generation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'alle ramen v.v. dubbele beglazing' and 'HR++ beglazing' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and 'HR++', which is a type of double glazing. There is no mention of triple glazing or HR+++.
Wall Insulation
The description states 'gevels woning ook na geïsoleerd', confirming that wall insulation is present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'combi-ketel' (Nefit, 2024), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has wall insulation (post-construction), partial HR++ glazing, and a new high-efficiency combi-boiler installed in 2024.
Standort
Verlauf
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