Geräumiges Split-Level-Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und privater Auffahrt in Zeist

Dieses Split-Level-Familienhaus befindet sich am Brugakker in der Gemeinde Zeist und bietet eine Gesamtwohnfläche von 119 Quadratmetern, verteilt auf drei unterschiedliche Wohnebenen. Das Immobilienobjekt wurde ursprünglich 1976 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung. Mit insgesamt sechs Räumen, darunter fünf Schlafzimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Heimarbeiter oder Personen, die flexible Wohnarrangements suchen.

Das Erdgeschoss dient als praktische Eingangsebene des Anwesens. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten und die private Auffahrt, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Der Flur enthält den Zählerschrank und bietet Zugang zur festen Treppe, die in den ersten Stock führt. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein praktischer Stauraum, der für Fahrräder und zusätzliche Bedürfnisse geeignet ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, das mehrere Zwecke erfüllen könnte, wie etwa als Gästeraum, Homeoffice oder Praxisraum für ein Heimgeschäft.

Der erste Stock bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Unter der Treppe, die zu dieser Ebene führt, wurde ein großer Stauraumschrank für zusätzlichen Komfort integriert. Das Podest auf dieser Etage verfügt über eine separate Toilettenanlage. Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Anwesens und profitiert von großzügigen Fensterteilen, die reichlich natürliches Tageslicht in den Raum lassen. Dieser Raum bietet auch Zugang zu einem Balkon, der angenehme Ausblicke und eine Verbindung zur Außenwelt bietet.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des ersten Stocks und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Diese Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, der zur insgesamt hellen und luftigen Atmosphäre dieser Wohnebene beiträgt. Die Anwesenheit von Balkonen sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite dieser Etage stellt sicher, dass die Bewohner zu verschiedenen Tageszeiten Außenbereiche genießen können.

Der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar und beherbergt die verbleibenden vier Schlafzimmer sowie die Hauptbadezimmeranlagen. Das Podest auf dieser Ebene umfasst einen festgelegten Waschraum, der eine praktische Lösung für Haushaltsaufgaben bietet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und enthält eine Dusche, eine Toilette und ein Waschtisch mit Waschbecken.

Die vier Schlafzimmer auf dieser Etage sind gleichmäßig aufgeteilt, wobei sich zwei an der Vorderseite des Anwesens und zwei an der Rückseite befinden. Dieser Grundriss bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen, sei es zur Unterbringung einer großen Familie, zur Schaffung dedizierter Hobbys oder zur Einrichtung separater Heimarbeitsumgebungen.

Hinsichtlich der Außenbereiche verfügt das Anwesen über einen Vorgarten, eine private Auffahrt und zwei Balkone. Die Sonnenterrasse misst 12 Quadratmeter mit den Abmessungen 5,21 Meter Tiefe und 2,25 Meter Breite und ist nach Süden ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren. Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen Carport für überdachtes Parken. Die Vorderseite des Wohnhauses grenzt an einen autofreien Innenhof mit üppigem Grün, während die Rückseite Zugang zu Parkplätzen und dem privaten Carport bietet.

Ein angebautes Steingebäude ist auf dem Grundstück vorhanden und mit Strom ausgestattet. Der Exposé-Hinweis weist darauf hin, dass dieser Stauraum ohne Isolierung ist.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C, das auf ein moderates Energieniveau hinweist. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Kombikessel bereitgestellt, insbesondere ein Remeha Tzerra CW4 Modell aus dem Jahr 2015, das als Eigentum in den Verkauf einbezogen wird. Eine mechanische Belüftung ist im Gebäude installiert, um eine ausreichende Luftzirkulation in allen Wohnbereichen zu gewährleisten.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 525 Kubikmeter. Die Wohnfläche umfasst 119 Quadratmeter, während der zusätzliche Innenraum 6 Quadratmeter umfasst. Gebäudegebundene Außenbereiche umfassen insgesamt 45 Quadratmeter, einschließlich der Balkone. Die Grundstücksgröße beträgt 65 Quadratmeter und die Immobilie befindet sich im Volleigentum, wie durch die Katasterreferenz ZEIST N 6379 bestätigt.

Die Lage in Zeist bietet ein Wohnumfeld in einer Nachbarschaft, die als ruhig und kinderfreundlich beschrieben wird. Tägliche Einrichtungen, Wälder und wichtige Straßenverbindungen sind von diesem Standort aus erreichbar. Für diejenigen, die Verbindungen zur Stadt Utrecht aufrechterhalten möchten, ist die Position günstig, wobei die meisten Teile von Utrecht in etwa 20 Minuten mit dem Elektrofahrrad erreichbar sind.

Das Objekt wird zu einem Preis von 439.000 Euro angeboten, wobei die Kosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa 3.689 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übergabebedingungen unterliegen der gegenseitigen Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien.

Dieses Wohnhaus präsentiert sich als familienorientiertes Zuhause, das Innenwohnbereiche mit Außenanlagen in Einklang bringt. Das Split-Level-Design schafft unterschiedliche Zonen innerhalb des Anwesens und trennt Schlaf-, Wohn- und Praxisbereiche auf den verschiedenen Etagen. Die Anwesenheit von fünf Schlafzimmern bietet eine erhebliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung des Raumes, um den Bedürfnissen verschiedener Haushaltsstrukturen und Lebensstilanforderungen gerecht zu werden.