Geräumiges freistehendes Haus mit großer Garage auf großzügigem Grundstück im begehrten Mierlo-Hout
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großzügiges Grundstück von 680 m², das viel Platz im Freien und Potenzial für Erweiterungen oder Landschaftsgestaltung bietet.
- Exzellente Lage im begehrten Stadtteil Mierlo-Hout mit dörflichem Charakter, grüner Umgebung, guter Infrastruktur und bequemen Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines örtlichen Bahnhofs.
- Große freistehende massive Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, geeignet für Hobbys oder als Arbeitsplatz.
- Freistehendes Haus, das Privatsphäre und Freiheit von direkten Nachbarn bietet.
- Möglichkeit, das Haus vollständig nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren und anzupassen.
Nachteile
- Das Objekt erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im gesamten Haus.
- Schlechte Energieeffizienz mit Label E, was auf hohe Energiekosten und einen möglichen Bedarf an Verbesserungen der Wärmedämmung hinweist.
- Vergleichsweise kleine Wohnfläche von 92 m² im Verhältnis zur Grundstücksgröße und zum Preisniveau.
- Alterndes Heizsystem mit einem Kessel aus dem Jahr 2012, der bald ausgetauscht werden muss.
- Verkauf strikt „wie gesehen“ ohne Garantien, wodurch das Risiko versteckter Mängel vollständig beim Käufer liegt.
Beschreibung
Dieses freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 680 Quadratmetern an der Burgemeester Krollaan 105 im beliebten Stadtteil Mierlo-Hout in Helmond. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Haus nach ihren Wünschen vollständig modernisieren und erweitern möchten. Die Residenz umfasst eine große Multifunktionsgarage und einen Lagerraum von ca. 40 Quadratmetern, die genügend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzliche Lagerbedürfnisse bieten.
Das Objekt wird in seinem jetzigen Zustand verkauft, was im Allgemeinen als Verkauf „wie gesehen“ bezeichnet wird. Dies bedeutet, dass der Verkäufer keine Garantien oder Zusicherungen bezüglich des baulichen Zustands, der Installationen, Einrichtungen oder sichtbaren oder verborgenen Mängel übernimmt. Etwaige Mängel, ob bekannt oder unbekannt, gehen zu Lasten und auf Risiko des Käufers. Interessenten wird ausdrücklich die Möglichkeit gegeben, eine bauliche Begutachtung des Objekts durchzuführen und das Haus in seinem aktuellen Zustand zu akzeptieren.
Bei der Ankunft am Objekt fällt sofort die großzügige Einfahrt auf, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück bietet. Der Eingang führt in einen Flur mit Stromzählerschrank, Toilettenraum und Treppe zur ersten Etage.
Die Küche misst ca. 10 Quadratmeter und ist in einer praktischen Wandanordnung angeordnet, was einen angenehmen Raum zum Kochen und Zusammenkommen bietet. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster auf der Vorder- und Rückseite, sodass den ganzen Tag über viel natürliches Licht in das Haus fällt.
Der Flur in der ersten Etage bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Dank eines Fensters verfügt dieser Raum über angenehmes Tageslicht und natürliche Lüftungsmöglichkeiten.
Die zweite Etage ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bietet einen geräumigen Dachbodenlagerraum. Diese praktische zusätzliche Etage bietet viele Möglichkeiten, um saisonale Artikel, Koffer und andere Gegenstände zu verstauen, die man gerne aus dem Blickfeld behalten möchte.
Der Hintergarten ist überraschend tief und bietet dank reifer Bepflanzung, einer günstigen Sonnenlage und einer großzügigen Terrasse direkt am Haus erhebliche Privatsphäre. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum und schafft eine grüne und ruhige Umgebung.
Die geräumige Garage mit Lagerraum ist ein Highlight dieses Objekts. Sie bietet umfangreichen Stauraum und ist ideal für Hobbyisten, Bastler oder um einen Arbeitsplatz oder Hobbyraum im Haus zu schaffen. Die Garage ist massiv gebaut, freistehend und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie elektrische Anschlüsse.
