Modernes Reihenhaus mit Garten und Wasserblick in Middelharnis

Dieses moderne Reihenhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde, befindet sich am Buitenring 44 im Bereich Middelharnis Westplaat. Das Objekt bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 150 Quadratmetern und bietet eine ansprechende Kombination aus zeitgenössischem Design und praktischer Funktionalität.

Das Erdgeschoss begrüßt die Bewohner mit einem gut organisierten und geräumigen Grundriss. Das Wohnzimmer misst ca. 28 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit in Kombination mit einem Essbereich. Die Ausführung ist sauber und zeitgemäß, was eine warme Atmosphäre schafft, die durch einen dekorativen Kamin verstärkt wird, der für gemütliche Abende zu Hause einen Hauch von Luxus verleiht. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die so gestaltet wurde, dass sie modernen Wohnvorlieben entspricht. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen Quooker-Heißwasshahn für sofortigen Zugang zu kochendem Wasser. Eine Küchenbar bringt ein soziales Element in den Raum, perfekt für den Morgenkaffee, lockere Mahlzeiten mit Freunden oder um den Gästen beim Kochen Gesellschaft zu leisten. Der hintere Bereich des Erdgeschosses ist mit Falttüren ausgestattet, die den Essbereich nahtlos mit dem Garten verbinden und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen, die Innen- und Außenleben miteinander verschmelzen lässt.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, alle sauber verarbeitet und vielseitig nutzbar. Zu den Möglichkeiten gehören ein großzügiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Walk-in-Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Etage entspricht dem modernen Charakter des Hauses und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Regendusche, einen Designheizkörper, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Gesamtbild ist frisch, modern und funktional.

Die zweite Etage erhöht den Wert der Immobilie durch ein weiteres Schlafzimmer, sodass die Gesamtzahl auf vier Schlafzimmer steigt. Dieser zusätzliche Platz macht das Haus für größere Familien geeignet, bietet ein dediziertes Gästezimmer oder die Möglichkeit, ein ruhiges Hauptschlafzimmer auf der obersten Etage einzurichten. Auch die zweite Etage ist sauber verarbeitet und bietet eine praktische Nutzbarkeit, die es dem Haus ermöglicht, sich im Laufe der Zeit an veränderte Bedürfnisse anzupassen.

Die Außenbereiche stellen einen wesentlichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Sowohl ein Vorgarten als auch ein Hintergarten sind vorhanden. Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner den ganzen Tag über Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Mit einer Größe von 87 Quadratmetern, einer Tiefe von 15,81 Metern und einer Breite von 5,50 Metern wird der Garten in einem guten Zustand gehalten und bietet Platz für einen Loungbereich, einen Esstisch oder einen Spielbereich. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Überdachung mit Bar, die dem Garten einen zeitgemäßen und einladenden Charakter verleiht und das Sitzen im Freien auch am späten Abend attraktiv macht. An die Überdachung angebaut ist ein freistehender Holzschuppen, der mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet ist und bequeme Stellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder andere Gegenstände bietet.

Die Immobilie profitiert von mehreren energieeffizienten Eigenschaften. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und ist mit sieben Solarpaneelen ausgestattet. Das Haus ist voll isoliert und hat durchgehend HR++-Verglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine 2018 installierte Gas-Brennwertkombitherme von Intergas, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Kombination dieser Merkmale trägt zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine mechanische Belüftung, ein Glasfaser-Internetanschluss und außenliegende Sonnenschutzlamellen. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe der Immobilie verfügbar.

Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen Straße in der Nähe des Wassers. Das Gebiet Middelharnis Westplaat bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Platz und Wohnkomfort. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 535.000 Euro angeboten, was etwa 3.934 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, der voraussichtliche Übergabetermin ist Anfang November.

Dieses Reihenhaus präsentiert sich als bezugsfertiges Zuhause, in dem die aktuellen Eigentümer bereits die Arbeiten durchgeführt haben, die viele Käufer sonst selbst übernehmen müssten. Die moderne Ausführung, der praktische Grundriss und die energieeffizienten Eigenschaften machen diese Immobilie für Käufer geeignet, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in einer friedlichen Wohnumgebung suchen.