Hauptmerkmale
Beschreibung
An der Ecke von Buitenom und Meerweg im Dorf Rutten gelegen, besteht dieses Neubauprojekt aus vier geräumigen Reihenendhäusern. Jede Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück ab ca. 347 Quadratmetern und bietet ca. 141 Quadratmeter Wohnfläche. Das architektonische Design dieser Häuser wurde sorgfältig konzipiert, um den bestehenden dörflichen Charakter zu ergänzen, was zu einem zeitgenössischen und markanten Erscheinungsbild führt, das sich natürlich in das Straßenbild von Rutten einfügt.
Das Innere dieser Häuser wurde konzipiert, um natürliches Licht zu maximieren und ein Gefühl von Geräumigkeit zu schaffen. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterbereiche, die reichlich Tageslicht in das Haus lassen. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine zum Garten orientierte Küche, wodurch die Küche von angenehmen Ausblicken auf den Außenbereich profitiert. Dieses Layout trägt zu einem optimalen Wohngefühl bei, bei dem tägliche Aktivitäten in einer hellen und offenen Umgebung ausgeführt werden können.
Die erste Etage der Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für einen Familienhaushalt. Die Schlafzimmer werden durch ein komplettes Badezimmer und eine separate Toilette ergänzt, beide mit Sanitärinstallationen und Fliesenarbeiten als Standardausstattung. Die Immobilie umfasst auch einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Entwicklung bietet, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Bewohners. Die Standardausstattung umfasst bodentiefe Innentüren im gesamten Haus, die zum Gefühl von Höhe und Raum in den Räumen beitragen.
Als neu errichtete Immobilie erreicht dieses Haus die Energieklasse A+++, was auf eine außergewöhnliche Energieeffizienz hinweist. Diese hohe Bewertung führt zu einem niedrigeren Energieverbrauch und reduzierten monatlichen Energiekosten im Vergleich zu älteren Immobilien. Die nachhaltigen Baumethoden und Isolierungsstandards, die in diesem Projekt angewandt wurden, stellen sicher, dass das Haus die aktuellen Anforderungen für komfortables und effizientes Wohnen erfüllt.
Der Außenbereich jeder Immobilie umfasst einen geräumigen Garten, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, von Erholung bis Gartenarbeit. Im Garten ist ein freistehendes Gartenhaus enthalten, das praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Das Parken erfolgt auf dem eigenen Grundstück, was Komfort für Bewohner und Besucher gewährleistet.
Ein bemerkenswerter Aspekt dieses Projekts ist der Grad an Individualisierung, der Käufern zur Verfügung steht. Der Basisbau kann durch verschiedene optionale Ergänzungen an persönliche Vorlieben angepasst werden. Für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum suchen, kann ein angebauter, isolierter Lagerraum an die Immobilie angefügt werden. Der Küchenbereich kann durch einen Anbau erweitert werden, um eine geräumigere Koch- und Essecke zu schaffen. Ein Dachfenster kann installiert werden, um den nutzbaren Raum und das natürliche Licht im Obergeschoss zu erhöhen. Badsanitär kann durch eine Partnerschaft mit einem Sanitärspezialisten aufgewertet werden, was eine luxuriösere Ausstattung ermöglicht. Innentüren der Marke Berkvens sind als Alternative erhältlich und bieten zusätzliche Wahlmöglichkeiten bei Stil und Qualität.
Rutten liegt im nördlichen Teil des Noordoostpolder und wurde 1952 im Rahmen der Entwicklung des vom ehemaligen Zuiderzee zurückgewonnenen Landes gegründet. Das Dorf nimmt eine Position in einer abwechslungsreichen Landschaft ein, die grüne Dorfränder, bewaldete Gebiete, offenes Polderland und die Nähe zum IJsselmeer umfasst. Die Bewohner von Rutten erleben diese Regionsmerkmale täglich, einschließlich der weiten Blicke über Agrarland und der besonderen Lichtqualität, die die Polderlandschaft auszeichnet.
Trotz seines ländlichen Charakters pflegt Rutten ein aktives und verbundenes Gemeinschaftsleben. Der zentrale Treffpunkt des Dorfes ist MFA Het Klavier, eine multifunktionale Einrichtung, in der Sport, kulturelle Aktivitäten und gesellschaftliche Zusammenkünfte zusammenkommen. Das Dorf unterstützt verschiedene Sportvereine, eine Theatergruppe, Kartenspielabende und gemeinschaftliche Aktivitäten, die über die aktive Organisation Dorpsbelang organisiert werden. Diese Elemente tragen zu einer Wohnumgebung bei, in der nachbarschaftlicher Kontakt und Gemeinschaftsengagement integrale Aspekte des täglichen Lebens bleiben.
Die geografische Lage von Rutten bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Stadt Lemmer ist etwa neun Autominuten entfernt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, eine weiterführende Schule und einen Hafebereich mit Restaurants und Terrassen. Lemmer fungiert als regionales Zentrum, das das ganze Jahr über aktiv bleibt, wobei der Hafebereich während der Sommer- und Wintersaison ein besonderer Anziehungspunkt ist.
Emmeloord, die Hauptstadt des Noordoostpolder, ist in etwa vierzehn Autominuten erreichbar. Emmeloord bietet eine umfangreichere Auswahl an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen. Die Autobahn A6 ist in acht Minuten über die nahe gelegene Anschlussstelle Bant erreichbar und bietet direkte Routen nach Joure, Lelystad und Almere. Durch diese Verbindungen sind die größeren Städte Amsterdam und Utrecht in etwa einer Autostunde erreichbar. Die Stadt Heerenveen liegt etwa fünfundzwanzig Autominuten entfernt, während Lelystad in vierunddreißig Minuten erreichbar ist.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 415.500 Euro und wird frei auf Name angeboten. Dies bedeutet, dass der Käufer nicht für die Grunderwerbssteuer verantwortlich ist, da diese Kosten im Angebotspreis enthalten sind. Die angegebenen Quadratmeterangaben dienen als Schätzungen, und geringfügige Abweichungen zwischen den angegebenen Maßen und den tatsächlich gebauten Abmessungen stellen keinen Rechtsanspruch oder Entschädigungsanspruch dar. Der erwartete Fertigstellungstermin für dieses Projekt ist 2026.
Zusammenfassend stellt diese Immobilie ein Neubaureihenendhaus in einem Dorfumfeld dar, das ländlichen Charakter mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Die hohe Energieeffizienzklasse, die verfügbaren Individualisierungsoptionen und die Einbeziehung eines freistehenden Gartenhauses und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück berücksichtigen praktische Aspekte für modernes Wohnen. Die Lage in Rutten bietet eine gemeinschaftsorientierte Umgebung in Reichweite größerer Stadtzentren und deren Annehmlichkeiten.