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Wohnfläche beträgt 92 Quadratmeter, zzgl. 18 Quadratmeter weiterer Innenfläche und 44 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 409 Kubikmeter. Das Haus hat zwei Wohnetagen plus einen Dachboden, fünf Zimmer inklusive drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über das Energielabel E. Das Haus ist mit HR-Glas zur Wärmedämmung ausgestattet und verfügt über einen gasbefeuerten Nefit-Kombikessel von 2012 für Heizung und Warmwasser. Rollläden wurden im fast gesamten Haus installiert.
Der Stadtteil Mierlo-Hout ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Helmond. Bekannt für seinen dörflichen Charakter, die grüne Umgebung und die hervorragenden Ausstattungsmerkmale bietet er eine angenehme Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Grundschulen, Sportvereine, Gaststätten und Gesundheitseinrichtungen. Mierlo-Hout verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, der hervorragende Verbindungen zu Städten wie Eindhoven und Helmond Zentrum bietet. Die nahegelegenen Zubringerstraßen sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegende Region.
Für Naturfreunde gibt es in der grünen Umgebung reichlich Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, während Familien die sichere Wohngegend und die vielen Einrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen. Freistehende Häuser auf Grundstücken dieser Größe werden in dieser Lage selten angeboten, was dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für diejenigen macht, die Platz, Freiheit und die Möglichkeit suchen, ein Haus ganz nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The text explicitly states 'De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche' (The bathroom is equipped with a toilet, sink, and shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom contains a shower, toilet, and sink. A bathtub is not mentioned in the description or the feature list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('De overloop geeft toegang tot... de badkamer'), indicating it is a shared facility rather than ensuite.
Guest Toilet
The layout description mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor in the hall, separate from the bathroom upstairs.
Bidet
The bathroom facilities are listed as 'Douche, toilet, en wastafel'. A bidet is not included in this list and is uncommon in this region.
Shared Shower
The house has one bathroom located on the first floor which serves the three bedrooms, making it a shared shower.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a single 'wastafel' (sink) in the bathroom features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a detached house from 1971 with a roof terrace listed as 'no' and a ground floor terrace. It does not mention a balcony on the first floor. Balconies are common features usually listed if present.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'verrassend diepe, privacyrijke tuin' (surprisingly deep, privacy-rich garden) at the rear.
Front Garden
The listing mentions a driveway ('royale oprit'), but also states 'Tuin rondom' (Garden all around), which implies a front garden area.
Side Garden
The feature 'Tuin rondom' (Garden all around) implies garden space on the sides of the property.
Terrace
The description explicitly mentions a 'ruim terras direct aan de woning' (spacious terrace directly adjacent to the house).
Rooftop Terrace
The house is a 1971 standard detached family home ('vrijstaande woning') with a pitched roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'ruim terras' mentioned in the text functions as a patio.
Guest House
There is a large garage/storage space (40m2), but it is described for storage/hobbies, not as a habitable guest house with facilities.
Waterfront
The property is located in Mierlo-Hout, a residential area in Helmond. There is no mention of water features or waterfront location.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot is 680 m², which is generally too small for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Mierlo-Hout is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood characterized by a 'village character' and 'green environment'. It does not overlook a city center or skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the garden: 'fantastisch perceel', 'verrassend diepe tuin', and 'volwassen beplanting'. The living room has views of the garden.
Remarkable Sea View
Mierlo-Hout is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for a 1971 Dutch home sold 'as is'.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace or stove is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The heating system is described as a standard gas-fired boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
The layout mentions three bedrooms and a bathroom, with no mention of a walk-in closet.
Home Office
The text mentions a 'possibility' to work from home, but does not state a home office is currently present.
Skylight
The attic is accessed via a loft ladder, and no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The house has a simple execution from 1971; no exposed beams are mentioned or implied.
Bay Window
The description mentions large windows but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it would be highly unusual for this property type and price.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1971 with a simple execution; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1971 detached house described as having a simple execution, lacking the specific minimalistic, light wood, and hygge aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1971 and described as 'simple execution' requiring modernization. It is not a modern build in terms of architecture or current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces. It is a standard suburban family home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no description of Mediterranean styling, terracotta, or warm climate features.
