Renoviertes Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Brunssum

Die Brunahildestraat 65 befindet sich im Stadtteil Schuttersveld von Brunssum, einem familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil der Niederlande. Dieses Reihenendhaus an der Ecke wurde ursprünglich 1920 erbaut und seitdem umfassend renoviert und modernisiert. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 279.000 Euro angeboten, der den Käuferkosten (kosten koper) unterliegt. Die Wohnfläche beträgt 115 Quadratmeter, während die Gesamtgrundstücksfläche 302 Quadratmeter misst. Das Haus verfügt über ein Energielabel C.

Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem hellen und atmosphärischen Wohnzimmer empfangen. Der Wohnbereich an der Vorderseite des Hauses verfügt über Multimedia-Anschlüsse, was ihn zu einem komfortablen Raum für Entspannung und Unterhaltung macht. Zentral im Erdgeschoss gelegen, befindet sich der Essbereich, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und als verbindendes Element zwischen dem Wohnraum und der Küche dient.

Die Küche befindet sich in einem Anbau an der Rückseite des Grundstücks und zeichnet sich durch eine moderne schwarze Winkelform aus. Diese zeitgemäße Küche ist vollständig mit einer Reihe von Geräten ausgestattet, darunter ein vierzoning Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombinationsmikrowelle, ein Kühlschrank-Gefrierkombination, ein Spülbecken und eine Geschirrspülmaschine. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, zusätzlichen Stauraum bietet und den 2018 installierten Intergas HRE CV-Kombikessel beherbergt, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Erdgeschoss ist mit einem dekorativen Kiesboden in Eichendesign versehen, was ein sauberes und pflegeleichtes Erscheinungsbild schafft. Vom Waschraum aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem eingefriedeten Hintergarten.

Das vollständig geflieste Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, die auch als Sitzbadewanne genutzt werden kann, ein Badezimmerschrank mit festem Waschbecken, mechanische Belüftung und eine Toilette. Diese Anordnung macht das Badezimmer zugänglich, ohne Treppen steigen zu müssen.

Die erste Etage verfügt über eine Klimaanlage auf dem Flur und enthält drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich links vorne am Haus und enthält ein Dachfenster. Auf der rechten Rückseite befindet sich ein Raum, der derzeit als Babyzimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Rückseite, das einen eingebauten Wandschrank enthält.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit einem Dachfenster. Dieser Raum wird derzeit als Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt. Zusätzlich steht praktischer Stauraum unter der schrägen Dachkonstruktion zur Verfügung.

Ein Vorratskeller ist ebenfalls im Haus vorhanden, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder als Hobbyraum nutzbar.

Der vollständig eingefriedete Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und attraktiv gestaltet mit einer überdachten Begrenzungsterrasse, Rasenflächen, Bepflanzung und einem gemütlichen Sitzbereich. Der Garten ist sowohl von der Rückseite als auch von der Seite aus zugänglich, was seine Praktikabilität erhöht.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die geräumige freistehende Steingarage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Garage verfügt vorne über eine manuell bedienbare Kipptür und hinten über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor, das über einen gemeinsamen Hinterweg zugänglich ist. Die Garage wird derzeit als Lagerraum und als Heimfitnessbereich genutzt. Vorne auf dem Grundstück befindet sich eine Einfahrt mit einem Carport, der Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück bietet.

Das Haus profitiert von verschiedenen Nachhaltigkeits- und Komfortmerkmalen. Dazu gehören Dach- und Hohlraumdämmung, Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung und überwiegend Fensterläden. Das Haus ist mit acht Solarpaneelen und zwei Klimaanlagen ausgestattet, die zu einem effizienten Energieverbrauch beitragen. Das Energielabel ist mit C bewertet.

Der Stadtteil Schuttersveld ist als beliebtes und familienfreundliches Wohngebiet bekannt. Eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brunssum ist zu Fuß erreichbar und bietet tägliche Einrichtungen, Geschäfte und Speisemöglichkeiten. Das Erholungsgebiet Schutterspark und das Naturschutzgebiet Brunssummer Heide sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.

Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Zugang zum Parkstadring N300, der schnelle Verbindungen nach Maastricht, Aachen, Eindhoven und das deutsche Hinterland bietet.

Die technischen Spezifikationen umfassen eine achtgruppige Elektroinstallation mit drei Fehlerstromschaltern, eine separate Gruppe für die Solarpaneele und digitale Zähler für Tag- und Nachtstrom. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 427 Kubikmeter, mit 19 Quadratmetern gebundener Außenfläche und 28 Quadratmetern externem Lagerraum. Der Hintergarten misst 127 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11,5 Metern und einer Breite von 11 Metern.

Der Kaufvertrag tritt erst in Kraft, nachdem sowohl Käufer als auch Verkäufer den Vertrag unterzeichnet haben, wie gesetzlich vorgeschrieben. Eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises muss innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Finanzierungsklausel beim Notar hinterlegt werden. Alle bereitgestellten Informationen gelten als Aufforderung zum Verhandeln und sind völlig unverbindlich. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben, und alle beigefügten Grundrisse dienen nur zu Orientierungszwecken.