Geräumige Doppelhaushälfte mit sechs Schlafzimmern und sonnigem Südgarten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich am Buiswater 34 im Stadtteil Het Water in Houten. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 176 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 467 Quadratmetern. Mit sechs Schlafzimmern und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang, der in einen geräumigen Flur führt. Dieser beherbergt ein Gäste-WC mit wandhängendem Toilettenbecken und Waschbecken sowie den Zählerschrank und die Treppe. Vorne im Haus befindet sich die Wohnküche in einer Nische, die von reichlich Tageslicht profitiert. Diese Küche ist vollständig mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet somit einen funktionalen Raum zum Kochen und Essen. Der erweiterte Wohnbereich liegt im hinteren Teil des Hauses und ist mit Fenstertüren ausgestattet, die direkt auf den Garten führen. Der Boden im Wohnbereich besteht aus einem Ungarischen-Punkt-Parkett, das zu einer warmen und edlen Atmosphäre beiträgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Raum von ca. 15 Quadratmetern. Dieser Raum verfügt ebenfalls über Fenstertüren zum Garten und eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder Gästezimmer. Vorne auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen von ca. 9 Quadratmetern. Draußen bietet der Carport überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.
Die erste Etage umfasst einen großzügigen Zwischenpodest, drei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein wandhängendes WC.
Über eine fest installierte Treppe erreicht man die zweite Etage, die einen separaten Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und den Wechselrichter der Solaranlagen enthält. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, die jeweils über Giebelfenster und Velux-Dachfenster für gutes Tageslicht verfügen. Beide Räume bieten über eine Ausziehleiter Zugang zur dritten Etage, in der sich ein geräumiger, von zwei Seiten zugänglicher Dachboden-Speicher befindet.
Der Außenbereich ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten misst 330 Quadratmeter bei einer Tiefe von 15 Metern und einer Breite von 22 Metern. Der Garten ist ansprechend gestaltet und enthält einen überdachten Pergola-Bereich, der einen einladenden Rahmen für Essen im Freien und Entspannung den ganzen Tag bis in die Abendstunden bietet. Ein hinterer Zugangsweg ermöglicht ein bequemes Betreten des Gartens, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Die Immobilie profitiert von 18 Solarpanelen, die 2016 installiert wurden und zu reduzierten Energiekosten sowie einem nachhaltigen Lebensstil beitragen. Das gesamte Haus ist voll isoliert und verfügt über die Energieklasse A. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen 2025 installierten, im Eigentum der Immobilie stehenden Gas-Brennwertheizungskessel sichergestellt. Das Lüftungssystem ist ein balanciertes Lüftungssystem, wobei auch natürliche Lüftungsoptionen zur Verfügung stehen.
Das Viertel Het Water in Houten zeichnet sich durch seine großzügige und abwechslungsreiche Gestaltung aus. Es ist ein familienfreundliches Gebiet, in dem Kinder sicher im Freien spielen können. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz für Kleinkinder. Die täglichen Einkaufsbedürfnisse können in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erledigt werden, wobei das Oude Dorp, das Einkaufszentrum Castellum und das Einkaufszentrum Het Rond zur Auswahl stehen.
Für Sport- und Freizeittätigkeiten haben Anwohner Zugang zu naheliegenden Einrichtungen wie dem Park Schoneveld und dem Gebiet Weteringhoek, das eine Sporthalle, Fitnessstudios, eine Sauna und ein Schwimmbad bietet. Familien mit Kindern werden die Vielzahl von Grundschulen, Kindergärten und Horten in der unmittelbaren Nähe zu schätzen wissen.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Castellum aus ist der Utrecht Centraal in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A27 und A12 sind leicht erreichbar, was bequeme Reisen in andere Teile der Niederlande erleichtert.
In technischer Hinsicht hat die Immobilie ein Volumen von 716 Kubikmetern. Die zusätzliche Innenfläche misst 25 Quadratmeter, und die gebäudegebundene Außenfläche beträgt insgesamt 30 Quadratmeter. Die Immobilie besteht aus drei Wohnebenen plus einem Dachboden-Speicherraum. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung.
Die Katasterdaten zeigen, dass die Immobilie aus zwei Parzellen besteht: HOUTEN H 1639 mit 227 Quadratmetern und HOUTEN H 1638 mit 240 Quadratmetern, beide im Volleigentum. Der Kaufpreis liegt bei 1.150.000 Euro, was etwa 6.534 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist verfügbar, der Übergabetermin ist vereinbar.