Classic
Built in 1971, it represents standard suburban architecture of that era rather than historic classic styles, though it is not modern.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1971. While 'historic', it is not considered 'traditional' architecture in the sense of classic styles (pre-1900). It is described as a standard home needing modernization.
Early 20th Century
The construction year is 1971, which is the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1971, this falls squarely into the post-war period. The description 'eenvoudig van uitvoering' (simple execution) suggests the functional, mass-produced housing typical of Dutch suburbs from that era.
Modernist
While built in the modern era, the style is described as 'simple' and typical of the 1970s, rather than the specific architectural 'Modernist' movement (Nieuwe Bouwen) or high-end contemporary design.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1971' (Construction year 1971) and categorizes it as 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Küche
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental appliance for any dwelling. The 'practical' description of the kitchen makes its presence highly likely, though not explicitly confirmed.
Kitchen Island
The listing specifies the kitchen has a 'wandopstelling' (wall unit arrangement), which contradicts the presence of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen and living room as separate sections ('KEUKEN', 'WOONKAMER') within the layout. While the home could be remodeled, the current description suggests a traditional, closed-off layout.
Pantry
A pantry is not mentioned in the listing's description of the kitchen. Given the simple, practical description, it is unlikely to exist.
Stove
A stove or cooktop is a standard, essential component of a kitchen. Its presence is highly probable even if not explicitly listed.
Induction Stove
The house was built in 1971 and is described as needing modernization. Induction stoves are a more modern feature; it is more likely the home has an older gas or electric cooktop.
Build In Coffee Maker
The listing describes the home as simple and in need of modernization. A built-in coffee maker is a luxury feature that is inconsistent with this description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is a modern luxury feature. Given the description of the property as older and requiring updates, it is very unlikely to be present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a modern design element. The simple, dated nature of the kitchen makes it highly unlikely to have this feature.
Shared Kitchen
This is a detached, single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly mentions the home is 'eenvoudig van uitvoering' (simple in design) and that the buyer can 'moderniseren' (modernize) it, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing invites buyers to modernize the home, and it is sold 'as is'. The house was built in 1971, so the kitchen is almost certainly not new.
Parken & Lagerung
Parking
The property features a 'royale oprit' (driveway) with space for multiple cars on its own ground.
Storage Room
The listing describes a large multifunctional garage/storage (over 40m2) and a spacious storage attic (bergzolder).
Garage
The features explicitly state 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '2 auto's' (2 cars).
Attic
The listing mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) on the second floor, accessible via a loft ladder.
Underground Parking
The property is a detached family home; underground parking is not mentioned and highly unlikely for this building type.
Shed
The listing includes 'Schuur/berging' (shed/storage) in the features under 'Bergruimte'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached home ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership) on a private lot, which typically implies there is no Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming it is not leasehold.
Other Rules
The property is sold 'as is, where is' ('as is, where is'), meaning the seller provides no guarantees regarding the condition, installations, or visible/invisible defects.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard family home where the second floor (attic) is accessed via a 'vlizotrap' (loft ladder) and the first floor via a standard staircase. There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
While a driveway is mentioned, there is no reference to a gate or automatic entry system.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states 'Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken' (almost the entire house equipped with shutters), which acts as security hardware.
Gated Community
The property is a detached house located in the residential area of Mierlo-Hout, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property layout includes stairs to the first floor and a loft ladder to the attic. While there is a toilet on the ground floor, the bathroom is on the first floor, and no ramps or lifts are mentioned.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The detailed layout description lists a kitchen, living room, hall, and garage, but does not mention a separate laundry room.
Smart Home
The property is a detached home built in 1971 and is described as needing full modernization; no smart home features are listed.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this market and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list. Given the 'as is' condition, construction year (1971), and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
The 'Features' section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the Isolation category. HR-glas refers to insulated double glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Nefit (gas gestookt combiketel)' from 2012, indicating a gas-fired boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned. Since solar panels are likely absent, a home battery system is improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass). Additionally, the description states 'Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken' (Nearly the entire house is equipped with shutters), which contributes to thermal insulation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.