Geräumige freistehende Villa mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss in begehrter Lelystader Nachbarschaft

Diese freistehende Villa befindet sich im Stadtviertel Buitenplaats in Lelystad, einem der älteren und großzügigeren Villenviertel der Stadt. Das Grundstück liegt in der Nähe von Naturschutzgebieten und in Fahrradentfernung zu verschiedenen Einrichtungen, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Das Anwesen steht auf einem 812 Quadratmeter großen Grundstück in Eigentum, das beträchtliche Privatsphäre und Freiraum bietet.

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist besonders bemerkenswert, da diese Ebene zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer umfasst. Diese Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte, sei es für die Nutzung als Home-Office, als Gästekammer oder für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten. Der Eingang führt in einen Flur, der den Zählerschrank, einen Mantelschrank und ein Gäste-WC enthält. Vom Flur aus gelangt man zum ersten Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie zu einem zweiten Schlafzimmer, das über ein en-suite Badezimmer verfügt. Dieses Erdgeschossbad ist mit einer Badewanne, einem separaten Duschbereich, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen Kamin als Mittelpunkt. Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Design-Dunstabzugshaube, einem Doppelbackofen, einer vollintegrierten Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Fliesen im Fischgrätenmuster, und auf dieser Ebene (mit Ausnahme des Badezimmers) wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Von Erdgeschoss aus gelangt man in die Garage. Die Garage misst ca. 3,28 x 5,96 Meter, ist an das Hauptgebäude angebaut und von innen aus dem Haus erreichbar. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.

Über ein geräumiges Podest, das einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet, erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit einer Größe von 14,6, 5,8, 12,2 bzw. 11,7 Quadratmetern. Das größte Schlafzimmer hat Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon von ca. 4 Quadratmetern. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und verfügt über ein Waschbecken mit Doppelschrank, einen separaten Duschbereich, eine zweite Toilette und einen Heizkörper.

Der Garten umgibt das Anwesen und ist überwiegend nach Süden und Südwesten ausgerichtet, was zu verschiedenen Tageszeiten für Sonneneinstrahlung sorgt. Die aktuelle Bepflanzung erweckt den Eindruck von Wassernähe, obwohl das Grundstück nicht direkt an ein Gewässer grenzt. Ein Geräteschuppen aus Douglasienholz wurde im Garten platziert und trägt zum Erlebnis im Freien bei.

Das Anwesen wurde ursprünglich 1973 erbaut, aber im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Das Energielabel ist mit A+ bewertet, gültig bis Mai 2035. Das Dach ist gedämmt und die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Fünfzehn Solarmodule sind auf dem Gebäude installiert und werden als Eigentum in den Kauf einbezogen. Eine Erdwärme-Wärmepumpe mit einem 200-Liter-Boiler ist für Heizwecke vorhanden. Die Heizung wird durch einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2005 ergänzt, der sich ebenfalls im Eigentum befindet. Die Holzfensterrahmen wurden 2022 gestrichen.

Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens gehören eine Tesla-Ladestation, Glasfaseranschluss, eine Schiebetür zum Garten und TV-Kabelanschlüsse. Ein separates Holzgerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum im Freien.

Das Viertel Buitenplaats zeichnet sich durch seine gewachsene Vegetation und ruhige Atmosphäre aus. Die Straße, in der sich dieses Grundstück befindet, wird als ruhig beschrieben, und die Position der umliegenden Gebäude gewährleistet ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, insbesondere zur Gartenseite hin. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und gilt als eines der begehrteren Villengebiete in Lelystad.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 750.000 Euro, zzgl. Käuferkosten. Der Übergabetermin wird nach Absprache vereinbart. Die veröffentlichten Informationen sind als richtungsweisend beschrieben, und die angegebenen Maße sind ungefähre Werte, auf die keine Rechte geltend gemacht werden können.

Dieses Objekt könnte Käufer ansprechen, die ein geräumiges, freistehendes Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit dem zusätzlichen Komfort von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Die Kombination aus einem großen Privatgrundstück, modernen Energiemerkmalen einschließlich Solarmodulen und Wärmepumpe sowie dem etablierten Charakter der Nachbarschaft stellt ein herausragendes Angebot auf dem Lelystader Wohnungsmarkt dar.